在当代青年的语境中，形容一个人是全能高手，我们会说他是——六边形战士。放眼当下昆明楼市，当得起这一称谓的，首推2022、2023连续两年全城销售金额/面积/套数Top1的华发书香云海（信息来源：克而瑞），审视其各个维度的表现，大概也只有TA才当得起——六边形战士/全能销冠王的称号。

2023年昆明楼盘销售TOP10图上数据来源：克而瑞云南备案数据

华发书香云海的综合素质有多高？你只需要看看下面这些介绍就知道。

一、云附之上，给孩子更好的15年

提到华发书香云海，格外令人瞩目的必然是云大附中西山学校，2023年中考，云南省最高分695分就出自云大附中，680分以上人数达到325人，甚至盖过师大实验一头。可见经过多年发展后，云大附中已然是今天昆明中学的领头羊，昆明教育界的“金字招牌”。

当其他家长和孩子经历城市的早高峰和漫长的等待，步履匆匆赶到学校时，华发书香云海业主的子女正在享受着比别人多半小时的酣梦，出小区就到名校确实能节约大把时间。学校对面是文星公园，300年“文星楼”原址，自古以来就是文人墨客寄情抒怀之地；义学碑记载“义学书院”可溯源至明朝，为政府与民众捐资兴办义学所留，此地自古文化底蕴深厚。百年云附薪火传承9年一贯制云大附中附小。60班小学、60班中学、5700个学位；云附系办学规模之最，硬件设置配套标准最高。

文星公园及对面的云大附中西山学校

此外依托大社区商业华发新天地，以及写字楼引入的全龄素质教育培训机构；加之700米外的热雪奇迹/海世界两大世界级专业教育领地，在此学习滑雪技巧，探秘万种海洋生物，期待你的孩子成为中国下一个“谷爱凌”。窗外是名校主场，楼下是人文熏陶，书香云海为业主子女提供了全面、均衡、健康的的成长环境，家门口满分优质教育，给孩子更好的15年。

二、光有云附不算什么，还要有城中芯3000亩生态公园

无论哪座城市，能被称之为“会客厅”的区域，必然是一城资源最为集中的展示面。例如提到杭州，必然联想到西湖；谈及南昌，必然联想到滕王阁。在昆明，这份荣耀专属于草海！

如今作为昆明唯一的“城中海”，滇池草海为春城这座内陆城市很好的起到了调节温度、湿度的作用，让宜居属性大大提升。

环草海23KM滇池绿道及观景路线

从地图上看环草海一条长约23公里，集生态观光、科普教育、休闲娱乐、文化体验于一体的生态绿道串联起了一城的自然生态和历史人文，一路走来，妥妥的“一站式打卡藏在草海北岸的绝美网红打卡地”。

火爆全网的“东风坝”北入口就在这条路线上。穿梭于滇池草海湖心绿水间，自西向东延伸，渐渐转向南北，途经翠堤、芦堤、七孔浮桥和草堤，身临其境回味“西眺美人、苹天苇地、翠羽丹霞、三春杨柳”的美感，更呈现“碧水青山映丹霞，柳岸苇堤迎翠羽”的自然美景。

东风坝七孔桥

东风坝西入口往上不远处就是美上央视的“天空之镜”——干沟尾湿地公园，一条延伸至滇池的长堤，湖畔边的树木和天空交相辉映，如梦似幻，宛如仙境。

西山下的天空之镜——干沟尾湿地公园

沿着滇池绿道往南，便是远观草海近看西山的王家堆湿地公园。再往下云南省首座钢浮桥浮于草海之上，生动再现了2000多年前“高峣古渡”百舸争流、千帆竞发的震撼风光，片片风帆点缀了滇池草海绿道，构成一道亮丽的风景线。

高峣古渡浮桥实拍

在高峣古渡浮桥旁，高海高速下方还隐藏着的一条别有风味的梦幻紫步道，整体以浪漫旖旎的紫色为主基调，全长近1.4公里，一路都是绚丽多彩的彩虹走廊，纵使是在炎炎夏日烈日当空，也是难得的清凉。

高海高速下的梦幻紫步道

三、光有云附不算什么，还要有城中芯全能配套

在草海北片区有着全中国最长(1.6公里)的滨河小镇——滇池后海，五桥六院七广场七街区。其中7广场包括“白族、苗族、纳西族、哈尼族、傣族、彝族”6个云南少数民族主题广场以及1个觉海文化广场；7大主题街区包括“花海街（春花十里）、三月街（白族）、萨卡街（苗族）、玉龙街（纳西族）、哈雅街（哈尼族）、景真街（傣族）、彝人街（彝族）”。

