安宁中学旁四盘实探 洋房带露台5200元/㎡起!
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如今，太平新城已吸引到包括海伦堡、天誉、融创、恒大、万辉、金地、俊发、蓝光、花样年、阳光城、新希望等众多独具影响力的品牌房企进驻开发，砂之船·奥特莱斯、新昆华医院等周边配套也已发展成熟。
近期血拼姐实地探访了太平新城备受关注的海伦堡大城小院、融创雁来湖小镇、天誉城以及鱼先生的社区，总结各项目的情况，希望给各位购房者提供一定的参考。
开发进度较快的海伦堡大城小院，项目分两期开发，一期已顺利交房，目前为二期在售，占地154亩，分为高层、叠加洋房及联排别墅，毛坯交付。
高层共有6幢，为33层，2梯4户设计，中间两户建面94㎡，端头为139㎡，均价7000元/㎡。叠加洋房共有12幢，为6层，1梯2户设计，每户送一个车位。下叠带花园，建面140㎡；中叠建面137㎡；顶跃带露台，建面140㎡，现均价5200-8200元/㎡。联排别墅共4幢，地上3层地下2层设计，每户带两个车位，均价320万/套。
1.门口即可乘坐巴士到达昆明壹号广场，百大超市旁公交可达昆明西山公园；
2.走路5分钟可至百大超市，小区自带部分底商；
3.项目内自带一个9班幼儿园。
海伦堡大城小院目前相对其他三个项目来说周边配套最成熟，生活便利度较高。
距离昆明最近的天誉城，项目占地220亩，分10个地块开发，商业分布在1、4、7号地块，其余为住宅地块，占地32万方。车位配比为1：1，自有物业，物业费2.5元/㎡·月，项目共计36幢，层高3m，毛坯交付。
目前有9号地块房源在售，均为20层设计，1栋、3栋为3梯6户，2栋为3梯8户，主力户型建面为69㎡-99㎡，标准层现成交价为6900元-8000元/㎡。预计2022年9月30日可交付。另有4栋、5栋开启诚意登记中。
1.距离昆明爱琴海、南亚风情、顺城中心三大商圈车程均为30分钟左右；
2.1、4、7号地块将规划共计3万方商业；
3.距离最近的太平学校公立公办，学校包含小学及中学，项目自带两个幼儿园；
4.昆明市第三人民医院（长坡院区）5分钟车程可到。
天誉城目前从位置上来说距离昆明路程最短，且为学区房，据介绍，首付8.8万起可买三房，刚需置业家庭可选。
天誉集团在太平新城的排名前列个项目就是鱼先生的社区，占地286亩，分31幢建筑开发，建筑面积30万方，总户数为2987户，车位配比为1：1，项目产品为洋房及小高层。
主要在售为18层的小高层，分为2梯6户和2梯8户，建面59㎡-86㎡。其中16栋为毛坯交付，现均价7000元/㎡，10栋、12栋为带装交付，现均价8300-8400元/㎡。除2栋外，其余交房时间为2021年12月25日左右，2栋交房时间为2022年6月30日左右交付。
1.市政规划有16号规划路随房交付，直通长坡方向老石安公路，现正在招标阶段；
2. 在16号规划路东侧将布置集中商业，建立商业中心；
3.附近有川师大附中，为私立学校，据介绍，小区每年将有30个名额可入校就读。
鱼先生的社区主推小户型，刚需置业可以优先考虑，但目前16号规划路还在招标阶段，相对于其他三个项目，在交通方面不占优势。
总体定位为小镇式发展的融创雁来湖小镇，总占地约5800亩，位于太平新城片区南部。项目首开区域占地135亩，分为A1和A2两个地块，A1地块占地92亩，A2地块占地43亩。
后期规划有66万方商业体，包括6-9万方的集中性购物广场。
A1地块合院已售罄，有18幢小高层在售，总层高11-12层，1梯2户两个单元设计，建面约115㎡，18栋、19栋建面约125㎡，带装交付现均价8000元/㎡。
A2地块主要为合院产品，建面约117㎡，套内面积约240㎡，带前后花园，仅余极少量在售，合院为毛坯交付，现均价200万元/套。
1.项目西边可直接上昆明绕城高速，直达呈贡片区；
2.商业作为一期配套开发，将会在住宅前交付；
3.项目签约安宁中学新校区为公立公办学校，项目内规划有一所9班幼儿园；
4.路对面为财大安宁校区，将于今年9月开学，入学人数约为33500人；
5.项目主要为康养宜居规划，总体离医院较远。
由于太平新城目前相对成熟的商业和医疗都位于北边，因此融创雁来湖小镇周边配套发展起来还需要一段时间，不过由于邻近财大，可能使项目周边商业发展较快。
小结：
随着年底老石安公路改扩建完成，将极大提升昆明到太平新城的出行效率，让太平新城成为真正的“昆明半小时经济圈”。
太平的开发价值正在快速兑现，置业太平新城，四个楼盘你更看好哪个呢？
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