2014年10月31日，全国第100座万达广场在昆明开业，当时的王首富在典礼上兴奋地宣布：这标志着万达广场成为具有世界影响的品牌，“万达广场就是城市中心”不再是一个口号。

与王首富具有同感的是另外一个26岁的年轻女孩小刘。早在2012年，在得知昆明南市区老海埂路上这个热闹的工地上将建成307米的昆明双塔时，她发出感叹：昆明终于变成像北京、上海一样的大都市了。

彼时，规划为349米高的恒隆广场才刚刚拿完地，正在对地块上的原昆明市政府大楼实施爆破拆除；407米高的春之眼也还在进行土地整理。

自2014年之后的5年内，万达广场都代表着昆明这个城市的天际线高度，所驻足的“金产区”也一直是昆明的CBD代表。

那时，万达广场的侧影，犀利如刀。

但现实总是充满了黑色幽默，这里，只风起云涌了两年，随后就陷入了近五年的沉寂。“金产区”这一概念也悄然消失在人们的生活里，大家开始用“双塔片区”来称呼它。

就像一个少年，自以为对这个世界已相当重要，而这个世界才刚刚准备原谅你的幼稚。

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金产区的出现，是昆明的一次“造心”运动。

从上世纪八九十年代昆明住宅小区的分布来看，整个城市的布局紧围绕翠湖展开，这里是昆明最早的人居聚集区。

但因为昆明百货大楼的存在，翠湖并不是中心。和每个城市一样，以当地城市名命名的百货大楼，最初都是城市中心所在。

这是时代的烙印，好比成都春熙路、重庆解放碑：一个百货大楼，加一条卖衣服的商贸街，就构成了一个城市的中心。

昆明亦如此，昆百大所在的南屏街，加上青年路、小西门、翠湖，就形成了南屏街商圈，直到今天还热闹非凡。

不过，城市在扩张，中心也在随之迁移。

在很多人眼里，昆明的发展“元年”是1999年。这一年，世界园艺博览会在昆明成功举办，昆明算是“新时代”以来排名前列次站在了国际舞台的聚光灯下，如此的荣光和辉煌，或许只在抗战时期曾有过。以世博园的建设为引子，颐高数码、红塔大厦、银座office、柏联广场等这些耳熟能详的写字楼于“世博年代”崛起。

与此同时，此时的主城区依然随处可见城中村和荒地，出了二环外，大部分地方还是农村。

随后的2008年，昆明正式进入“去城中村时代”。整个城市变成一个巨大的工地，挖掘机日夜不停地运转，到2010年的两年间城中村以每个月3.185个的速度消失。与此同时，高楼大厦也开始拔地而起。

2011年，昆明已经开始变得越来越像个大城市了，但有些“摊大饼”式的规划思维，让昆明的城市发展似乎找不到方向，关于城市核心的争议也一直挥之不去：顺城说，昆明的核心在小西门和三市街一带；翠湖说，昆明的核心在翠湖一带；北市区说，昆明的核心在财富中心一带；甚至于，连新亚洲体育城的开发商，都说他们开发的地方，是大昆明的“新都心”......

一座城市的“心”如果“居无定所”，只能说明，这座城市根本就没有心。在此基础下，昆明这座城市似乎真正开始思考：城市的未来和中心到底在哪里？

其实，早在2003年，昆明就提出将以滇池为中心，实施“一湖四环”和“一湖四片”工程，建设山水相融的现代新昆明，并确定了向南发展的基调。

整个城市开始一路向南，随着昆明城市“不断南下”扩张的趋势，很多人开始把目光瞄向了南市区与传统市中心的交汇点：老海埂路片区。

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2010年，在云南跨境贸易人民币结算试点启动的背景下，昆明市政府决定打造昆明金融产业中心。众多驻滇金融机构接到邀请：“恳请金融部门全力支持昆明经济建设，真诚邀请大家在主城区海埂路16号片区，即前卫片区内，日新路以北、前兴路沿线区域的地块进行迁建或重置办公大楼。

一年后的4月29日，昆明市政府正式提出，将在海埂路综合整治1号片区建设“昆明泛亚金融产业中心园区”，也是从这一天开始，昆明的城市发展史上多了一个叫金产区的地方。

根据当时的规划，“金产区”片区功能被定义为被集金融机构总部办公、前台运营、中介服务于一体，配套文化、商住教育、医疗、市政、绿地等设施和功能的金融产业聚集发展中心，并与老螺蛳湾、南亚第壹城等南市区次级商务区形成新的城市商务中心。

更大的政策加持随之即来。2011年5月6日，国务院批准并出台了《国务院关于支持云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡的意见》，明确指出：支持把昆明建成面向东南亚、南亚的区域性金融中心。

当时“金产区”所引起的轰动，不仅在于这是中国中西部排名前列高级、面向国际开放的金融中心。更是因为，它的出现，一定程度上让昆明这座城市开始真正有了“心”。

万达广场的出现更是强化了人们的这种认知。当时，业内都在热议，认为“金产区”应该是像上海陆家嘴、纽约华尔街这样带金融属性高大上的区域，大多数人寄予众望，在昆明市场上一时风头无两。这和去年人们热衷于巫家坝一模一样。

