5月11日，国家统计局召开新闻发布会公布第七次全国人口普查主要数据，其中云南省总人口47209277人，全国排名第12位。10年时间，云南人口数增长了1242511人。

（来源：国家统计局）

然而昆明主城区土地日益稀缺也是不争的事实，城市扩容已成刚性需求，未来哪里才是承载昆明城市外扩的较佳区域？

翻开昆明城市的版图，一座正在崛起的新城凭借独特的区位优势和优越的自然资源正在吸引越来越多的人置业。

城市扩容已是刚需

全国人口普查数据表示，我国城镇人口比重达到63.89%，比重上升14.21个百分点。城镇人口比重逐年上升，越来越多的人向配套设施更加完善的中心城市转移。

在云南，作为省会城市的昆明无疑成为优选。

然而，土地资源终是有限的，从近年来高潮迭起的土拍市场就可见端倪。

主城区土地逢拍必抢、“地王”榜单不断被刷新、楼面价超房价已成常态。比如5月12日，昆明主城区较新出让的两块土地较高楼面价就直逼昆明新房均价。

（意境图）

近年来，开发商逐渐把目光转向城市周边。太平新城的土地出让尤为亮眼，成交量相比上年翻了近两倍，成为毋庸置疑的土拍主场，各家房企都在抢占一席之地。

十年磨一剑

作为距离昆明主城区最近的板块，太平新城地处“昆明30分钟黄金生活圈”，它既是昆明西拓首站，也是“滇中经济圈”交通路网交织的中心枢纽。

从2011年的“滇西旅游门户，休闲宜居创业新城”，到2012年提出“生态新城”定位，确立“昆明后花园”概念，再到2014年全新定位为“宜居宜业山水田园生态新城”，太平始终围绕“宜居”“新城”为核心确定发展方向。

（太平新城 实景图）

太平新城以森林覆盖率超70%、全年空气质量优良率100%，还有近百万方天然水域，众多优越且无可复制的自然资源，成为太平新城具备宜居的坚实“地基”。

除了得天独厚的生态资源，太平新城在城建配套上也同样拥有实力。2016年，砂之船奥特莱斯开业运营，2017年，新昆华医院建设完成并正式营业；安宁中学太平学校、万辉康桥学校开学招生……

（砂之船奥特莱斯实景图）

随着商业、医疗、教育的配备齐全，这座经历了十余年蓄力的太平新城，繁华蓝图越来越清晰，新城已然具备厚积薄发之力。

房价大有空间

不同于昆明主城区未建先涨的蓝图描摹，太平新城的配套呈现显得颇为“实在”。

据锐理数据统计，2020年昆明主城的商品住宅成交均价已将近1.5万元，过去五年的房价涨幅累积达到81.13%。近年的新晋热门地西北新城，房价更是突破2万元/㎡。

在购房压力倍增的当下，哪里才是下一个风口？

（太平新城 实景图）

在距离西北新城不到二十分钟车程的太平新城，区域在售项目的价格只需5000-8000元/㎡，这样的差价无疑是昆明的“价值洼地”。

在较新的十四五规划中，安宁太平新城和西山一起作为西拓的关键词出现，规划提出要探索共建区域城市，产业发展和生态保护齐头并进，基础设施协同完善，不断拓展城市发展新空间。

无疑，太平新城将成为承接昆明城市扩容的较佳区域。

交通加速未来可期

全国人口普查新闻发布会上，国家统计局局长在解读数据时提到，人口加快聚集既反映了城镇化和经济聚集的趋势性变化，也对城镇化质量、促进区域协调发展提出了新的要求。城市在吸纳人口聚集的同时，也要完善配套设施，持续保持城市吸引力。

太平新城在提高城镇化质量的突出体现是在交通上，2020年昆安一体化进程加速，首先高速收费从8元降价至1元，然后是去年年底石安公路通车，并将原有的双向6车道改为8车道，加速太平融入昆明主城。

（石安公路实景图）

这还远远不够，按照规划，将有一条轻轨线路连接主城和太平，连接高海高速的“西册线”也将开启扩建，打通太平新城到昆明的第二条高速通道，多维立体化交通将大大拉近太平与昆明主城的距离。

（意境图）

除了基础配套的逐步完善，产业也是太平新城发展的重头戏，全球排名前列所全日制西甲国际足球学校、世界较大的第五代海洋公园大白鲸公园、神树谷主题公园、大村落文化项目希望的田野等多个大型项目都将落地，新城腾飞也就是这几年的事。

太平新城不仅是房企的全新战场，也是昆明城市未来的主场，房价上涨空间不言而喻。

聚集全城目光，能否不负期待？

在一众房企的角逐中，今年亮相的吾悦海悦西山尤为引人注目，还未正式入市就吸引了全城关注。

首先是3月举办的太平基础教育高峰论坛暨吾悦·海悦西山品牌发布会上，教育家王文湛教授聚焦基础教育，多角度阐述太平教育现状及未来发展方向，解析当今教育痛点问题，助力教育公平发展和区域教育质量提升。

（论坛实景图）

同时产品发布环节，新城控股昆明太平公司营销总经理阐述了对太平新城区域价值的认可，并表达了新城控股蝶变太平理想人居的愿景。

4月，项目正式开放营销中心，汲取海派建筑与人文设计，结合昆明土地文化，再造吾悦人居的昆明典范终于揭开神秘的面纱。

（营销中心开放实景图）

项目师法海派名园，精筑九境精致景观，融合品质社区文化，营造艺术氛围的景观空间，将打造目之所及皆是景的园林大境，造就品质人居生活，匠造集御景高层、宽境叠墅、精品合院于一体的约111万方太平区域核芯教育墅区，全城瞩目，千人共鉴。

5月初，5月4日，“璀璨太平 因你而悦”水木年华演唱会在吾悦·海悦西山盛大开演，一场致敬青春的视听飨宴，燃爆整个太平，印证了新城控股创造美好生活的初心。

（演唱会实景图）

5月中旬，项目正式签约上海师大附属中学，引入公立九年一贯制教育。

（学校签约）

不管是将海派风格带入太平，还是聚焦教育问题，都足以看出新城控股对创造美好生活的诚心。

评价一个项目的优劣，最终还是要回归到产品本身，聚焦众人目光的吾悦海悦西山入市后是否也能不负太平期待，不负市场期待？待5月22日项目首开揭晓