中国中铁昆明轨道交通4号线工程指挥部、昆明轨道交通4号线项目公司，在日前举行的“决战2019年确保2020年6月30日试运营”项目建设推进会上释放出较新消息，原计划在2020年通车的地铁4号线有了确切通车时间，即2020年6月30日试运营。

目前，昆明地铁4号线已有24座车站主体结构封顶，5座车站正在施工，43个单线区间已贯通。地铁4号线起于陈家营站，止于昆明火车南站，全线串联了昆明西北区域、主城中心区、经开区，并向南连接呈贡新城，线路长43.38公里，共设车站29座（其中新建28座）,分别与1号、2号、3号、5号、6号等线路换乘，是昆明轨道交通在建线路中最长的地铁线路。

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地铁的开通，沿线区域“身价”会怎样？区域内楼盘价值又会如何？其实不难知道。以呈贡为例，自从呈贡新区由“鬼城”变“轨城”之后，发展迅速，身价突飞猛涨，房价更是翻了几倍。那么4号线的开通，较大受益区域是哪里呢？焦点君认为应该是西北部片区。昆明西城靠西山、马街一带地铁3号线已开通运行，而西北片区近几年发展较为成熟，如果再加上地铁红利的加持，相信区域发展会更快，“身价”会更高。

那么，哪些楼盘是4号线“排名前列受益”楼盘呢？

一、金泰国际Ⅲ期名门

金泰国际Ⅲ期名门紧邻一环，接驳市中心，且距在建地铁4号线小屯站不到1公里的距离，区位优势非常明显。而且该项目主要以天幕大宅高端产品为主，从社区入户门、单元门到大堂设计都科技感十足。配套、区位以及地铁的加持，都符合高端人士选择大平层的需求。项目目前正诚意登记中。

二、融创海豚湾

融创海豚湾占据小屯立交二环快线重要交通节点，距4号线大塘子站仅约200米，且项目主打新青年共享特区，主推LOFT公寓，目前均价11000元/㎡，是投资地铁物业的不二选择。

三、中铁云时代广场

中铁云时代广场已现房呈现，规划有商铺、公寓、写字楼等物业类型，公寓价格相对较低，约7500-8600元/㎡，投资性价比较高。

四、保利大家

保利大家项目距地铁4号线小屯站仅300多米，已是现房，但目前所剩房源不多，均价约15000元/㎡。