昆明北市区是昆明最早开发的一个区域。在昆明市1996年制定的总体规划中，北市区就被提为昆明主城区的副中心，被昆明市政府定位为以居住为主，集文教、商务、第二产业于一体，规划总人口为40万。

经过二十多年的稳扎稳打，北市区开发规模、建成区面积和居住成熟度都大幅先进于昆明其他区域。

（北市区 图源网络）

区域内聚集了明通小学、中华小学、红旗小学、云大附中等昆明各大优质教育资源；汇聚了同德广场、北辰财富中心、欣都龙城等多个商圈；再加上有地铁2、5号线的加持，区域交通路网日臻完善；北市区已然成为了昆明生活的宜居地。

而且，随着昆明中心城区“南延北拓”进一步扩大，作为城市副中心的北市区，也将始终坚定的沿着“一轴两心”路线，继续走在昆明城市发展的最前端。

而在北市区的发展历程中，龙泉路沿线房地产开发尤为突出。

龙泉路迎开发热潮

龙泉路是北市区连接昆明主城区的主干道之一，起于小菜园立交桥，止于茨坝立交桥，全长约12公里，因昆明八景之一“龙泉探梅”而得名。

（龙泉路位置图 图源昆明市规划局）

当然，龙泉路不仅是城市主干道那么简单，它也是昆明北市区的“文脉”，沿线分布有云南财经大学、云南警官学院、昆八中、红云小学、师专附小、云南民族中学等学校，教育资源浓厚。

（龙泉路 图源百度地图）

同时，这里还是昆明主城区内少有的以山地和坡地地形为特色的区域，长虫山生态公园、黑龙潭、昆明植物园等大型生态资源簇拥，周边生态环境极为优越，宜居属性突出。

（长虫山生态公园 图源网络）

不过，从2008年龙泉路沿线的城中村改造项目启动后，龙泉路片区才开始进入开发阶段，但也仅是集中在龙泉路南段，开发主要以本土房企为主。

2017年后，随着旧厂老村的快速改造推进，龙泉路沿线开发已从南段逐渐转移到了北段；2018年，国家植物博物馆也确定选址龙泉路北段的茨坝片区，龙泉片区规划也更加倾向于宜居属性。

此时，中海、碧桂园、万科等各大一线房企也纷纷将目光投向昆明龙脉—龙泉路，相继开发中海锦苑、碧桂园半山龙庭、碧桂园御龙半山、碧桂园•龙川府、万科中天北宸等项目。

龙泉北段多为低密住宅

据不完全统计，目前龙泉路在售的楼盘有8个，还有1个新盘和2个刚启动拆迁不久的城改项目。

（龙泉路沿线楼盘分布）

而龙泉路片区也因南北地形的差异，在产品上呈现出两种差异，南段多以高层住宅为主；北段受到地形因素，产品多以小高层、洋房、叠墅为主。这样的产品布局，也造就了北段多为低密度的品质楼盘。

（昆明市三环快速规划线路）

与此同时，龙泉路北段沿线土地随着昆明北三环改线，区域价值也发生了重大变化。

2018年，昆明三环改造为快速路，龙泉路北段成为北三环的一部分，沿线区域的通达性不言而喻，被纳入三环以内，其估值体系被重新定义。

再造都市宜居生活新样本

完善配套、便捷交通、宜居生态、低密产品等已然成为该区域最有力的背书。碧桂园、中海、万科、俊发等多家大牌房企在此布局，无不印证区域价值潜力巨大。

在这些房企中，碧桂园布局最多，布局有碧桂园半山龙庭、碧桂园御龙半山、碧桂园•龙川府、碧桂园•龙腾世家等多个项目，可见该房企对于龙泉片区的厚望，对于龙系产品的精心匠琢。

在这些项目中，热度较高的项目莫过于碧桂园御龙半山，它于2020年12月交房，小区环境优美，住宅品质一流，得到了业主们的认可好评。

碧桂园御龙半山从面市以来就备受关注，从2018年首次开盘到后期多次加推，市场反响都十分热烈，它的面世也拉开了昆明北市"致远山居时代" 的序幕。

项目一期的楼盘品质、园林规划、物业服务均已呈现，而2020年推出的二期产品——碧桂园御龙半山御园，将再续碧桂园品牌实力，匠造一期升级之作，以出色的产品，在北市打造都市宜居生活新样本。

（碧桂园御龙半山御园）

碧桂园御龙半山御园规划约496亩大城规划，将以2.6的低容积率打造15-18层小洋房纯板住宅。项目致力于将低密原则贯彻到每一方寸，匠心打造生态低密健康社区，引领城市人居生活新高度。

此外，项目内还将造约10000㎡主题风情商业街，规划约5000㎡社区医院，约2.7万方立体园林、老年活动中心，集居住、商业、医疗、休闲于一体，畅享城市醇熟配套。

据悉，碧桂园御龙半山御园A3地块和A6地块小高层在售，主力建面约100㎡—142㎡，售价约14000-15100元/㎡。

碧桂园御龙半山御园售楼部位于龙泉路与红云路交汇处北行300米，销售热线400-156-0036 转 409926。