10月迎来重磅消息，就是房地产税来了，随着房地产税的来临，不管有房没房的都担心，担心啥？担心房东会把税转嫁给租客，也就意味着房租会上涨？

据对网友们的留言，可以看到有肯定上涨的，有否定上涨的。

肯定方认为租金是市场供需决定的，并不是供给者。

一方面租金太高，那和收入水平、供需关系无法协调，就会使得人口流失。

另一方面如果税能转嫁，那是不是房贷利息也早就转嫁了。虽然有一些贷款买房后把房子出租，会通过租金来补贴房贷，但并不是所有租金都能够覆盖房贷的。租金是在当地平均工资扣除合理必要消费支出后的剩余部分，如果超过这个部分那租客就无法承担。

否定方认为税增加，房东压力大，就会转嫁到租金上。

税收能转嫁，但不是无限制转嫁。比如1500，涨300，在租客能接受的范围内小幅度涨一点，是可能的。

而业内人士认为：房租的上涨和下降，主要取决于供需双方达成的可接受的范围，这个范围一方面取决去当地平均工资水平，另一方面取决于当地年轻人租房需求。