相较于昆明其他“新城”，西北新城无疑是一匹黑马。

仅用五年时间，它就将交通商业、教育医疗、市政公园及文体设施等生活配套落地，兑现速度之快足以让昆明其他区域羡慕，当之无愧为昆明“造城”的样本。

西北新城的发展之路始于2011年，昆明泛亚科技新区挂牌仪式在五华区园博园举行，片区发展按下快进键。

第一步就是构建完善的交通循环系统，大力兴修道路。目前已形成沙河北路、筇王路、海屯路和金川路、昆武高速、普吉路构建的“三横三纵”主干路网骨架，另有10余条园区以及主、次干道完善交通路网。

（发展时间线）

紧接着是各项配套接连落地，2017年，西城时代购物中心开业，云南省阜外心血管病医院运营；2018年，吾悦广场开业；2019年，中铁云时代广场“耍街”开业，京昆高速开通；2020年，首创奥特莱斯开业，地铁4号线开通；2021年，高新星光天地、昆明宜家家居开业；2022年，文化艺术中心启用。

从2011年新区设立开始，此后十余年时间几乎每一年都有新的配套兑现。

相比昆明同样开发了10年左右的新兴区域，就配套覆盖面和兑现速度来说，西北新城算得上是昆明发展最快的片区。

随着生活配套日趋完善，片区也吸引了众多房企进驻。

从早期的联想科技城、绿地香树花城、中产花香四季到吾悦华府、新希望白麓城、保利大家，再到东原·印1905、义承金川府、三千时光、中铁芙蓉1891、万科城等，这些楼盘真正造就了片区的基本骨架，可谓“万丈高楼平地起”。

配套落地，住宅呈现，人流汇聚，当下的西北新城已是昆明名副其实的“新城”，不仅区位价值大幅提高，宜居价值也日益凸显。

西北新城的宜居属性虽已凸显，但由于早期片区各类配套都不完善，定位也不清晰，很多房企进驻后，开发住宅多以刚需为主。

（片区开发项目）

近两年，西北新城的住宅其实已出现明显升级换代的改善趋势，即原来单一的普通高层住宅产品形态正在发生变化。如义承金川府和东原印1905规划有低密院墅产品，万科城最后一个地块规划大平层等。

但所谓改善，并不单是住宅形态的升级，而是产品品质、社区环境、生活配套和社交圈层等的不断完善。略显尴尬的是，目前片区这类改善产品甚少。

据悉，近期将开放示范区的中铁壹号峯景，位于西北新城核心区，主打高端改善，无论从配套的角度去谈，还是从产品的角度去谈，它都有足够的优势，或将为西北新城改善提供最有力的支撑。

中铁壹号峯景由中国中铁开发打造，作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，同时也是以房地产开发为主业的16家中央企业之一，其风险几乎为零。

中国中铁与西北新城的初次结缘，可追溯到2013年。

彼时，《昆明泛亚科技新区（西北片区）控制性详细规划》才正式发布，片区建设刚起步。中国中铁就已入驻片区，并围绕区域发展需求布局，落子中铁云时代广场。

作为区域内高品质商务综合体的代表，它的出现在一定程度推动了区域价值的新生。

2019年，中铁云时代广场商业“耍街”开业，则为西北新城带来了全新的文化消费和商务体验。经过近些年的运营，中铁云时代广场吸引了很多高消费人群的进驻，也令区域的商务商业都得到质的飞跃与提升。

深耕片区多年，对产品设计、市场需求了然于胸的中国中铁，在2021年带来了住宅项目中铁·芙蓉1891。

中铁·芙蓉1891位于西北新城地段，规划有片区少有的2T4纯板式产品，定位为高端新中式风格。项目无论是从定位、品质、市场都不同于西北新城其他项目，一经面市便备受市场和客户高度关注。

项目配套耍都则是一个特色商业和公寓集群，下半年将作为一个全新的商业项目推售，届时西北新城城市功能将得到进一步更新和补充，服务能级和辐射人群都将进一步提升、扩大。

从商业到住宅，从中铁云时代广场到中铁·芙蓉1891，在这些项目的积攒下，中国中铁已成为片区颇具口碑、深受市场认可的品牌房企。

（效果图）

时隔两年，中国中铁再次出手，在洞察当下高端人居需求下，于中铁·芙蓉1891基础之上进行产品迭代升级，带来中铁壹号峯景项目，为向往高端改善的购房者提供了全新“升级选择”。

相信中铁壹号峯景的出现不仅能填补片区高端产品的空白，待产品兑现后也将进一步提高片区的宜居品质，届时区域价值也会出现一个明显提档。

中铁壹号峯景位于西北新城核心区，因为地段本身“底子好”，基础配套自然也更成熟。

目前，区域内的核心配套，地铁4号线、吾悦广场、宜家家居、奥特莱斯、云南省阜外心血管医院、五华区文化艺术中心、体育运动中心等基本都围绕在项目周围，完全满足业主日常生活所需。

从空间尺度看，中铁壹号峯景户型建面约101-228㎡，最大可拓展至456㎡，可在一定程度上保证业主圈层的纯粹，阔绰空间才能容纳宽境人生。

（效果图）

项目还是片区少有的全封窗项目，玻璃栏板大面宽景观阳台，建造极简镜幕立面，拥有更大的观景门面和采光面，也将带来更舒适的生活体验。

至于项目园林景观，则以新中式建筑风格为基调，将云南本土人文情怀与自然情怀融入设计之中，打造了“一带两轴双环六节点”的景观格局，塑造了一座匠心集萃的山水大境，让项目呈现出了不一样的鲜活色彩。

中铁壹号峯景的园区内还设置有仅针对业主开放的私享会所，超5000㎡的体量，规划有4大主题、16大场景，包括儿童国学堂、健身会所、瑜伽区、太太下午茶区、都市会客厅、高尔夫体验、红酒雪茄品鉴室等设施。

（意境图）

该会所不仅覆盖全龄段业主需求，更重要的是这些设施社交属性和文化属性都十分明显，房子既是居住的载体，也是生活态度的凝练以及生活方式的升华。

此外，项目还为业主构建了“一对一、定制化、全方位”的会所服务体系，可为每位业主带来生活品质与精神的双重享受。

中铁壹号峯景通过多重优势叠加升级产品价值，满足了城市精英阶层更高级、更多元的需求，以实现生活方式的改善。

当然，更多的细节需要大家到现场做详细了解。据悉，项目示范区将于本周末绽放，到时大家可到现场一同见证项目的诚意。