焦点研究院 昆明房地产市场周报告

报告期：2022年6月13日至6月19日

出品时间：2022年6月20日

研究员：余志佳

市场聚焦（第24周）

当周，虽然昆明楼市公积金政策放宽，利率也处于历史较低时期，但整体市场反应平淡，新房成交仍维持低位运行。

先来看二级市场，当周仅1项目获取预售证，新增预售面积5.8万平方米。当周节点出货拉动，地段配套及新区项目的刚需、刚改产品主导市场。

当周，五华区普吉路以东片区城中村改造项目（一期）控制性详细规划修改，按照规划，片区将新建9所学校。

土地市场方面，当周昆明无新增土地供应，度假区大渔片区KCD2017-2(A2)、KCD2019-27号地块2宗城镇住宅用地出让，均以底价成交。

回归市场一线，当周无新项目开盘推售，均以老盘顺销为主。

营销方面，当周，中海举办媒体私享会、龙湖开放商业街和锦粼公馆实体样板间、建投璞御客定展房开放。

据焦点研究院观察，进入6月，昆明多个项目陆续推出特价房源，但实际成交并不理想，整体去化水平依旧处于低位，后续楼市将继续以去库存为主。

近年来，昆明一直全力推进烂尾楼化解工作，当周烂尾多年的鼓楼大厦变身为"融通中心"，并举行了启动仪式，此举既有利于民生，也将提升昆明城市形象。