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10000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
呈贡 吴家营片区东部（市政府公园旁）
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交房时间:
2022年12月30日
主力户型:
3室2厅1卫 (建面89.0m²)
3室2厅2卫 (建面114.0m²)
3室2厅2卫 (建面110.0m²)
6室4厅5卫 (建面261.0m²)
4室5厅5卫 (建面214.0m²)
4室2厅2卫 (建面130.0m²)
4室2厅2卫 (建面143.0m²)
余房查询预售证号：
预许 云字20231034号
微信扫码拨号
4001560036
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393507
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基本信息
楼盘名称：
昆明金茂国际新城
建成年代：
暂无数据
物业类型：
花园洋房,普通住宅,洋房
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,名企盘
建筑类型：
高层,合院
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
昆明启平置业有限公司
环线位置：
三环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
呈贡 吴家营片区东部（市政府公园旁）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2022年12月30日
开盘时间：
2023年11月29日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-393507
售楼地址：
清和路与锦绣大街交叉路口向东南约200米金茂国际新城营销中心
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许 云字20231034号 | 2023-11-28 | A7-1# |
预许 云字2022852号 | 2022-08-12 | A7-12栋、A7-13栋、A7-14栋、A7-15栋、A7-16栋、A7-17栋、A7-18栋、A7-19栋、A7-20栋、A7-21栋、A7-34栋 |
预许 云字2022249号 | 2022-03-24 | A7-35栋、A7-36栋 |
预许 云字20211972号 查看图片 | 2021-12-13 | 22幢,23幢,24幢,25幢,26幢,27幢,28幢,29幢,7幢,8幢,9幢 |
预许 云字20211271号 查看图片 | 2021-08-06 | 14幢,15幢 |
预许 云字20211050号 查看图片 | 2021-07-25 | 地下室 |
预许 云字20211052号 查看图片 | 2021-06-25 | 2幢,30幢,31幢,32幢,33幢,5幢 |
预许 云字20211051号 查看图片 | 2021-06-25 | 铭璟苑X-13栋 |
预许 云字20211052号 查看图片 | 2021-06-25 | A7地块2栋、A7地块5栋、A7地块30栋、A7地块31栋、A7地块32栋、A7地块33栋 |
预许 云字2021714号 查看图片 | 2021-05-13 | 6幢 |
预许云字20202428号 | 2020-12-04 | A9-15#、A9-14# |
预许 云字20201855号 | 2020-09-25 | |
预许 云字20201771号 | 2020-09-18 | |
预许 云字20201591号 查看图片 | 2020-08-26 | 擎云苑VI：23幢,24幢 |
预许 云字20201237号 查看图片 | 2020-08-15 | 铭璟苑V：预许 云字20201237号 |
预许 云字20201423号 查看图片 | 2020-08-07 | 铭璟苑VI：12幢 |
预许 云字20201078号 | 2020-06-22 | |
预许 云字2020973号 | 2020-06-10 | |
预许 云字2020534号 | 2020-04-23 | |
预许 云字2020482号 | 2020-04-17 | |
预许 云字2020289号 | 2020-03-20 | |
预许 云字2020287号 | 2020-03-20 | |
预许 云字20192068号 | 2019-12-20 | |
预许 云字20191855号 | 2019-11-29 | |
预许 云字20191706号 | 2019-11-14 | |
预许 云字20191471号 | 2019-10-12 | |
预许 云字20191337号 | 2019-09-19 | |
预许 云字20191327号 查看图片 | 2019-09-18 | 擎云苑II，包含5幢,6幢,7幢 |
预许 云字20191306号 查看图片 | 2019-09-12 | 擎云苑I，包含18幢,19幢,20幢,21幢,22幢 |
预许云字2021第1271号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 10000.0元/m² | |||
2022-07-13 | 8000.0元/m² | |||
2022-02-06 | 11000.0元/m² | 9000.0元/m² | 高层价格约9000-9500元/㎡；洋房价格约10500-11000元/㎡；合院总价约360-420万元/套 | |
2022-01-21 | 12000.0元/m² | 9000.0元/m² | 高层价格约9000元/㎡；洋房价格约11000-12000元/㎡；合院总价约350-480万/套 | |
2022-01-07 | 13000.0元/m² | 8500.0元/m² | 高层价格约8500-11000元/㎡；洋房价格约11000-13000元/㎡；合院总价约350-450万/套 | |
2021-12-24 | 12500.0元/m² | 8000.0元/m² | 高层价格约8000-9000元/㎡；洋房价格约10000-12500元/㎡；合院总价约350-450万元/套。 | |
2021-12-09 | 9500.0元/m² | 9000.0元/m² | 高层价格约9000-9500元/㎡；洋房价格约10500-11000元/㎡；合院总价约360-420万元/套 | |
2021-08-25 | 10500.0元/m² | 高层价格约10500元/㎡，洋房价格约12500元/㎡，合院总价约400-550万元/套 | ||
