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15600
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
西山 前兴路与河宏路交叉口西南角
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交房时间:
2022年下半年
预售证号：
预许 云字20191082号
微信扫码拨号
4001560036
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基本信息
楼盘名称：
恒泰滇池名门·御府
建成年代：
2022年12月31日
物业类型：
普通住宅,住宅底商
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,教育地产,名企盘
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
云南沐泰房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
安徽恒泰集团
品牌商：
恒泰地产
楼盘地址：
西山 前兴路与河宏路交叉口西南角
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许 云字20191082号 查看图片 | 2019-08-13 | 金逸嘉园（A2-2地块）III |
预售许可证号：预许 云字2019274号 查看图片 | 2019-03-22 | 预售面积：28094.76 ㎡ |
预许 昆字2018231号 查看图片 | 2018-11-23 | （A2-1地块）II |
预许 昆字2018119号 查看图片 | 2018-08-10 | A2-1地块Ⅰ |
预许 昆字2017122号 | 2017-07-21 | 6号楼,7号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-04-03 | 15600.0元/m² | |||
2020-01-08 | 15500.0元/m² | |||
2019-08-09 | 13600.0元/m² | |||
2019-05-30 | 13600.0元/m² | |||
2019-05-22 | 13600.0元/m² | |||
2019-04-25 | 13600.0元/m² | |||
2019-04-16 | 13300.0元/m² | |||
2019-04-11 | 13300.0元/m² | |||
2019-04-02 | 13300.0元/m² | |||
2019-03-25 | 13300.0元/m² | |||
2019-03-21 | ||||
2019-02-26 | 5、6栋82-131㎡住宅 | |||
2019-01-10 | 13500.0元/m² | |||
2019-01-03 | 12500.0元/m² | |||
2018-12-07 | 12500.0元/m² | 12500-14000元/㎡ | ||
2018-11-23 | 12500.0元/m² | |||
2018-11-02 | 13500.0元/m² | 1栋136㎡户型13500元/㎡ | ||
2018-10-09 | 14000.0元/m² | A2地块住宅均价1.4万/㎡ | ||
2018-09-10 | 14000.0元/m² | A2地块住宅均价1.4万/㎡ | ||
2018-08-23 | 14000.0元/m² | 一期A2地块住宅折后均价1.4万/㎡ | ||
2018-08-10 | 14000.0元/m² | 一期A2地块住宅折后均价预计1.4万/㎡ | ||
2018-08-09 | 13800.0元/m² | 一期A2地块住宅折后均价预计1.38万/㎡ | ||
2018-07-17 | 14000.0元/m² | 住宅预计1.4万/㎡ | ||
2018-06-27 | 14000.0元/m² | |||
2018-05-29 | 14000.0元/m² | 二期住宅均价预计1.4万/㎡ | ||
2018-05-11 | 11888.0元/m² | 二期住宅价格预计11888元/㎡起 | ||
2018-04-18 | 13000.0元/m² | 一期A1地块均价13000元/㎡，折后约11000-12000元/㎡ | ||
2018-03-07 | 12000.0元/m² | 一期住宅折后11000-12000元/㎡，二期住宅价格待定。 | ||
2018-02-05 | 11000.0元/m² | |||
2018-01-08 | 11000.0元/m² | |||
2017-12-01 | 10500.0元/m² | |||
2017-11-09 | 10500.0元/m² | |||
2017-10-23 | 10500.0元/m² | |||
2017-10-20 | 10500.0元/m² | |||
2017-09-15 | 10500.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
前兴路公交枢纽站：3路;63路;68路;120路;122路;166路;196路;197路;229路;256路;919路c1线;a2路;k22路;k28路;z120路;z20路;z3路;z4路;z60路;z61路;z93路
