11月5日，昆明市自然资源和规划局发布了“大小洛羊片区城市更新（城中村）改造项目控制性详细规划修改方案批前公示(控规修改)”。

根据公示，项目有两个地块，其中地块一北临呈运大道，东至联运大道，南至呈荣大道； 地块二北临东盟森林小区，东至呈东路，南至彩云北路，项目总用地面积113.48公顷（1702亩）。

区位示意

作为已明确的城市更新（城中村）改造项目，结合经济影响评价，在政策范围内申请容积率调整，满足新增人口教育设施需求，强化落实历史文化保护要求，故需对相关用地布局、控规指标、配套设施、道路内容进行调整。本次控规调整前后总用地面积不变，具体地块调整内容如下∶

1、用地布局调整∶落实廻龙庵、雨露寺文物保护单位及其周边保护要求;结合新增人口数量以及服务半径，配足教育设施规模，并对布局进行适当优化。

2、控制指标调整∶

（1）在政策范围内，居住用地的容积率由原2.8、2.5调整为3.72，建筑密度由原28%调整为22%，明确建筑限高，其它不变;

（2）按照该城中村改造的修规方案，部分中小学用地的容积率由原1.5分别调整为0.5、0.7，社会福利设施用地的容积率由原2调整为0.8，其它不变。

3、配套设施优化落实∶按照《城市居住区规划设计标准》（2018）要求，落实生活圈配套设施;尚有4班高中规模漂移至信息产业基地JK-XX-60-06-00地块。

4、道路调整∶按照《昆明市城乡规划管理技术规定》（2016版）要求，修正道路红线切角，增加市政道路。

控规修改前后对比

大小洛羊片区位于呈贡经开区，目前区域内均为待拆迁的城中村，从此次调规来看，主要针对容积率做出调整，更方便教育设施建设与满足。

来源：昆明市自然资源和规划局

责编：蒋冬琼