2021,呈贡只有两个新项目?

昆明楼市深度报道 2021-03-31 12:53:13

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2021年相较于2020年来说，呈贡新项目较少，多为老盘加推；虽然不像其他片区新盘扎堆，但是片区交通、学校、商业、商业等配套的超前建设，已让呈贡具备了提供居住生活的硬件设施。

昆明医科大学排名前列附属医院康复医院过规、云南民族大学附属学校（呈贡校区）建设项目造价咨询服务正式启动、呈贡区文体活动中心建设项目正式签约、昆玉高速呈贡立交、三铝公路呈贡段改扩建.....

随着这些基础配套逐渐升级和完善，呈贡正迎来快速发展的“春天”。

呈贡作为昆明的城市新中心，未来将建成集住宅、休闲、商业、政务、产业、交通、教育、医疗等为一体的城市新区。自被确定为城市新区后，各大高校的搬迁、1、4号线地铁的开通、昆明高铁南站的通行...呈贡的生活配套就一直在不断兑现。

（图源：昆明市公共资源交易平台网）

近期，在交通上，呈贡区交通运输局发布消息，将对昆玉高速呈贡立交、三铝公路呈贡段改扩建和呈贡区货车专用道建设启动前期规划研究。后期随着项目的启动，呈贡交通将迎来大改造。

（签约仪式图源：呈贡发布）

在文教上，3月10日，呈贡区政府与中铁广州工程局集团有限公司举行呈贡区文体活动中心项目投资协议暨PPP项目合同签约仪式，标志着呈贡区公共文化体育基础设施建设项目启动。

（呈贡区时代俊园小学）

1月26日，呈贡区时代俊园小学过规，根据招标公告：项目开工时间为2020年9月30日，计划竣工时间为2021年8月16日；根据建设来看，时代俊园小学较快今年底就可以交付使用。此外，“云南民族大学附属学校（呈贡校区）建设项目造价咨询服务”也已经启动。在商业上，随着2020年呈贡吾悦广场、万达广场相继开业，呈贡形成了七彩云南第壹城、呈贡吾悦广场、呈贡万达广场三足鼎立的商业局面，将全面满足呈贡居民的日常购物娱乐需求。

除了配套在升级外，呈贡的各大产业也有了新进展。根据此前的定位，呈贡的产业大致可以分为特色农业产业、大数据信息产业和智能制造业及大健康。先来看特色农业产业，2020年12月18日，斗南花卉小镇花卉产业综合配套服务区（一期）项目开工。

（斗南花卉小镇花卉产业）

该项目占地约90亩，规划总建筑面积约28万，总投资约19亿，建成后斗南花卉小镇花卉的综合综合配套服务设施将更加全面。再来看大数据信息产业，3月3日，昆明市自然资源和规划局发布《昆明数码港国际软件园项目批前公示》。公示显示，该园区位于呈贡区雨花东南片区东南部，将建13栋建筑，主要功能为软件研发中心。

（昆明数码港国际软件园）

昆明数码港国际软件园作为重点推进的项目，是以软件和信息产业为主体，打造的集研发办公、生产性服务业配套为一体的大型产业园区。最后来看看大健康，2020年5月15日，呈贡区雨花街道办事处东南部KCC2018-18地块出让，昆明云大启迪科技园发展有限公司以约2.12亿元底价竞得。

根据交易条件，该地块具体用途为教育培训、研发孵化。项目须引入精准智慧医疗项目，生物医药研发项目，南亚、东南亚医学研究机构；须至少引进两家大健康产业类上市公司、两个大健康产业类院士工作站。3月25日，昆明医科大学排名前列附属医院康复医院过规，建设内容包括康复住院综合楼、医技楼、门诊中心、康复医疗中心。产业支撑可以带动一个区域的发展，拥有产业集群，可以实现高知高质人口的聚集，人口聚集则能推动区域的配套升级，完善区域建设。相比晋宁、安宁、嵩明来说，呈贡这些年让人们确确实实的看到了大量实质性的产业落地，而不是“一纸规划”或者“一块大饼”。

大众看到了呈贡发展，市场敏锐度极高的开发商更在很早之前就看到呈贡强大的发展潜力，纷纷入驻呈贡。截止目前，已有融创、中交、万达、新城控股、俊发、蓝光、远洋、招商、先进等多家房企进驻。根据《昆明呈贡新区控制性详细规划梳理》，呈贡可以分为吴家营片区（含部分洛羊未托管区域）、核心片区、雨花片区、斗南片区、乌龙片区五个片区。目前，集中开发的片区是斗南片区、大渔片区、吴家营-核心-雨花片区。

斗南片区开发多集中在环滇一带，这个片区的生活配套相较较少，周边有大量空地闲置，且还有部分村子未拆迁，基础设施还不完善，不过对于开发商来说，临滇池和有地铁，已经很有优势了。该片区今年最受关注的项目应是先进的滇池晴翠（暂定），该项目8个住宅地块已于3月30日过规，将拟建50多栋住宅，也意味着先进项目近期或将面市。