7月昆明商品房供应量相比上月狂减三分之二 新盘积极入市补充

搜狐焦点置业推荐 2018-08-08 17:27
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近日,昆明市住房和城乡建设局发布《2018年7月份商品房预售许可证公示》,昆明主城区(不含呈贡区)7月份共审核发放商品房预售许可证13个,总面积为429962.92㎡,仅为去年同期一半。而与6月份发放30张预售证、预售面积1292354.67㎡的供应量相比,狂减三分之二。

近日,昆明市住房和城乡建设局发布《2018年7月份商品房预售许可证公示》,昆明主城区(不含呈贡区)7月份共审核发放商品房预售许可证13个,总面积为429962.92㎡,仅为去年同期一半。而与6月份发放30张预售证、预售面积1292354.67㎡的供应量相比,狂减三分之二。在这13个批准预售的项目中,有10个提供了住宅产品。

7月1日起昆明实施新的限购政策,即暂停向主城五区和三个国家级开发(度假)园区范围内,已拥有上述区域内1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍人士销售新建商品住房;暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。同时要求,商品住房每月实际销售均价不得高于同项目、同品质、同类型最近一个月的商品住房合同网签备案均价。预售价格6个月后方可申请调整,且每12个月内,商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。即商品房半年内不得涨价,一年内不得涨6%。

许是受新政调控的影响,或是房企上半年工作的收尾,亦或是有些项目尚未达到预售条件,7月企业对于预售证的申报显得不太积极。

然而,新盘入市的积极性并未受到影响。近期,已有不少新项目开始启动建设亦或是在为开盘做准备,这些项目主要分布在官渡巫家坝片区、经开区、西山草海片区以及五华区、盘龙区等。一起来看看这些新项目近况如何。

保利堂悦

在售

待定

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2018年08月21日 70年

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官渡飞虎大道与广福路交叉口往北200米 查看地图

400-032-4608 转 378076

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保利·堂悦营销中心及样板间于8月3日正式开放。据悉,项目首批将推出第7、8栋高层住宅,户型建筑面积为118㎡、122㎡、138㎡、142㎡,价格待定,项目预计8月中下旬开盘。 保利·堂悦是保利TOP系“悦”系产品,项目位于巫家坝片区,现已建至地上一层。

待定

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暂无 70年

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官渡巫家坝片区中央公园旁 查看地图

400-032-4608 转 380151

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中国铁建·西派国樾项目位于昆明市官渡区春城路与官渡区409路交汇口(原巫家坝机场核心区域内),项目占地140亩,规划有住宅、高端公寓、商业、写字楼。 项目为中国铁建地产高端产品系——西派系,力求革新昆明人居体验。

据悉,中国铁建·西派国樾位于爱情海购物公园城市展厅已开放,项目首批将推400余套住宅房源,户型建筑面积约140-360㎡,价格待定。

待定

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官渡昆明市经开区黄土坡片区西亚山庄旁 查看地图

400-032-4608 转 378134

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保利·阳光城·翡丽公园是由实力强大的两大地产集团-保利地产、阳光城,共同携手打造的壹号入昆作品,项目位处于国家级经济技术开发区,项目分两期进行开发建设,总住宅户数约3400多户,一期为1-10号楼,总共1400多套,二期为1-12号楼,总共2000多套。

据悉,保利·阳光城·翡丽公园城市展厅已开放,展厅位于经开区信息展业基地林溪路(经开区第一人民医院门诊部南侧),具体产品信息可至城市展厅了解。

待定

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三居 (1) 四居以上 (2) 查看全部户型

官渡经开区清水片区石安路与呈黄路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 381053

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碧桂园东园为碧桂园经开区新盘,项目整体规划有60栋电梯洋房(带装修),户型设计建面约115㎡(三室两厅两卫)、建面约140㎡(四室两厅两卫)、建面约215㎡(五室两厅三卫)。 项目分四期开发,一期首推336套建面约115-215㎡七层墅质电梯洋房(带装修),纯正板式、一梯二户、南北通透,私家电梯入户。

中梁首府

待售

待定

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2018年09月中旬 70年

三居 (2) 四居以上 (5) 查看全部户型

盘龙昆曲高速与沣源路岔口西南侧 查看地图

400-032-4608 转 381030

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中梁首府项目总占地54亩,总建面25.8万方。项目由9栋南北通透、电梯入户的板式建筑组成,共1544户,预计2020年6月毛坯交付使用。 中梁首府房源为90-144m²三房至四房刚需改善户型,2梯2户、2梯4户、2梯5户、2梯6户设计,目前1栋、7栋已封顶,其他楼栋正在建设。

万科北宸

待售

待定

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暂无 70年

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五华龙泉路与金色大道交汇处,昆八中对面 查看地图

400-032-4608 转 381002

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万科北宸是万科布局北市区的第4个作品,属于精致型品质精装高层住宅社区。 万科北宸位于龙泉路与金色大道交汇处(昆八中对面),项目通达性高,拥有五横四纵的交通路网,11条公交线路,距离地铁2号线距离约2公里,坐拥双地铁站(霖雨桥和北辰站)。且项目周边配备有多所学校,从幼儿园到大学全年龄段教育,人文气息浓厚。

待定

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五华龙泉路与红园路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 377480

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俊发龙泉俊园营销中心预计8月11日正式对外开放,项目带装修住宅建筑面积为76-108㎡,现意向登记中,具体开盘时间及价格待定。

华夏四季

待售

待定

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西山南绕城高速与草海交汇处 查看地图

400-032-4608 转 378409

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华夏四季规划有6-8层电梯洋房,户型建筑面积为165-199㎡。据悉,华夏四季营销中心将于8月开放,具体开放日期待定。

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