本周(3月22日-3月26日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q: 昆明金茂国际新城怎么样？

A: 项目位置稍微偏一点，但价格在呈贡算比较便宜的，还规划有学校用地，所以整体性价比不错，可以去实地看看。

Q: 可以对比一下檀湾、辰湾和观云海吗？

A: 辰湾比檀湾位置更好，观云海密度和梯户比更高；

如果考虑学区升值，观云海是西南大学官渡实验学校，辰湾配套师专附小，相对而言学校更好；

另外，观云海和辰湾都有70多平的小户型，价格相对檀湾更低。

Q: 兴港上锦湾值得买吗？

A: 如果在经开区买，建议优先考虑新城的项目，有学校配套，不过兴港上锦湾的优势是价格便宜，如果不在意学校纯考虑楼盘也是可以选择的。

Q: 御龙春晓现在还值得买吗，会不会烂尾了？

A: 御龙春晓一期问题比较多，虽然现在推的是二期，但开发商没变，建议还是慎重考虑。

Q: 东原启城和新城琅樾，刚需怎么选择？

A: 东原启城自身没有什么配套，周边也比较缺乏，在空港片区工作可以考虑，不然通勤成本比较高，发展周期也会比较长；

新城琅樾所在的经开区整体都在开发，楼盘聚集，整体发展会比空港片区快一些，项目配套也比东原启城丰富，不过经开区有垃圾焚烧发电厂，看自身是否能接受。

Q: 不考虑学校，碧桂园春城映象3期怎么样？

A: 这个项目是西北新城较便宜的楼盘，位置可以，价格比较有优势，不过碧桂园口碑不一，如果是刚需可以酌情考虑。另外部分房源靠近高架，尽量避开。

Q: 俊发俊尚峰价格定了吗，什么时候开盘？

A: 目前已经开启认筹了，户型建面为125-185㎡，两梯四户，预计均价25000元/㎡。

Q: 滇池路上的恒大新盘是什么情况？

A: 这个盘叫恒大珺睿，是接盘的星光大道，位置不错，主要规划的是大平层，户型建面约137-285㎡，具体价格还没有定，应该不会低，现在城市展厅和样板间已开放，可以去看看。

Q: 世茂璀璨世家二期怎么样呢？

A: 二期没有回迁房，户型还是可以的，但没有学校。具体可以点击《这个项目紧邻巫家坝片区 房价却比巫家坝便宜4000元/㎡!》

Q: 考虑自住，大华公园天下和保利城怎么选？

A: 两个项目都带学校，其他方面也差得不多，不过保利城自身有商业配套，是一个优势。

Q: 中交碧桂园映象美庐怎么样？

A: 东市区最贵的项目之一，规划有有洋房、小高层、别墅，项目本身评价还可以，但东市配套是硬伤。

Q: 滇池一英里这个楼盘怎么样？

A: 开发商和产品没有问题，有刚需小户型，价格适中，精装交付，只是位置稍微有点偏，项目自身和周边没有什么配套。也可以对比下融创文旅城二期，价格预计1.4-1.6w/㎡，毛坯交付。

Q: 名下无房，如果买了公寓后再买商品房还算首套房嘛？

A: 昆明是认贷不认房，如果公寓是贷款，就算二套，没有贷款算首套。

Q: 昆明今年有哪些商业中心要开业？

A: 宜家家居、俊发春之眼、海乐世界（海伦国际商业）预计今年将开业，另外北大资源博泰城APM·集美天街和西城COHO·锦里荟原定2020年开业，由于种种原因推迟，有可能会在今年开业。具体可以点击《2021年昆明五大商业开业,你们想逛的可能只有西北边这个!》