昆明人居的时代烙印

鳞次栉比的高楼群是人们提及“城市”时的排名前列画面。

在城市的发展过程中，为了容纳更多的人口，早期的建筑往往以“高密度”作为发展方向，从传统的筒子楼到超高密的公寓式建筑，狭窄的楼道、暗无天日的房间、充满油烟味的生活空间，“蜗居”已经变成了一代人的城市记忆。

（昆明丨意境图）

2009年昆明建设项目规划出台“二十不”规定，其中更有一条板楼禁令：“昆明在二环内不得新规划建设板式（建筑面宽超过35米）高层建筑（功能有特殊要求的建筑除外）”。此后长达6年时间，昆明的住宅被打上了“筒子楼”的烙印。

不论是商人逐利还是政策背景，在此期间内昆明的住宅因容积率髙，大部分筒子楼都采用小阳台设计亦或是无阳台设计，可谓是把空间利用做到“优质”，然而面积的优质使用更显生活的辛酸。昆明这个被称为“春城”的城市，生活却丝毫谈不上“宜居”。

板楼时代才刚开启

随着时代的发展，隐私仿佛已经成为了“奢侈品”，一味追求容积率的建筑弊端已然凸显，饱受诟病的点式建筑已经无法满足昆明人的消费水平增长，然而昆明的板楼时代却刚刚开启。

2019年，昆明市规划局在印发的关于实施《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）的情况专报的文件中指出“昆明地区高层居住建筑容积率不超过3.1，建筑高度不超过80米”。

（昆明丨意境图）

虽然政策迎来了转折，但昆明主城区的住宅用地却所剩无几。

2019年西市区原可口可乐老厂46亩的住宅用地出让，引来13家房企激烈竞拍，土地资源稀缺已成为主城区的市场常态。绿城以43.06%溢价率斩获此次土拍，并以绿城诚园项目首次礼献昆明，不仅引领了板式人居生活，更为昆明西市区的居住水平带来了全面升级。

总所周知，绿城的房子从来都不便宜，在这个酒香也怕巷子深的时代，市场都在以营销推广扩展市场，而专精品质、着重服务的绿城显得独树一帜。

昆明人居生活3.0时代

城市人居的变迁过程就是一部“城市进化史”。

如果说仅满足居住功能的点式住宅是昆明的住宅1.0时代；那么空间尺度宜居的板式住宅便是昆明住宅2.0时代，在此时期人居理念的升级，从“有房住”转变为了“住好房”，舒适度的升级成为了购房的必要考量。

绿城的首次入昆，则为昆明人居带来了3.0时代。房子不仅仅是承载着居住功能，更多是对生活品质的一种“态度”。不同于其他项目的营销炒作，对一片空地的规划作出无限的展望，绿城从拿地伊始便生于繁华，居于西市城央未来所见即所得。

（绿城宁波中心丨实景图）

从最初拿地时对便对未来生活的前瞻，到建筑户型设计的追求，还有社区生活场景的营造，以及引领昆明的全新装修标准。从不计成本打造的游泳池、匹配昆明生活的宽阔景观阳台、再到生活里的洗碗机、房间墙纸的优质铺设...这些“非常规要素”成为了绿城生活的必选项。

对于“生活品质”的理解，绿城为昆明做出了全新的典范。

精耕细作对品质的“底线”

于建筑本身而言，品质，是一切的根基。

品质的追求，是绿城刻在骨子里面的基因。每每论及绿城，宋卫平总是一个不可忽视的名字，

宋卫平是一个兼具产品匠心精神以及浪漫情怀的理想主义者，绿城更成为了地产界“品质”的代表。

在文人墨客辈出的江南，赏花吟诗的精致生活已经刻入基因，而出生杭州的绿城更是一家颇具情怀的公司。从以桃花、桂花、玫瑰等花卉命名的项目，高颜值的设计力成就了绿城的口碑；到以“诚”为名的鸿篇巨制，不断探索生活的迭代产品，绿城诚园它已不仅仅是单纯的一个楼盘，更是绿城创造城市美丽的象征，是绿城追求优质的精神符号。

