昆明南市区近几年的发展速度令人乍舌，可谓“后来居上”。南市区的显著优势有：临近昆明西山滇池，依山傍水，环境优美，负氧离子含量远超其他区域；坐拥滇池路、广福路、环湖东路、飞虎大道等多条城市交通主干道，且多条地铁线路也在加紧修建中，路网发达，市政规划合理；昆明西山万达广场、南亚风情第壹城、爱情海购物公园、公园1903以及省重点项目滇池国际会展中心等几大商圈坐镇；同仁医院、市儿童医院、省中医医院、海贝中英文小学、云师大附小附中、云大附小附中、武城小学、昆三中等多所名医名校。依托休闲娱乐、购物、就医就学以及交通出行等各大便利因素，昆明南市区房价也一路先进于其他区域。诸多高端物业择址南市，但也有不少普通住宅项目可供购房者选择。

南市区热门项目如筑友双河湾，小高层住宅，优惠后售价约1.8万/㎡起；润城，现仅剩几套大户型房源，仅接受一次性付款客户；再如近期有新产品推出的河畔俊园和万科银海泊岸，均价都已超过1.7万/㎡。而在南市在售的众多住宅项目中，单价较低的当属恒泰滇池名门，其A2地块推出的是板式住宅产品，预计均价1.4万/㎡左右，据悉，优惠后预计均价可达1.38万/㎡，对于偏爱南市区的刚需购房者是比较合适的选择。

部分南市热门住宅项目售价情况详见下图：

恒泰·滇池名门一期A2地块第1栋、第3栋板式高层住宅即将推出，户型建筑面积为88㎡（两室）、97㎡（三室）、101㎡（三室）、136㎡（三室），两梯六户设计，预计优惠后均价约14000元/㎡，具体开盘时间待定。A2地块预计2020年上半年交房。

筑友双河湾10号地块第4栋、第8栋和第10栋小高层住宅在售，户型建筑面积为88㎡、100㎡、112㎡、120㎡、136㎡，折后均价约18000元/㎡，项目预计2019年6月交房。 另悉，筑友双河湾项目9号地块车位在售，售价约15万/个。

万科银海泊岸A4地块【汐望】组团第1、2、3栋洋房剩少量房源在售，户型建筑面积为115㎡、133㎡，均价17500元/㎡，项目预计2019年12月交房。 另悉，项目第5、6、8、9栋洋房即将推出，户型建筑面积为115㎡、133㎡、144㎡、175㎡，具体开盘时间和价格待定。

万科翡翠滨江第1栋楼王住宅在售，剩余户型建筑面积为121㎡、128㎡，带装修交付，均价16000元/㎡，项目预计2019年年底交房。 万科翡翠滨江位于滇池国际会展片区，毗邻盘龙江和大清河，出行便利，居住舒适度高。

河畔俊园14号地块【阅海园】第1栋跃层洋房在售，户型建筑面积为100-123㎡（拓展后实得140-160㎡），均价18000元/㎡，4号地预计2020年6月交房。 另悉，河畔俊园纯临街商铺在售，户型建筑面积为10-126㎡，售价29万/套起。项目自身业主约有20605余人，周边固定居住人口超47万人，汇集旅游、商务、日常消费三大群体，商铺价值日益提升。

海埂悦府【奥古斯塔】全现房住宅剩少量房源在售，一楼剩余房源户型建筑面积为308㎡，售价约470万/套；顶楼剩余房源建筑面积为285㎡（含赠送面积），售价约450万/套。 另悉，项目【樱花里】沿街商铺即将推出，户型建筑面积为30-56㎡，开盘时间及价格待定。

北大资源颐和1898将推第5栋、第6栋、第7栋高层住宅，户型建筑面积为108㎡、122㎡、126㎡、138㎡、144㎡，具体开盘时间和价格待定，项目预计2019年12月交房。

金科江湖海第11、13、14栋住宅在售，户型建筑面积为154㎡、180㎡、210㎡、220㎡，均价约18000-21000元/㎡，项目预计2019年10月交房。据悉，现购房全款可享4%优惠，按揭享2%优惠。 另项目后期将推第16、第17、第18、第19栋大平层洋房，户型建筑面积为260㎡-360㎡，具体开盘时间和价格待定。

金地九樾住宅第2、3、11、15栋剩少量房源在售，户型建筑面积为126㎡、144㎡、169㎡，均价17000元/㎡，其中第11栋和第15栋住宅预计2020年9月交房，其他楼栋预计2020年4月交房。 另悉，项目We'R公寓同步在售，户型建筑面积为43-57㎡，其中第6-9层为自持公寓，现推出部分特价房源，均价10000-11000元/㎡；第14-15层为酒店返租公寓，售价12000-13500元/㎡，预计2020年6月交房。