俊发的项目又有了新动向。

继上海俊灿星城，以及昆明普自村、船房村、沙地村、右营村等项目后，俊发又退出了俊发未来城的开发。

据天眼查信息，俊发未来城的开发商云南俊仟房地产开发有限公司发生股权变更，俊发集团将持有的股权全部转让至平安不动产旗下的深圳安创投资管理有限公司。

（股权变更记录 截图自天眼查）

这就意味着，俊发未来城项目将由平安不动产接手，俊发已退出该项目的后续开发。

俊发未来城是官渡区羊甫郭家连片改造项目，位于小板桥街道玉缘路地铁站口，属于经开区羊甫片区，占地超6000亩，体量超1000万方，是俊发在昆明开发的又一个超级大盘。

（俊发未来城售楼部）

2020年12月，俊发以17.41亿拿下首批约182亩项目用地，用于开发俊发未来城。

俊发未来城作为经开区羊甫片区的超级大盘，定位偏刚改，本来也是被寄予厚望的，但项目自入市就面临楼市下行、俊发财务危机，5月才开盘，8月就传出项目建设停滞的消息，随后售楼部也暂停销售。

去年3月，血拼姐曾实地踩盘，当时俊发未来城首推的A4地块基本已建至5层以上，原计划2024年交付。

（施工进度 拍摄于2022年3月）

如今再次踩盘，只能说，一年过去，它“长势并不喜人”，对比去年同一时期的航拍，乍一看甚至没什么区别，工程进度确实慢得可以。

（施工进度 拍摄于2023年2月28日）

这样看来，俊发的退出也算是及时止损，平安不动产现在虽然是“手握大权”，但后续如何开发俊发未来城也是个问题。

项目邻地铁、有学校、近商圈，这样的地段条件还是相当有潜力的，没道理草草收尾，希望平安不动产能找到一个更有实力的合作方，顺利完成未来城的开发。

除了俊发未来城，俊发在昆明的其他项目也有了一些新进展。

在“保交楼”政策的推动下，俊发旗下数个楼盘赶在交付季陆续发布了房屋交付通知书，包括盛唐城G4地块、彩云城辰湾A8地块、观云海云中苑一期等。

今年截止目前的交付也还算照计划进行，例如北市区的超级大盘俊发城。

俊发城此前文系组团还有文熙苑和文雅苑未交付，去年首批纾困资金到位后，两个项目均复工复产，文熙苑的进度要快一些，已按计划于2023年1月15-17日交房。

（文熙苑已交付 截图自项目官微）

此外，还有俊发俊云峰，项目包含4个地块，其中A2地块合同约定交付时间为2022年5月31日，但因施工未完成，计划延至11月30日。此后，项目再度发布延期通知称，俊云峰A2-2地块将顺延至2023年3月31日集中交付。

此前血拼姐踩盘时，A2-2地块已经在进行室内装修，建筑主体已完成，目前来看，应该可以按照计划交付。

（去年8月底踩盘时 主体已完成）

此外，俊发俊云峰A5地块也恢复正常施工，按计划将在2023年8月交付。

另据非官方消息称，俊发俊云峰A6地块纾困资金即将到位，有望复工。

俊发俊云峰配套的学校也有了一些好消息，项目配建的云大附中星耀学校高中部的新校区已于去年12月开工。（注：云附星耀学校小学部已于2020年投入使用。）

云大附中星耀学校高中部位于古滇大道与广普路交汇处（KCGD2020-15-A11地块），总建筑面积约71590.86平方米，主要建设内容包括初、高中新建教学楼、宿舍楼、体育馆、科技楼、体育活动场地、绿化及其他相关方附属设施等，为45班规模，按计划将于2023年建成。

未来，云大附中星耀学校高中部本部，将整体搬迁到该地块。

承建方中铁八局昆明公司此前发布消息称，“俊云峰学校项目A11地块最后一根桩基顺利浇筑完成”，这也标志着A11地块的45班高中将全面进入主体施工阶段，目前该学校建设正在力保“6.30”工期目标。

（施工现场 图源昆建之家官微）

写在最后：

俊发在昆明开发的项目众多，尽管俊发已经努力从多方面筹集资金，但回血的速度还是慢了些，此前多个项目都宣布了延期交付。

如今，俊发正在一点点失去自己的版图，通过频繁退出项目来换取自救的时间，这样弃车保帅的做法虽然残酷，但也能让俊发在当前不够乐观的情况下，最大限度地缓解资金压力。

不再急于扩张，对于俊发在昆明的项目来说，也算是件好事，但是留给俊发试错的机会，不多了。