春节一过，昆明楼市就出现了“预告涨价潮”，多个项目发出涨价公告，而且纷纷选择了3月1日这个时间节点。其中，招商雍和府全线上涨3%，俊发龙泉俊园、俊发观云海每平方米上调1000元。昨天是3月1日，是否真如项目所说按时调价？都市时报·大象房鉴所记者走访了部分项目的售楼部。

俊发有项目暂时封盘

调价幅度尚未确定

俊发观云海项目的置业顾问曾于2月26日介绍，“3月1日起，项目每平方米要涨价700—1000元，3月1日我们要全盘封盘，只能做认筹，要等价格调整完以后才开始卖。现在整体均价在13000—15000元/平方米之间。”该置业顾问还介绍，此次“俊发的很多项目都会调价”。

当天，俊发龙泉俊园的置业顾问也表示“3月1日会调价”，调价前该项目均价为15000元/平方米上下。

3月1日上午，俊发龙泉俊园一名置业顾问表示“项目已经封盘，只能做认筹，具体哪个项目调多少目前还不知道”。据此前公告，该项目每平方米预计涨幅在1000元左右，调价后均价为16000—16500元/平方米。

俊发彩云城檀湾的置业顾问介绍，该项目在售面积段为89—124平方米，均价约为15000元/平方米。“今天（3月1日）还是按照这个价格在卖，但马上就要调价，具体调多少还不知道。”

俊发两名置业顾问都表示，俊发多个项目封盘，包括龙泉俊园、观云海。封盘可能持续一周左右，开盘后将涨价。

招商雍和府售价比上周末涨2%

此次，招商雍和府和上悦天地也调整了价格。

3月1日上午在上悦天地营销中心看到，项目正在紧张施工，营销中心内看房者不少。置业顾问介绍，项目目前在售的是89、109、117平方米的住宅，项目分6个地块开发，5期、6期是商业板块，现在在售的是住宅的最后一个地块，也就是4期。刚过去的周末，4期首开了1栋和2栋，均为2梯6户。小户型的均价为15500—16500元/平方米，大户型均价为17000元/平方米。

“价格一直都在涨，现在这个价格和上周末相比，上调了2%左右，一套房贵了3万—4万元。和年前相比，每平方米涨了800元左右。”该置业顾问说。

在招商雍和府营销中心，一眼就可以看到大堂内的大屏幕上发布了涨价通知。通知显示：“一期剩余房源清盘在即，3月1日起，全线上涨3%。”置业顾问介绍，招商雍和府目前在售的是1期的10栋住宅，为2梯4户和2梯5户的板房，面积为98—138平方米，优惠以后价格在14000—15000元/平方米。“3月1日我们正式上调价格，之前我们给客户的优惠是10个点，现在降为优惠7个点。”

★专家

楼市小阳春已至  积累的购房需求正在释放

针对此次涨价，诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱分析：疫情的负面影响已经逐渐消退，春节后整体就业环境向好，前期积累的市场购房需求入市，房地产市场整体回暖。往年春节后楼市都会迎来一波小阳春，今年的小阳春也如期所至，看房量上升，在市场需求集中入市的情况下，节后价格有所上升是正常现象。

来源：都市时报  全媒体记者 姜洁