楼层的选择对买房的人是很重要的，很多人看好了房型以后却不知道买几层合适，买错了又非常的后悔，买房是一门学问，选择一个好的楼层也是一门学问，一个好楼层是所有购房者们所追求的。

（项目效果图）

挑选楼层还是一门学问?

当然是!本篇就将为大家阐述一下不同楼层的优缺点，方便买房的你顺利买房。

一、你会选择高层还是多层?

现在大部分的房型都是高层和多层，你听到高层和多层的时候是不是懵了?你肯定在想怎么还会有高层?多层?

多层住宅一般是一梯两户，楼层在4-6层(包括6层)，每户都可以实现南边通风，采光较好。但是多层住宅不能设置电梯，楼梯往往作为最主要的通道，如果你是懒人，不想爬楼梯那多层可能确实有点为难你了。

高层住宅指的是高于12层的建筑，其较大的优点就是可以节约土地，增加住房的居住人口，因为建筑形态的约束和限制，所以房屋内部要做到全通风、全采光难度是比较大的。但是如果你喜欢在窗边远眺外面的风景，喜欢一个安静的环境那高层再合适不过了。

如果你明白了这两者的区别之后，那我们再来比对一下两者优缺点——

多层住宅一般房屋结构好，可以南北通风，保证室内采光，每层户数少，不设置电梯，多层的公摊面积少。如果你不考虑价格因素，多层其实更适合注重户型结构的人。

高层住宅公摊面积大，户型结构比较局限，但是高层日照长，采光好，噪音小，远眺风景优质。

所以说不论是高层还是多层都各有各的优势，两者还是需要根据你自身的需求来选择，在这里不免吐槽一下，住在高层如果电梯故障，爬到12楼以上是真的很痛苦，你们觉得呢?

二、你会选择顶楼还是一楼呢?

还是建议不要选择，为什么呢?

我们先来说说一楼

1. 湿气重

2. 很容易发生各种故障

容易漏水、下水道堵塞、马桶疏通不好会立马喷水等等问题，特别是高层在一楼就更容易发生下水管堵塞的问题了。

如果你不想让这些琐碎的麻烦事随时发生在你身边，较好建议还是不要住在一层了。

再来说说顶楼吧，

很多购房者买房时其实内心是拒绝的，感觉雨天漏雨，冬天是“冰柜”，如果房屋质量不佳那真的就得自己来补屋顶了，但是如果质量把控过关其实也就不存在这些问题了，不过为了规避风险还是建议不要选择顶楼。

三、9-11层是扬灰层，真的不要买!

现在是科普时间，9-11层是环境学上所谓的扬灰层，扬灰层顾名思义就是空气中的尘埃、有害物质在这份高度有一个停留的过程，如果周边有公交干道、高密的建筑物，在风的作用下，其实尘埃和有害物质在某一个区间上下游走的，近地面的污染随着气流上身到达一定高度又向下或水平方向消散，而这个“高度”值得就是离地30米左右的地方，也就是9-11层。

四、最后一点建议

如果家里有老人和小孩，还是不要买太高的楼层，排名前列，因为在换季时，特别是夏天转冬天时，低层的温差变化会小一些，对老人和小孩的身体比较照顾;第二，如果电梯出现故障，也不会很累了;第三，相对安全，如果出现火灾、地震等情况，那么比起住在高层的人来说逃生几率要更高些。

其实楼层好不好看个人，如果你精通装修就算再不好的楼层稍加修饰也可以把一般的楼层改为黄金楼层，只是如果能够规避这些麻烦那岂不是更省事啦?

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