2月14日，西山区人民法院发布公告称：云南碧鸡房地产开发有限公司已于2月8日裁定重整，提醒公司债权人在5月8日前申报债权。

碧鸡名城二期主体已完工

公告还提醒云南碧鸡房地产开发有限公司的债务人或者财产持有人，应尽快向公司管理人清偿债务或交付财产。这意味着，停工多年的碧鸡名城项目已经进入重整阶段，有望复活。

西山区人民法院公告截图

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烂尾至今 有业主已住进去

碧鸡名城是云南碧鸡房地产开发有限公司开发的项目，位于西山区棕树营街道办事处土堆村（社区）。

该项目分为三期建设，一期已基本建成并交付使用。按计划，碧鸡名城二期本应于2016年9月完工交付，但由于开发商资金链断裂，楼盘2016年停工后一直烂尾至今。

都市时报·大象房鉴所记者了解到，碧鸡名城小区二期有近千套房，之前陆续网签了一部分，还有100余户没有网签。

业主们自2016年起一直在设法维权，2021年8月，有30多名业主住进烂尾楼，他们在无电无水的烂尾楼里开荒种菜、饲养家禽、抱团自救。

空地上被开辟成菜园

虽然业主维权多年，但时至今日，该项目仍无实质性进展。此次法院发布的公告显示，开发商进入重整阶段，指定云南碧鸡房地产开发有限公司清算组担任管理人，将召开排名前列次债权人会议，这对于期盼已久的业主们来说，无疑是希望重燃。

围挡内杂草丛生

2月18日下午，记者在碧鸡名城二期看到，住宅周围基本都是围挡，围挡内杂草丛生。二期的几栋住宅楼主体工程已经基本完工，只是很多窗子还没有安装玻璃。

有住户已经安装了窗帘

从外面可以看到，有人住在里面，一些窗子安装了窗帘，还贴了窗花。小区入口处设置了道闸，门两边挂着红灯笼，业主和车辆进进出出。

小区入口处车辆进进出出

小区内的空地大部分荒着，有车停放，还有人在空地上种菜，只有铺向单元门口的道路做了硬化。

小区内硬化了部分道路，设置单车棚

业主徐先生介绍：“我们是2021年8月份住进来的。出于安全考虑，大家筹钱安装了单车棚，每家每户配备2个灭火器。水、电、道路和电梯间的地砖，也都是我们自己筹钱做的。”他表示，已经知道开发商正在重整，“现在就希望赶紧达到交房标准，把房子交给我们业主，让我们正常生活，安全生活。能够办理房产证就更好了。”

业主称自筹贴了地砖

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项目一期已开始办证  三期土地使用权被收回

另外，碧鸡名城项目一期和三期也有新情况。

今年1月7日，西山区委宣传部微信公众号“昆明西山发布”发布一条消息：云南碧鸡集团房地产开发有限公司于2011年3月完成土地挂牌交易，因企业资金链断裂，涉及司法查封，未完成消防验收、绿化验收、规划核实及竣工验收备案等诸多问题，项目2014年交房以来一直未能妥善解决。

在化解工作中，棕树营街道办事处作为申报主体，主动申请向西山区化解不动产历史遗留问题工作领导小组办公室完善相关工作手续，推动并解决碧鸡名城一期不动产权证办理中存在的各项问题。

2021年12月23日，碧鸡名城一期成功办理排名前列本不动产权证，后续不动产权证也在陆续办理中。

截至2022年1月4日，碧鸡名城B地块共交件：202户，已出证145户；碧鸡名城C地块共交件：73户，总共出证213户。

2021年9月，因欠缴土地出让款多年，昆明市自然资源和规划局发布解除“国有建设用地使用权出让合同”公告，将云南碧鸡集团房地产开发有限公司和另外两家地产公司的土地使用权收回。

来源：昆明市自然资源和规划局

根据公告内容，涉及到的地块于2013年1月完成出让，按照约定应在当年3月10日前缴付土地出让款约5.12亿元，但此费用一直欠缴，至今已超8年。

小区楼道依旧是毛坯状态

今年1月，记者从昆明市住房和城乡建设局获悉，2021年全市共化解烂尾楼项目68个，化解率60%，“将力争2022年完成化解”；碧鸡名城就在未化解的烂尾项目之列。

来源：都市时报大象房鉴所

责编：向雪平