4月伊始，南亚背后的城中村传出一些不一样的声音，隐约可见一阵阵升腾起的灰尘伴着机器轰鸣声飘向天空……杨家地，开始拆迁了。

这座比邻西山区最繁华商业中心的城中村，经历了近10年的蹉跎，终于兑现了承诺，相信这对于杨家地、对于西山区乃至昆明的城改进程，都是值得铭记的时刻。

3月31日，西山区福海城中村改造29号片区工作指挥部发布了《关于对杨家地社区村内道路实施封闭管理的告知》，言明自4月1日起将开展项目范围内的房屋拆除工作，对杨家路、福泰路、福康路进行封闭管理。

（道路封闭管理告示）

血拼姐实地探访发现，目前项目范围内的杨家一村、二村及李长官村等几个主要社区已全部搬迁完毕，开始拆迁。

（社区内随处可见的“拆”字）

（居民已搬迁完毕）

（部分楼栋开始拆迁）

（居民楼拆迁进行中）

除社区外，杨家地农贸市场及部分沿街底商也已开始拆迁。

（临时农贸市场已消失不见）

（拆迁中的农贸市场）

杨家路、福泰路、福康路等主要道路两旁的店铺大多已关门、搬迁，部分商铺因清货等原因仍在正常营业，门面上都张贴着“铺面拆迁，亏本清仓”“拆迁清场，低价出售”等告示。

（大多数沿街商铺已关门）

（部分沿街商铺已开始拆迁准备工作）

（店铺清仓甩卖）

虽然主要道路上仍有不少商铺正常营业，但随处可见的“29号片区拆迁地块”标识、门上大大的“拆”字及搬家广告都在提醒着人们以往的杨家地将不复存在。

沿街而行，往日拥挤热闹的美食街如今人气大不如前，本就破败杂乱的城中村愈显荒芜之势，路边摊的烟火气更平添几分荒凉。

（街上行人稀稀散散）

（烟火寥落）

关于回迁房建设的相关问题，29号片区工作指挥部在3月8日统一给出了答复。

（29号片区被拆迁户信访反映问题答复）

针对被拆迁户关心及存疑的回迁房建设细节，关键信息有以下几点：

1、29号片区所有回迁安置房楼层限高100m，公摊面积原则上在20%左右，具体梯户比、容积率、绿化率、户型等以政府规划审批为准；

2、每幢被拆迁房屋可优惠购买三个车位，排名前列个8万元，第二个10万元，第三个12万元；

3、29号片区涉及的杨家地一村、二村、李家地村、李长官村、王家地村5个村统一执行1个拆迁补偿政策；

4、项目计划交房时间为42个月，在回迁期限42个月内，过渡费按照20元/㎡的标准发放，若42个月内没有按时完成回迁，逾期按照40元/㎡发放，直至房屋回迁。

至于拆迁涉及到的学校，目前福海杨家中心学校暂未公布搬迁信息，处于正常招生阶段。

（福海杨家中心学校）

华茵艺术幼儿园、福娃娃幼儿园等多所幼儿园均已关闭。

此外，日新路一侧、福海杨家中心学校旁设立了西山区城中村29号片区自主腾退项目工作指挥部，目前正拆迁施工中。

西山区29号片区东至福源小区、怡康小区，南至和风园小区，西至日新路，北侧隔采莲河与南亚风情第壹城相望。项目总用地724.9亩，涉及国有土地192.13亩。

（西山区29号片区范围及规划示意）

项目的改造拆迁始自2012年，经历了多次招标及投资意向人更改，并无实际进展。

2017年，项目再次发布招标公告，华夏阳光中标，直至去年12月，西山区人民政府发布《西山区城中村改造29号片区重建改造项目国有土地上房屋征收范围的公告》（征求意见稿），项目拆迁总算取得了实质性的进展。

从区位来看，西山区29号片区地段优越，周边配套完善，且片区临近滇池路、日新路、二环快线等城市主干道，交通便利。待地铁5号线通车后，距离地铁站也不过数百米，交通十分便利。

（一河之隔的南亚风情第壹城商业区）

根据规划，华夏阳光将在片区配建（或升级）1所30班中学、1所42班小学，1所27班小学、3所15班幼儿园及1所12班幼儿园，分布在项目东北（金兰路）及西南（日新路）端。

目前，项目周边在售新房不多，北侧滇池路上有恒大珺睿即将入市，预计均价在25000元/㎡左右；南侧恒大云报华府在售，均价约22000元/㎡。

可以想象，未来的杨家地，身价必定不菲，南亚旁又将涌现出一批富人。

写在最后：

“繁华总是与破败相辅相成”，紧挨着西山区最繁华的商业中心，杨家地却完全是另一番景象，数步之遥，就仿佛跨入另一个世界，放在电影里多少有点魔幻现实主义的味道，在现实中却是一部曲折的城改史。

（“港”味十足的南亚美食街）

以杨家地为例，一面是杂乱破败的城中村，电线与道路缠绕纠结；一面是人间烟火的收容地，照见人生百相。城改本就是一个“破旧立新”的过程，也许艰难，也许漫长，但总在前进的路上。

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