“南屏街南屏街，5块给走？”

你从昆明火车站出来，拉人的司机在一堆“烧包谷、烧洋芋”的叫卖声中格外打眼，你退出贪吃蛇界面，收起刚买不久的诺基亚N70，想着去南屏街逛一逛。

一抬眼，北京路上一块浓墨重彩的房地产广告牌穿过车流扑向你“顺城好房8000元/平起”，你内心冷笑一声：

“疯了吧，其他地方3000，这里要8000。”

后来的事实证明，这不是“疯了”。2006年底，顺城开盘，起价超过6000元/平方米，楼层和朝向好的单元则冲上了10000元一线，单日成交5个亿，这个成绩就算在15年后的今天也是斐然。

事实上，当时昆明各片区房价高不过3000元/㎡，而顺城一开盘直接翻倍，算得上昆明楼市的“奇迹”。

意境图

市中心：选择题的 全能法则

时光荏苒，城市化呼啸而过，昆明这座城，正在日新月异地变化着。

2020年11月13日，翠湖边翠康园一套21年楼龄的二手房法拍，历经3小时166次竞价，最终以总价440万成交。 而其周边的翠湖俊园等小区二手房均价更是在3.6万/㎡左右。

昆明|翠湖

当时8000元/㎡都嫌贵的顺城，在二手房交易平台的挂牌价也远超2.5w元/㎡。

10多年来，昆明房价从3000元/㎡涨到8000元/㎡，起起落落，上了1万大关以后便一去不复返，直至现在，均价早就超过1.5万/㎡，市中心更是动辄3万。这期间，有多少人错过了“暴富”的机会，又有多少人上赶上了财富快车？

正如歌里所唱的“如果当时我们能不那么倔强，现在也不那么遗憾。”

时间流逝，城市在发展，只有一个真理亘古不变：市中心的房子永远处于价值高地，增值潜力也远超其他片区。

在昆明，提到价值（价格）高地，除了市中心外，还有众多亲水大平层、半山合院。

远离城市，拥抱自然，拥有更多可支配空间，这样的房子确实是很多人奋斗的终极梦想。

昆明|滇池

然而，远离尘嚣的山海生活只是偶尔，生活始终得回归朝九晚五的日常。

这个时候，市中心的便利就显得格外重要。

所以说，买房这件事，无论什么时候，中心才是 全能法则。

这背后蕴藏了“少即是多”的道理：少，少的是土地和新房数量；多，多的是增值和流转的机会。

但也晚了——至少机会不多了，如果不是融创在人民路上架了融创·人民路1979的话。

站位市中心、地铁上盖、全优配套、未来智慧社区，这个项目，怎么看都是2021年昆明楼市超级“硬通货”，还像是给“错过市中心”购房者的一颗后悔药。

最“少”的地，最“多”的配套

昆明这座城市，是典型的以市中心为圆心向四周辐射发展的城市，在此过程中，资源规划也是以中心为原点，进行逐级分布的。

换句话说，市中心是资源最为集中的地方。

一组数据显示，昆明中心区，土地面积仅占昆明可建设区域的3%，却拥有昆明约43%的城市商业、约27%的知名小学、约22%的知名中学、约23%的地铁站、22%以上的三甲医院……

昆明|人民西路

商业、地铁、学校、医院，这些并不是单纯的建筑或者公共设施，它们意味着一种极为便利的现代化都市生活，这是市中心与众不同的地方，也正是市中心让人趋之若鹜的魅力所在。

也就是说，这些才是房价的推手。

就拿融创·人民路1979所处的人民来说，不仅是昆明的黄金中轴，还是百年来的商业发源地，小西门商圈、青年路商圈、白塔路商圈等多个商圈林立；还有多个三甲医院、多所昆明品牌中小学、汇集昆明最多的公交线路……

昆明|人民西路

除此之外，融创·人民路1979还做到了真正的地铁上盖——未来项目住宅负一楼将与地铁3号线梁家河地铁站打通，项目业主在小区负一楼就可以乘坐地铁，而通过与1、2、4、6号线的换乘，轻轻松松就可通达昆明全城。

这样的地方，这样的配套，夸张点说，就是盖个茅草房都有人买，更何况是融创这种一直以品质立身的开发商。

品牌+未来社区，双重保险，助力保值保值

2021年，回归市中心，融创立志“不负土地不负卿”，带来融创·人民路1979，致力于升级迭代市中心人居品质。以美好城市共建者姿态构建融创云南未来城市战略排名前列作品，以“137”未来社区发展准则为蓝本，构建“1个中心，3大价值，7大场景”为社区的运营模型，重构人、空间和社区的关系，营造便捷、智能、社交化的社区服务。

未来教育场景—“全流程监控” “无忧接送服务”“4点半课堂”等，护航孩子安全无忧成长。

未来交通场景——昆明排名前列地铁负一与住宅无缝链接住宅，以地铁联通、公交枢纽、网约车等待点，构建“5、10、30分钟便利快捷出行圈” 。

未来健康场景——引入品牌康养服务、三甲医院绿色通道、健康沙龙、老人专属照料服务等，解决现代人亚健康、看病难的问题。

未来智慧场景——智慧社区、智能家提供商务、娱乐、教育、医护及生活互助等，时刻体验高科技感的未来生活。

未来邻里、服务、创业场景更是从和谐邻里关系、优质生活零距离、大众创新方面的美好社区！

杭州|融创云帆未来社区

在老小区聚集的昆明市中心来说，像融创·人民路这样能满足现代人生活需求的高品质小区是非常稀缺的，加之融创品牌的加持，融创·人民路1979面世后受到市场热捧，也就不足为奇了。

这样的产品，入手以后，也无惧市场变化，因为永远不愁卖。

融创·人民路1979项目126㎡生活体验馆实拍

流通性好，抵御风险能力强，能实现保值增值，这样的货币被称为“硬通货”，在昆明楼市，占据市中心、拥有全优配套、融创品牌加持的融创·人民路1979也是这样的存在。

2006年到2021年，8000元/㎡到2.5W元/㎡，未来10年，昆明市中心还有无限想象。

已经错过2006年的顺城的你，难道还要错过2021年的融创·人民路1979吗？