终于!在近日，央行重磅发声，释放重大信号：房贷供需将回归正常，房企资金压力将得到环境，所以楼市利好来了，买房也安全了？！

10月15日，在2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上，针对房贷政策是否松动、房企经营困难等多个热点问题，中国人民银行金融市场司领导出席进行了回复。

这些城市房贷政策出现了松动？

近几个月，楼市一直处于降温状态，导致经济增速也在放缓，所以面对这一现状，央行会对房地产信贷管理暂时放松吗？

对此，央行回复：今年1-9月，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨太快，个人住房贷款投放会受到一些约束，所以房价上涨速度会得到抑制。

据悉，今年很多城市房贷政策都出现收紧趋势，尤其一些银行还出现二手房贷款暂定的情况，使得购房者要面临贷款难，时间长。而个人住房贷款投放收到约束，也是为了抑制房价上涨。现今央行也表示：待这些城市房价回稳后，这些城市的房贷供需将回归正常。这意味着，此前房贷政策紧的城市极有可能迎来松动。

房企资金流紧绷会出现缓解？

这对房企来说是一大好消息，毕竟在三道红线的压力下，房企资金运营比较困难。而贷款政策的制约，更是房企难上加难。(注：所以买房需要买现房，这样才有保障，而昆明石林凯旋怡景生态红盘，就是实景现房在售!)

如今，央行表示：之前部分金融机构对30家试点房企“三线四裆”融资管理规则存在一些误解，将要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

总体上，房地产行业是健康的！

对于个别龙头房企经营出现困难，可能会引发系统性风险的问题，央行也明确表示会维护住房消费者的合法权益，这给购房者打了一剂强心针。

所以总体来说，风险对金融行业的外溢性可控，房地产行业是健康的。

值得一提的是，这也是近一个月央行第三次发声。

9月27日，央行货币政策2021年第三季度例会通稿中首提“两个维护”——维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

9月29日，央行、银保监会联合住建部和24家主要银行召开房地产金融工作座谈会，提出“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度”，指导金融机构加快落实“两个维护”要求。

央行频频出手，楼市维稳信号十分明显!对于购房者来说，房企资金压力得到缓解，楼盘保交付也多一重保障。

因此，对于购房者来说，个人建议在楼市复苏前，可以尽快入手一套价格合适，区位优越以及配套丰富的现房。

凯旋怡景

—均价3980元/㎡，比起昆明主城以及周边区县(嵩明、太平、安宁)来说性价比高。

—距离昆明78公里，高铁开通，每天对开36组，方便快捷，近享省会的高端配套。

—配套丰富，周边1公里就是超市、商场、菜市场、医院、学校等，生活无忧。

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—现房在售，五证齐全，品质过硬！

建筑面积约79-122㎡

现清盘优质递减中