随后，蓝光昆仑中心、润城第五大道写字楼群的逐渐建成投入使用，金地、恒大、绿地这些国内一线开发商相继入驻，“金产区”初具雏形。

当时的“金产区”跟它的名字一样寸土寸金。2013年，泛亚国际金融大厦（万达·昆明双塔）南塔3小时劲销46个整层，钻石北塔2小时狂销20亿，这是昆明房地产销售史上的“奇迹”。这不仅源于人们对当时昆明排名前列高楼的向往，很大一部分原因是人们对金产区前景的看好。

2014年该片区还出现过抢地现象，位于“金产区”编号为KCD2011-35的地块，经过64轮竞拍，最终以110%的溢价率出让，成交楼面价近万，这在2014年金产区住宅均价不到8千/平的市场上，足以令人侧目。

这个楼面价在当年新房均价才8000元/平米左右的昆明，无疑是天价。

无论怎么看，金产区都是当时当之无愧的“王者”。

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不过，在这个时代，停滞是最危险的事情，一个恍惚，就可能物是人非。

短暂的辉煌在2017年戛然而止。

2017年8月10日，昆明泛亚金融产业开发有限责任公司在公共资源交易网发布一则招标公告，从中的信息中显示，“金产区”彼时依然有约1000亩土地等待出让，谁会想到曾经“寸土寸金”的地方，正在慢慢被遗忘。

马尔克斯在《百年孤独》里说，生命中曾拥有过的所有灿烂，终究都需要用寂寞来偿还。

曾多次在土地推介会亮相并引发争抢的金产区，不再是昆明的热点区域，随着万达双塔的崛起，人们习惯用双塔片区来代替这个名字。

这样的被冷落一直持续到2019年昆明被评为“新一线城市”。也就是在这一年，“金产区”再度从人们的记忆中被唤醒，只是已换了颜面。

已经开发建设了近8年的“金产区”宣布调规，在区域商业、金融、生活社区均有一定规模之后，功能更新为以综合服务、活力居住、绿色游憩为核心功能的城市综合活力发展片区。

此时的它比起还在“嗷嗷待哺”的巫家坝和“风头正劲”的草海，更像是一个经历了世态冷暖之后的青年：辉煌过，失落过，但再次找到了新的出发点。

转型是痛苦的，但也是充满希望的。一次重新定位，让整个片区重新容光焕发。

不再是冷冰冰的钢铁森林，而是充满人间烟火的居住大区：商业服务用地大幅减少，居住、公共配套用地、学校、医院、社区服务和绿地大幅增加。

城市的发展浪潮，在这里又变得浩浩荡荡。雅居乐、复地，都带着高端产品来到了这里。

有业内人士感叹：“我感觉到，全都回来了”。

是的，双塔片区这个王者不但回来了，还给自己曾经的王冠上，再多加了一颗耀眼的明珠：从CBD，变成CBD+CLD。

都知道CBD是中央商务区的简称，只是一个每天挂着胸牌、衣着光鲜上班的地方，但现在终于有了与这个先进区域匹配的高端住宅了，即CLD的加入。

所谓CLD，即中央居住区，简单来说就是，当城市发展到一定阶段，人们工作、生活发生了功能分化，那些位于城市核心的繁华区域，将会出现在具备城市资源精粹的同时还兼具人文内涵的居住区域，这些区域无一不是少有中的少有。世界上著名的CLD就有纽约中央公园，巴黎香榭丽大道，伦敦海德公园…….

雅居乐的进入就是一个标志性事件。

2019年8月14日，雅居乐顺利斩获片区一宗约96亩核心地块，总金额约15.7亿元，雅居乐入昆第三子正式落定，取名云和中心。

2020年2月，雅居乐携手绿地香港成立合营企业，两家品牌开发商将联合开发该项目。随后的3月份，该项目万达广场城市展厅开放。

项目位于万达双塔旁，包含顶豪人居、星级酒店、智慧公寓、商务公馆、现代商业等业态，产品定位为高端改善型产品，整体以现代简约风格、阔景板房为主，更在“健康中国”的时代背景下，为社区提供健康医疗服务，满足区域品质消费需求以及高品质人居需求。

除此之外，项目周围配套实属这个城市的顶配。

教育方面，金牛幼儿园、前卫排名前列幼儿园、书林一小、北大附中、云师大附中、昆十三中等名校林立，片区范围内共将布局小学189班，初中99班，高中60班。

万达商圈、大商汇商圈、润城商圈、云纺商圈（大悦城）四大商圈环绕，离市中心顺城商圈仅约10分钟车程。距南亚商圈、公园1903商圈、爱琴海商圈约20分钟车程。

医疗方面，周边遍布多家省市级三甲医院，如昆明医科大学附属儿童医院、昆明同仁医院、云南平安中西医结合医院、昆明骨科医院等。

那张熟悉的面孔，又回来了。