10月9日，昆明市自然资源和规划局发布了“五华区新飞林项目(10#地块)批前公示”。

根据公示，项目位于昆明市区西北侧，五华区普吉街道，东临普吉路，南临沙河北路，交通便利，配套完善。地块包含4栋高层及底商，8栋多层及底商、以及一栋独立商业。

（区位图）

地块净用地面积37348.82㎡，地上建筑面积97433.42㎡，地下建筑面积34240.4㎡；容积率2.6，建筑密度40%，绿地率37.75%。

（地块平面图）

4月9日，东原地产旗下控股子公司昆明东维房地产开发有限公司底价拿下五华区新飞林4宗地块，占地面积约189.08亩，成交金额16.18亿元，楼面价2222.93-5527.54元/㎡。

（东原拿下的新飞林地块）

4宗地块编号为KCWH2020-8-A1、9-A1、10-A1、11-A1，今日过规的10#地块便是KCWH2020-10-A1地块。

根据地块交易文件，新飞林4宗地块需须同步建设，KCWH2020-9-A1、10-A1、11-A1号三个地块须先期建成并办理规划核实。据了解，2018年东原首入昆明，随后推出位于金马寺片区的东原璞阅项目，目前住宅已售罄，建面约23-57㎡临街商铺在售；2020年在空港片区落下第二子——东原启城，目前建面约82㎡、95㎡、115㎡带装修住宅在售，均价约9200-9500元/㎡，预计2021年12月31日交房。

新飞林地块系东原入滇第三子，目前项目案名定为东原·印江山，打造建面约89-124㎡高层及建面约143-177㎡叠拼产品，现位于西城时代的城市展厅已开放，预计11月底开盘，目前处于意向客户登记阶段。

（地块效果图）

（高层效果图）

（叠拼效果图）

西北新城近年来发展迅速，地铁4号线开通，吾悦广场、首创奥特莱斯相继开业，年底宜家也将开业，片区交通、教育、商业、医疗等配套不断完善，宜居性持续增强。

从地块性质及规划效果图来看，东原·印江山容积率较低，产品定位偏中高端改善，预计入市价格不低。

来源：昆明市自然资源和规划局

责编：蒋冬琼