2021-03-22 | 11000.0元/m² | 洋房1.25万/㎡、合院1.5万/㎡、高层11000元/㎡。 | ||
2020-12-10 | 11000.0元/m² | |||
2019-09-02 | 11000.0元/m² | |||
2019-08-22 | 9800.0元/m² | 高层9800-12000元/㎡ | ||
2019-06-10 | ||||
2019-05-31 | ||||
2019-05-15 | ||||
2019-04-30 | ||||
2019-04-18 | ||||
2019-03-18 |
交通信息
轨道交通：
1号线支线昆明南火车站
公交路线：
昆明南站(公交站):919K路;920路;928路;930路;K32路;K33路;K34路;K35路;K36路乙线;K36路甲线;K37路;K38路;K39路;K40路;K41路;K42路；
昆明南站西广场(公交站):920路;928路;930路;K32路;K33路;K34路;K35路;K36路乙线;K36路甲线;K37路;K38路;K39路;K40路;K41路;K42路;
昆明南站(西广场)(公交站):919K路;
朝云街口(龙园路)(公交站):D35路;
龙园路(朝云街口)(公交站):218路;
祥和路口(祥园街)(公交站):K33路;K34路;
交通方式：
218路：新册公交枢纽站—滇池星城小区 收发班时间：6:20——16:45
站点设置：新册公交枢纽站-碧潭街站(景明北路口)- 碧潭街站(春融街口)- 龙园路站(碧潭街口)- 龙园路站(朝云街口)- 龙华路站(朝云街口)- 龙华路站(春融街口)- 春融街站(祥园街口)- 昆三中站(春融街)- 昆三中站(春融东路)- 市委站(春融东路)- 政务服务中心站(锦绣大街)- 驼峰街彩云南路(轨道交通1号线驼峰街站)站 -回回营站-上可乐村口驼峰街站- 滇池星城小区站（16站）
龙园路站(朝云街口)下车步行1km可到达项目地。
Z27路：春融街口(彩云南路)—龙园路(碧潭街口) 收发班时间：6:40——22:00
站点设置：春融街口(彩云南路)- 春融街(彩云南路口)- 市政府(朝云街)- 市委(春融东路)- 昆三中(春融街)- 春融街(景明北路口)- 昆百大新都会(祥和街)- 碧潭街(春融街口)- 龙园路(碧潭街口)（9站）
碧潭街(春融街口)下车步行1km可到达项目地。
商业：龙斗壹号购物公园、百大新都会、置信银河广场购物中心、实力心城花千坊、未来项目周边还有如新城吾悦广场、呈贡万达广场等
规划信息
占地面积：
419329.14平方米
建筑面积：
872500平方米
容积率：
1.42
绿化率：
40%
停车位：
2884个
楼栋总数：
41
总户数：
3428
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
商业：龙斗壹号购物公园、百大新都会、置信银河广场购物中心、实力心城花千坊、未来项目周边还有如新城吾悦广场、呈贡万达广场等
交通：主干道和交通网络有：
锦绣大街：连接项目的主要道路，可经过市政府。该路段车流量少、通达性高。
梁王路：与锦绣大街末端相连接，通过梁王路可到达昆明南站，到达高铁南站仅2公里。
地铁1号线，目前已开通运行，距离项目最近的为宜和路站，地铁4号线，北起陈家营站，南至昆明南火车站，全长43..4公里
学校
（1）幼儿园：呈贡区二幼、贝儿乐幼儿园、呈贡区三幼
（2）中小学：中华小学本部、昆三中的两个校区、云大附中、云师大附中、云师大附小、呈贡一中、斗南中学、龙街小学、昆明师专附小
（3）大学：云南师范大学、昆明理工大学、云南大学、云南名族大学
医院：云大医院/昆医附一医院、延安医院呈贡新区分院/呈贡区人民医院、呈贡区妇幼保健中心、昆明市中医院、云南中医学院第二附属医院
银行：云南农村信用社、富滇银行 邮政：中国邮政、中通快递、韵达快递、申通快递、顺丰快递
公园：中央公园、白龙潭公园、春融公园、洛龙公园、三台山公园、海东湿地、斗南湿地、湖滨生态文化公园、捞鱼河公园、大渔公园
学校：
暂无数据
内部配套：
内幼儿园、中小学、生鲜超市、社区医院、商业街等。
楼层状况：高层层数在28-32层，洋房除11栋为7层外，其余为8层，合院层数均为3层（地上）
建材设备：
公共部分带装修
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
中国金茂，世界500强央企中化集团旗下房产企业。中国绿金城市运营商，释放城市未来生命力。首入昆明，远瞻昆明城市发展之脉，继布局巫家坝后，择址昆明市政府所在地——呈贡新城，打造“昆明金茂国际新城”，焕新呈贡人居新体验。
金茂国际新城位于呈贡核心区吴家营板块，昆明市政府东。坐享优质地段价值、丰沛资源配套，紧邻5100亩呈贡中央公园，地铁1/4/9号线、众多名校教育、三甲医院环绕周边，距离国际枢纽高铁南站仅10分钟路程。区域定位为市级行政中心、教育中心、科技产业核心区、新型城市社区。
项目占地约629亩，容积率约1.42，建筑密度仅22%，地上建筑面积约59.6万㎡，打造城市孤品低容、低密生活圈。项目规划打造瞰景高层、阔景洋房、宽庭合院三大居住业态，全面升级呈贡居住模式。
项目景观融入云南风情——植物、动物、梯田、阳光、多彩等，将城市灵魂注入园林设计，打造主题式奢华园林，花树迎宾大道、花海公园……筑就优质私属园林。
金茂细心考量昆明气候干燥、紫外线强、噪音大、水质偏硬等生活痛点，在产品设计之初，从户外到户内均融入科技生态元素（双层中空LOW-e玻璃、净水系统、新风加湿系统、雾森系统），携金茂高品质住宅科技，缓解昆明人居问题。
此外，项目配有3个幼儿园、1个48班小学、1个36班中学，打造家门口的0-18岁一站式无忧教育。社区生鲜市场、医院、商业街等，繁华生活、缤纷需求一应满足。
昆明金茂国际新城，作为片区首席低密生态大盘，致力打造全龄生命周期的一生之城，为春城人民带来高品质居住环境，缔造生态宜居生活样本。
4室2厅2卫
建筑面积：143.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：130.0m²
4室5厅5卫
建筑面积：214.0m²
6室4厅5卫
建筑面积：261.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：110.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：114.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：89.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：109.0m²
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