文旅城滇池后海商业小镇

小镇里强烈的少数民族氛围，再现了千年锦绣云南。主要景点还包括两大世界级乐园：热雪奇迹（雪世界）/海世界，万达影城，以及星级酒店集群，吃住行休游娱购一应俱全。

小镇旁的云安会都，是昆明西边最老牌、最出名、环境最好的商务休闲娱乐之都，集会议会展、酒店餐饮、温泉SPA、游泳健身等为一体，园内绿树成荫、小桥流水、碧草青青。

云安会都实拍

项目外部，随着昆明西客站项目已进入实质性建设阶段，西山区人民医院三级综合医院迁建，白沙地康养项目等项目招引“落地”，大健康产业区建设如火如荼……一个交通便利、产城融合、商业繁荣、生活宜居的城市新中心的建成，经从蓝图规划逐步落地成现实，属于昆明草海北城的时代正在到来。

项目周边配套

四、光有云附不算什么，还要有家门口全能配套

项目周边四通八达的成熟路网：二环快速路、春雨路、草海隧道，链接主城区各个板块，业主出勤路高效便捷。人间烟火气，最抚凡人心。下班到家，蔬果鲜嫩、日常生活所需品，社区底商华发新天地商业街就能满足。不想做饭的日子，社区巴士串联起云安会都、滇池后海商业小镇，逛商场、看电影、吃大餐一站式解决。

五、光有云附不算什么，还要有品牌荟萃的社区商业全线开业

华发以所坚守的“配套先行”策略让业主和市场看到了其诚意所在：一期在提前交付的同时，项目还同步兑现了一系列高标准配套，完成了从“大盘”到“大城”的真正蜕变。

华发新天地商业街与一期交付同步开业，目前已有德克士、美宜佳、万逸之家、健之佳、菜鸟驿站等约80多家品牌商家入驻，商家开业率超过50%。

六、光有云附不算什么，还要有国企超强的兑现力，值得一生所托

华发集团是珠海最大的综合型国有企业，国企国务院改革“双百企业”全国标杆，截止2023年底，总资产额超7320亿。华发股份作为华发集团房产板块上市公司，房产开发44载，全国近50城200余个项目0烂尾。华发为昆明兑现一座百万方全能生活城，不仅让业主们感受到了国企华发的责任和用心，更让市场感受到了国企销冠红盘的超高品质兑现力。来源于背后国企品牌实力的保障。

一直以来，草海沿线的地产项目经常会被打上“资源型产品”的标签，潜台词里多少有些“靠山吃山靠水吃水”的揶揄。但华发书香云海并未囿于近在咫尺的山海资源，而是通过可触、可观、可感的生活场景，为海畔生活提供了真实可靠的品质样板，实现了“一城书香漫草海”。

项目广告图

项目自面市以来，一直都是“提速与提质”并举，一期提前4个月超高品质交付，同步华发新天地商业街开业、社区巴士开通、文星公园开放；二期已实景呈现，再次提前兑现在即；三期全新升级观滇新品，在售楼栋全面封顶。

2024年华发书香云海美好升级年，教育配套再升级：主动协商代建小学部，计划年内动工；社区内部昆明头部品牌的幼儿园也已动工；素质教育培训机构持续进驻…随着链接昆明文旅城和华发书香云海的道路开通，草海也将更进一步，最近的一条实际距离仅608米，预计2024年中通车。

七、光有云附不算什么，还是全家人美好生活的诗意社区

饭后休闲，楼下架空层设置为全龄泛会所，所集放松、娱乐、运动、社交于一体，孩童自由玩耍、自得其乐；家长运动畅聊、乐得其所；爷爷奶奶含饴弄孙、乐享天年，一天的疲惫，烟消云散。品质生活不用“脑补”，每一天都是现场直播，这就是华发书香云海业主的日常。

华发书香云海交付社区实拍

八、光有云附不算什么，还要有看得见摸得着的实在价格

以往，提及草海版块的物业，远高于普通人承受范围的价位让大多数老百姓住在草海边成为了奢望，当下华发书香云海要给大家一个惊喜【草海北700米，昆明唯此临滇学府大城的售价却仅在12000-15000元/㎡】，为更多的人把“草海生活”照进现实。

目前，项目产品建面约74-89㎡大城小户、115-149㎡实景现房、10-59㎡租约现铺在售，项目地址：西山区草海北700米云大附中西山学校旁，大家不妨实地探访品鉴。

相较于草海以南大家所熟知的豪宅板块，可以说草海以北不只风景，更有生活……草海北城，海上城芯，占尽天时地利人和的华发书香云海，不仅山海与繁华相望，也满足既要交通好、又要医疗好、还要产品好、更要教育好的严苛置业者，云附之上的全能冠军盘——一句话：可以书香云海，何必其他！

4月13日华发携手华为、亿航等行业巨擘，在业内首次发布“新一代好房子华发科技+产品体系技术标准”；26日华发在珠海举行华发“科技+”新一代好房子新品发布会，旗下一批“新一代好房子”项目惊艳亮相，引发全网关注；由此及彼，让人不禁联想，“新一代好房子”何时能在昆明落地？这一全新产品标准将为昆明人居带来什么影响和改变？让我们拭目以待！