昆明这个区的交通又开挂了顺风车即将启程

搜狐焦点昆明站 2020-09-09 18:15:45

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从交通看呈贡楼市未来新机遇在哪里？

交通是城市运行的“大动脉”，关乎到城市未来的格局，一个城市规划之初便要思考交通布局，呈贡在这条路上不但赢在了起跑线还跑出了加速度，成为昆明市排名前列个集高铁、高速公路、地铁、干线公路等路网于一体的城市新区。

超级交通枢纽带来的红利

提到交通对城市发展的影响，中国最典型的地方一定是上海虹桥。2010年，上海虹桥站正式开通运营，到如今已成为集公交、地铁、铁路、航空为一体的超级枢纽，城市资源也随着便利的交通向这里聚拢。

呈贡的发展历史也绕不开交通，不过与虹桥有相似也有区别，相似的是都有超级交通枢纽，不同的是虹桥是机场高铁合并，高铁连接国内，机场连接国内外。而呈贡的高铁可以通往国外，直达万象、曼谷、吉隆坡、新加坡等地，因此呈贡完全有条件和虹桥一样，围绕高铁交通枢纽建成一座国际化商务新区。

意境图

曾有著名财经评论家来到昆明，认为现在的呈贡就是以前的虹桥，现在的虹桥就是未来的呈贡。

对许多城市来说，高铁建设是一个百年难遇的城市发展机遇，一个成功的高铁新城项目，将会给这座城市带来不可想象的发展空间和城市改变。呈贡高铁站是“一带一路”战略规划中辐射东南亚的重要基础设施，也是云南“八出省、五出境”的重要枢纽。

事实上，高铁的开通也确实给呈贡带来了翻天覆地的变化，从房价涨势就可见一二，据中国房价行情网显示，呈贡的房价在2016年高铁开通前单价不到6000元/㎡，2016年年底高铁开通后，2017-2018年间呈贡房价一路上扬，并突破万元大关，直追主城。

多线交互引爆未来价值

当然，呈贡不仅只有高铁，还构建了“一轴、六横、三环”的多维立体交通路网，基本完成了行政中心、呈贡大学城、高铁南站的配套路网建设，并通过联大立交等立交桥梁的建设实现了对外高速系统的快速连接。一轴即彩云路，作为呈贡交通主轴，地位比肩昆明主城北京路。下一步，呈贡还计划构建一个内畅外联、互联互通的大交通格局。

昆明意境图

地铁的加持让呈贡交通更上一层楼，地铁一号线连接市中心与呈贡，已开通运营多年；地铁4号线连接昆明西北与呈贡，即将完成试运营正式通车。连接晋宁与空港片区的地铁9号线也于近期开工建设，全线23座站点起始于大板桥站，终点为晋城南站，途径呈贡，成为呈贡发展的又一助力。

意境图

当然，对比上海虹桥，呈贡还有一段路要走，相信经过一定的时间呈贡也会成为一个接轨国际的现代化大都市，而这个时间刚好了给投资者创造了一个优质的机会。

呈贡不缺房子，在一众项目中要如何甄别增值潜力更大的项目是很难的一步，因为真正考量一个项目的投资价值还要具体看产品的细节设计，差异化是较好的竞争力，涌鑫哈佛中心就凭借产品力与外部优势的优质结合成为呈贡市场上的佼佼者。

产品升华提升溢价

不管是个人租还是机构租，归根结底是居住上的体验，在空间布局上需要符合人性化的特点，进而区隔普通产品，提升产品溢价。

样板间实拍图

首先，呈贡作为昆明的重点发展区域，教育资源、医疗资源高度倾斜，依赖市政府、大学城、泛亚高铁三大核心优势，形成集中的资源聚合区。

项目实拍图

其次，涌鑫哈佛中心作为呈贡少有集中式商业综合体，位于呈贡大学城、高铁站、金产区三中心交汇处，距离地铁1号线和4号线的交汇处联大街站仅300米，属于地铁线路上的黄金项目，全新推出的2号地块收官巨作产品，占据彩云中轴，以品质公寓持续领跑市场，可满足“酒店、办公、自住”各类的需求，带来更多可能性，更具投资价值。

项目区位示意图

2号地块位于呈贡“城市中轴线”彩云南路旁，楼栋昭示性更好，楼下即是机场高铁专线919K线公交站点，直达机场及高铁南站，步行300米可达地铁1/4号线（联大街站），交通便捷轻松畅达全城。与2号地块为邻的1、3号地块，聚集五星级君廷大酒店、四星级维也纳国际大酒店等多家高端酒店，对面即为中铁总部大厦和世界200强总部基地、华侨城第二总部基地，汇聚旅客、商客等庞大的客流，轻松坐享总部经济强大的虹吸效应，助力项目成为呈贡最繁华和较具爆发力的核心商业商务区。

项目效果图

2号地块由3栋“全优SOHO”平层产品、4栋LOFT产品及裙楼商业组成，总价仅22万/套起。

3栋“全优SOHO”，主力面积约28~50㎡，买房即送拎包入住（全屋精装修、家具、家电），布局方正，动线合理，空间利用率高，采光好、通风佳，满足舒适居住需求，同时，兼具会客、休闲、娱乐等多样功能为优势，可满足酒店、办公、写字楼等多种置业需求，投资门槛低，极具投资价值！

样板间实拍图

4栋“双地铁LOFT”，主力面积约28~50㎡，空间布局合理，功能舒展，生活舒适惬意，层高4.5m纵向空间可自由延展，可装修为两房居住，客厅与卧室上下层相隔，尽享精致生活体验，宜居宜投资，满足多重置业所需。

样板间实拍图

涌鑫哈佛中心，在拥有优质产品、优质配套、优质区位、便利交通等综合资源下，以“低总价、低首付、低月供”，“宜居、宜租、宜投资”的优势持续领跑市场，让更多投资置业者以低投资门槛享高投资收益！

总价22万/套起

彩云中轴收官巨作

建面约28~50㎡

双地铁LOFT|全优SOHO

呈贡央|高铁站|大学城