引子：黑天鹅事件Black swan" incidents，意指非常难以预测，且不寻常的事件，通常会引起市场连锁负面反应甚至颠覆。

2020年，新冠肺炎疫情这只“黑天鹅突如其来，打乱了许多人的计划。面对延迟的复产、复工，毫无疑问，本次疫情已经对几乎所有行业造成了一定影响，与餐饮、旅游、租房一样，房地产也不例外。在经历了长期的宅家生活后，置业者对投资房产的需求和购房计划也开始有了新的思考，该不该投资房产？该投资什么样的房产？成了大家议论最多的话题。

那么，疫情后，应该买房吗？

让我们通过一组调查数据来看看。

（图片源于昆明市房地产开发与经纪协会调研）

这是昆明房协对部分人进行了疫情期间消费者购房置业的问卷调查，从数据占比来看，房产依旧是民众最有信心的价值产品。对于房屋价值，9成消费者对房屋价值很有信心，其中36%的消费者认为房产就算是不增值，但保值还是有保障，是相较于股市、基金、期货等金融是最为稳妥的投资产品，也是对抗货币贬值的手段，33%的消费者以房屋纯居住考虑，21%的消费者认为房屋具有较好的增值性。

如此说来，想要在投资中获得稳妥的收益，通过价值来判断标的物进行长期持有，房子，依旧是一个不错的选择。

从2月3日和2月4日，中行连续投放流动性累计达1.7万亿元，累计净投放5500亿元，充分显示央行稳定市场预期、提振市场信心的决心，再加上鼓励银行机构适当下调贷款利率的发文，那么通过金融松动政策继续刺激房地产的活跃度，市场率先回暖的可能性变的更大。换句话说，政策和价格可以让持有观望者的情绪转化为购买动力，站在置业者的角度，或迎来较佳的投资机会。

目前来看，房地产的投资，是不会因疫情影响而暴跌，全国多地已经开始调涨。房地产投资，永远是上行

该在哪里选择买房？

此次疫情把各个城市的城市治理能力和医疗能力暴露无疑，毫不夸张地说此次疫情是在重塑城市的竞争力。根据国民经略的统计，按照城市治理能力和医疗能力综合来看，北上广位居最前列，深圳其次，成都杭州南京次之，重庆郑州长沙西安再次之。

在所有在列统计的城市中，昆明挤进“每千人医疗资源“全国城市第5，远高于北上广深，属于资源型城市，昆明在医疗资源上也相对丰富。而优越的医疗资源更是提升了整个城市综合竞争力，良好的医疗资源加快城市的复原力，也反映着城市经济抗压及回弹能力，进一步决定着房地产承载的未来发展红利空间。

为此，核心城市以及其都市圈的房产依然是我们置业的方向。

而疫情期间，很多人对生活也有了更深的领悟，大家更向往健康绿色的城市环境。而昆明四季如春，在发展的大健康板块上，逐渐形成“中国健康之城”，不得不说，昆明市场是个不错的选择。

（图片来源于国民经略）

在昆明，什么样的房子值得投资？

很多人会关心，昆明那么多热点区域，该如何选择呢？

流量是排名前列要义

关于房产投资，无论是住宅还是公寓，最重要的还是流量。而昆明的巫家坝，正是这样一块流量之地，诞生于1922年的巫家坝机场，是中国历史上第二个机场，其记录了昆明这座城市的众多过往，从抗日前线、南亚东南亚航空枢纽到现在的世界自由贸易区核心区、昆明新中心。无论是资源配套还是发展前景，都是当之无愧的流量之王。

中海·寰宇天下「天钻」LOFT，正是位于巫家坝CBD最核心地段，辐射百万城市人口，坐拥高级区域金融中心、总部基地、传媒中心和商业中心。临近飞虎大道，与市中心形成10分钟生活圈，用特别话语权，执掌着城市稀贵资产。

区域配套及未来潜力

投资房产，其实很大的原因就是购买预期。便利的交通、繁华丰富的商业配套、生态润养的居境，成为越来越多人选择房产的必要条件。

一线资源全数尽揽

当公园成为城市中的“奢侈品”。坐拥高级公园的公寓，无疑是这个城市菁英阶层争相追求的尊贵地，而「天钻」LOFT正是落座于高级中央公园旁。

正如纽约、伦敦、香港、东京等城市的地铁物业，价格平均高于同片区30%以上，地铁所至，资本流向所在。「天钻」LOFT，毗邻音乐广场站，便捷的交通路网，以非凡的通达性和地标性，接驳全城，带来强劲的人潮红利。

综合体之上的资产，普遍比其他资产增值速度快，「天钻」LOFT，依托自身城市中心综合体，以垄断级的资源集中度，汇集购物、休闲、娱乐，形成流动消费磁场，激活全方位的资产需求链条，助力财富增速。

随着现在家长对教育的重视程度越来越高，陪读也成为了当下一个普遍的社会现象，陪读资产也变得炙手可热，「天钻」LOFT与学校咫尺对望，片区规划有48所学校，提供15年周全教育，以陪读需求，为资产价值加码。

实现多重置业价值

在空间设计上，建筑面积约40-83 m²双钥匙LOFT，用高于区域标准的装标，配备非凡智能系统，打磨优越质感空间，4.5米挑高，功能分区更鲜明，满足创意办公/特色民宿/工作室/私人会客厅等商办创的不同需求；巫家坝难得的双钥匙设计，左右两套，独立空间，买一得二，实现双倍资产收益，空间价值较大化，是资产优化配置的优质选择。

高阶质感的服务

疫情后，物业的实力与服务也显得尤为重要。中海品牌物业，国家首批一级资质物业管理企业，专注星级服务标准，4小时智能安防、360天安全呵护，满足对高阶质感生活的享受需求。

综上所述， 昆明巫家坝有着不可比拟的优势，选对区域，选对产品，才能收获更大价值。

中海·寰宇天下「天钻」，不光有硬核的外部条件，还兼备优越内部空间与优质的物业管理， 其立鼎巫家坝CBD中心，汇聚高级金融中心/总部基地/传媒中心，将教育、奢尚商业一举囊括，用可见的价值预期，成为不可复制的中心资产。

（寰宇天下·天钻项目效果图）

选择 「天钻」LOFT，不仅仅是投资了城市未来新中心，而是真正选择一个优质稳妥的资产。目前，「天钻」约40-83㎡双钥匙LOFT精制资产，火爆认筹中。