（杭州西溪诚园丨实景图）

不过，绿城除了“精致”还有“细致”。

据悉，绿城为严控产品品质有两大内部标准，一个叫《房产品强制性技术标准》，另一个叫《品质红线管理标准》。一个远超国家及行业标准，一个专门为客户舒适度出发。

为解决水泥烟道窜烟、排烟不畅等问题，绿城将项目改为不锈钢烟道。这种材料耐久性佳、有着不易生锈、耐腐蚀的优势，与之同时还升级了烟道的制作与连接工艺。

不论市场标准如何，在这些业主根本看不到的地方，对于产品力的严控、创新、升级，是绿城对于品质的“底线”。

透过绿城以时光检验“生活”

许多人对绿城最深的印象来源于，仅仅因为“不好看”就砸掉重来的故事。

对于“美”，绿城有着不同的理解，“不是惊鸿一瞥，而是细密绵长、历久弥新。”

“美”的建筑一定是千变万化的，不同的地区，不同的业主，对一套心仪的房子的要求都有着不同的需求。而绿城的“美”不仅仅是外立面的精美石材、园区的景观风格、精美的装修风格，更多是“长久的便捷和美观”。

（绿城生活丨意境图）

与其说绿城是筑建房子，不如说是引领、创造“美好生活”。

房子只是生活的容器，当其他房企才刚刚迈入服务时代，绿城早已向“以服务为主，兼顾房产品的提供”迈进。在套路遍地的市场下，绿城把“秉承“真诚、善意、精致、优质”作为核心价值观，这源自绿城对产品品质及生活服务笃志深耕的自信。

（绿城生活丨意境图）

绿城围绕着“生活”进行了多次尝试和改革，除了创新物业类型以适应更符合现代的生活场景需要；还在不断迭代原有产品设计让房子与时间同步更新；针对不同地区更定制化打造低密生活服务；绿城的管家式服务也融入生活每一处，从基础咨询、生活养护到健康管理，甚至有还开设早教、颐养等学习课程，真正做到满足全年龄需求。

无论是社区在建设之初便为未来生活预留的空间，还是考虑到全年龄的园区设计理念，或是从服务上对园区的悉心养护。

绿城伴随着生活，让惊艳市场的作品被时间检验。

为什么，业界都说“一生总要住一次绿城”?

不是买套绿城，而是“住”一次绿城。

在绿城，房子不是市场的商品，不是冰冷的建筑，而是生活的容器，承袭美好的理想。绿城将自己定位为“理想生活综合服务商”，美丽的建筑、温暖的服务、便捷的配套和有爱的社群才能组成一个美好的生活园区。

每一个绿城的项目都不计成本打造一座游泳池，泳池在建造时不仅工艺要求异常繁复，后期维护更是艰巨。为什么这项“吃力不讨好”的工程却被一直坚持？

（绿城海豚计划丨意境图）

近千个项目的潜心打造的背后，是绿城海豚计划的12年。“海豚计划”简单来说就是以小业主为目标，通过玩闹与学习掌握一项游泳技能。而“海豚计划”的创立伊始，仅仅是因为宋卫平偶然看到的一则儿童溺水报道，便开启这项历时12年耗资巨大的公益活动，目前已成为中国排名前列亲子体育IP。

从居住到生活，对业主的关怀，绿城展现了“美好生活综合服务商”的雄心。

在不缺房子的时代，绿城怀揣一颗真诚的初心，为昆明描绘生活最美的故事。

住在绿城，体验绿城，感受美好即刻发生。

绿城诚园入昆首作

2020年，绿城诚园首入昆明，择址西市城央中心，以纯熟生活配套锚定未来发展，以匠心打造低密社区。

相信在未来，绿城将以无可挑剔的产品实力，承载着昆明人对于理想生活的美好期许，为生活带来更多的惊喜与享受。

（昆明绿城诚园丨效果图）

7月18日，绿城生活美学馆和样板间即将盛大开启。首入昆明，绿城将以什么样的姿态展现其独具一格的品牌实力，让我们拭目以待。

据悉，项目将首推7栋和8栋，2梯4户设计，总层高20-26层，单层层高3米，户型建面约89-143㎡，带装修交付。