前兴路口站(广福路)：24路;78路;181路;908路;a9路;c143路;k15路;k42路;z3路;z4路
昆明同仁医院站(广福路)：24路;78路;181路;a9路;c143路;k15路;z3路;z4路
前福路（广福小区站、海盛路口站、拥广路站、河宏路口站）：196路
拥金路口站(河宏路)：120路;196路;z61路；Z120路
交通方式：
项目拥有“三横四纵”的交通路网通达全城（三横是二环南路，日新中路，广福路；四纵是滇池路，前卫西路，前兴路，官南大道），路网发达。自驾15分钟到达火车站，20分钟到达市中心，35分钟到达长水机场，40分钟到达高铁南站。
公交：项目东北方向即有一个大型公交站——前兴路公交枢纽站，拥有18余条公交路线通达昆明全城；四条主干道（广福路、前福路、河宏路及前兴路） 拥有12个公交站台，20余条公交路线。
机场大巴：项目边前兴路上的金南亚酒店站有空港快线5号线A线经过，每天4班，到机场非常方便。
地铁：双地铁交汇（地铁2号线、7号线）
规划信息
占地面积：
37156平方米
建筑面积：
265598平方米
容积率：
5.16
绿化率：
47%
停车位：
机动车位1770个，非机动车位1925个
楼栋总数：
7
总户数：
1525
物业公司：
恒泰物业
物业费：
2.60元/平方米.月
物业费描述：
包含二次加压和电梯费。
周边配套：
商圈：项目周边五大商圈环绕，分别为万达商圈、南亚商圈、爱情海商圈、公园1903商圈及大商汇商圈，从项目到达爱琴海购物中心、大商汇仅需5分钟车程，8分钟直达万达商业中心、公园1903；10分钟直达南亚，日常购物生活十分方便。
教育：2公里范围内拥有艾尔西红星国际幼儿园、培奇全纳幼儿园、海贝中英文幼儿园等9所优质幼儿园；3公里范围内海贝中英文小学(华都校区)、西山湖畔之梦小学、海贝中英文小学等11所小学环绕；3公里范围内云南衡水实验中学(西山校区)、衡水实验中学、滇池度假区实验学校、北大附中云南实验学校等12所中学环绕。
医院：项目3公里范围内拥有昆明同仁医院、云南省中医院(滇池院区)、云南博亚医院、昆明市儿童医院、云南平安中西医结合医院、圣安妇产医院等10所医院环绕，满足不同年龄段就医需求。
市政：项目3公里范围内有云南省委、云南省高级人民法院、云南省公安厅、昆明市房产交易中心、出入境管理局等多个市政配套。
景观：项目西北侧福文化公园步行几分钟即可到达，盘龙江边龙江公园距离本案直线距离1.8公里，除此以外，项目毗邻滇池，滇池沿线的云南民族村、海埂公园、星海半岛湿地公园、福保文化城及五甲塘
学校：
暂无数据
内部配套：
教育：项目内部规划有一所12班幼儿园，幼儿教育就在楼下；御府北部一路之隔即是全龄段教育用地，规划有一所42班小学、一所51班中学、两所幼儿园，教育资源丰富。
商业：内部建设了2832㎡商业用房，规划有两个独立商业裙楼，南北临街社区底商、生鲜超市等，满足日常社区内购物需求。
景观：城市界面、绿荫环道及花园步道构建“三大圈层”递进的景观层次；一条环形塑胶活力跑道贯穿社区；一个中心活力花园创造复合化的空间体系，形成综合活动区域作为社区活力主引擎，牵动其他功能区域；多重花园联动社区居民户外生活；酒店式尊享度假风情入口彰显气派与尊贵；迎宾绿岛及迎宾水景入门即享；全龄段儿童成长乐园呵护孩子健康成长；宅间花园遍布社区；风情花园慢街布局社区南北；主题雕塑环绕社区。
建材设备：
公共部分精装
市政供水：有
暖气：无
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
恒泰·滇池名门是恒泰集团入滇的匠心首作。项目占地面积876.23亩，总建面210万方，其中商业部分规划26.85万方。规划有高品住宅、精品公寓、幼儿园、小学、中学、商业、写字楼等业态。着力打造集居住、餐饮、娱乐、购物、教育、社交、游憩等多功能于一体的复合型大盘。未来，将成为南市宜居新地标。
御府是继一期后的又一升级力作，整体建筑风格为“现代简约+新亚洲”，与学校仅有一路之隔，子女上学方便；社区毗邻金家河景观带，日常休闲生活丰富；地块周边四条道路，出行迅速无障碍；景观规划呼应建筑风格与格调，遵循“三大圈层递进的景观层次”打造都市生态公园社区；产品套型设计依据日照、朝向、品质等综合多方面因素考虑，设计了90--144㎡高层产品，创造更多的自然通风、采光的室内空间，平面分区明确、流线顺畅、布局经济合理。建筑密度低至24%，绿化率高达47%；地块内共规划7栋高层住宅，1栋幼儿园；内部配套丰富，一条1.2米宽的活力环形跑道贯穿整个社区，满足各年龄段人群慢跑需求；两个人行出入口均打造有“迎宾水景”，小区中部打造一个1000平米的中央水景；同时社区内部配套有萌宠天地、阳光草坪、全龄段儿童成长乐园、活力健身场地、社区文化活动场所、社区体育活动用房、社区老年活动用房、生鲜超市等；内部社区商业建筑面积2832㎡，满足社区内居民日常购物所需。
4室2厅2卫
建筑面积：140.47m²
4室2厅2卫
建筑面积：140.03m²
3室2厅2卫
建筑面积：116.87m²
3室2厅2卫
建筑面积：99.99m²
3室2厅2卫
建筑面积：123.08m²
3室2厅2卫
建筑面积：122.51m²
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