2021年的呈贡较于2020年来说，较为平淡，新盘仅有未来时空，其余均为老盘加推。

近期，血拼姐实地探访了呈贡中交·锦澜府、公园壹号、鹏欣漫城都荟、未来时空四个项目，这几个项目位置相距不远，配套大致相同，就不做一一解析。

公园壹号

公园壹号位于驼峰街与彩云南路交叉口，开发商为昆明紫新置业有限公司；总占地130亩，共分为两期开发。

（沙盘）

其中，一期规划有住宅、公寓、商铺和写字楼；二期产品还未推出。

项目一期占地面积约29.13亩，容积率为3.0，规划有5栋高层住宅及1栋办公楼，其中住宅总层高19-26层，为2梯4户、2梯3户设计，办公楼总层高为12层。

（样板间）

一期于2020年12月开始推售，现仅有少量房源在售，建面约110、121、143㎡，为毛坯交付，售价在13000-16000元/㎡。

目前，一期已封顶，预计2022年交房。

中交·锦澜府

中交锦澜府位于呈贡区政务服务中心对面，紧邻云大附中（呈贡校区）；总占地约145亩，容积率为3.2，规划布局21栋高层住宅及一所24班幼儿园。

（施工进度）

项目总层高27-32层，为2梯4户及2梯2户设计，建面约97㎡、107㎡、127㎡、143㎡、168㎡，为毛坯交付，售价约13500-14500元/㎡。

项目预计2023年年初交房，现部分楼栋主体已封顶。

鹏欣漫城都荟

鹏欣漫城都荟是鹏欣集团入滇首作，位于呈贡彩云南路与聚贤街路交叉口，项目总占地约 124 亩，总建筑面积约73.4万㎡。

（售楼部）

项目共有8个地块（A1-A8），其中A1-A3三个地块为住宅用地，一共规划有11栋高层住宅，总层高为21-25层。A4地块规划为幼儿园，其余四个地块均规划为商务用地，后期将打造公寓、写字楼及商业。

目前，1期住宅已售罄，主要销售2期，3期住宅预计明年开盘。

（施工进度）

项目2期住宅的话，主推7号楼、9号楼，为2梯4户设计，建面约97㎡、112㎡、128㎡，为精装修交付，装标2300元/㎡，售价14500-15500元/㎡。

项目预计2022年年底交房，目前1期住宅内部正在装修，2期已封顶，3期目前建至6层左右。

未来时空

未来时空是彩云南路沿线今年的少有新盘，位于彩云南路与韶光街交汇处，总占地约65亩，由5个地块组成，容积率为3.0，绿化率45%。

项目共规划有13栋楼，其中，A1地块规划有6栋楼，1栋为loft公寓，2-6栋楼为住宅，为2梯2户设计，总层高17层，建面约123、143㎡。

A3地块规划有2栋住宅，7-8栋为2梯4户设计，总层高25层，建面约97、121㎡。

首开A3地块7、8栋，预计12月开盘推售，预计价格13000元/㎡，为毛坯交付，A1地块预计2022年1月开盘。

（施工进度）

A2地块规划公寓产品，A5、A6地块规划2栋写字楼，至于A4地块，则规划为一所幼儿园，由政府统一修建，教育局统一招生。

项目预计2023年交房，目前正有序施工中。

周边配套

这几个项目基本都是沿着彩云南路分布，周边资源商业、医疗、教育等资源其实均已发展成熟。

商业上，周边有万达广场、七彩云南第壹城、置信银河广场以及吾悦广场等多个购物中心，业主购物娱乐十分方便。

教育上，昆明理工大学附属小学、云南民族大学附属小学、云大附中（呈贡校区）、云南师范大学附属小学等多所学校，业主可选择性较大。

医疗上，周边有昆明市中医医院、昆明医科大学排名前列附属医院等。

生态景观上，有呈贡中央公园、春城公园、洛龙公园、春融公园等，区域居住舒适度高。

而目前在建的配套有呈贡区文体活动中心。

2021年11月4日，呈贡区文体活动中心建设项目五个主体建筑之一“职工、老年、青少年及妇女儿童活动中心”实现主体封顶。

“职工、老年、青少年及妇女儿童活动中心”层数为5层，建筑高度23.65米，建筑面积20309.01㎡，建筑基底面积5479.84㎡。场馆功能室有展厅、培训教室、活动教室、阅览室、餐厅、教室、办公室、会议室等。

  据悉，下一步，将严格按照项目建设计划，在确保质量和安全的前提下加快公共艺术中心、图书博物馆、文化档案馆、体育馆4个场馆和设施的建设，力争2022年底实现整体主体建成，2023年竣工验收投入使用。