报告期：2022年5月30日至6月5日 出品时间：2022年6月7日

市场综述：

当周正逢月末月初交替及端午假期，一方面十余个项目公开释放调价或收回优惠折扣信息，以刺激消费，促进观望客户入手；另一方面，多项目放出假期专属特价优惠，借端午节点进行示范区、样板间开放等营销活动，吸引到访。同时受市场利好政策及月末促销活动刺激，供应放缓，以去库存为主，到访有所回升，成交环比上涨。

先来看二级市场，当周无项目取证推新。受月末营销及项目节点出货影响，成交量上涨，新区项目或低价类刚需、刚改产品主导市场。

当周，昆明西山区29号片区（杨家地城改）项目调规，度假区滇池晨曦项目过规，拟建1栋商务办公楼。

土地市场方面，当周无土地成交、无新增土地供应，6月昆明共供地3宗为商业和住宅用地，供地面积约6.76亩。回归市场一线，当周无新项目开盘推售，均以老盘顺销为主。营销方面，当周中国铁建·西派城樾开放样板间，金地锦康·湖山大境合院实体示范区开放等。

据焦点研究院统计，昆明主城5月住宅新增预售供应24.33万平方米，环比4月的55.05万平方米下降55.81%；供应区域集中在南市区，业态以高层为主，洋房、别墅节点补货，供应占比增高。

进入6月，市场将仍以维稳提振为主，开发商或将为年中业绩冲刺发力。新盘方面，枢纽曜城、金地十一峯、鳳起蘭庭、呈贡TOD、金地·云溪九境等多个项目或计划在6月入市销售，届时将为市场带来更多货源供应。

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