作为昆明重要的聚居区之一，东白沙河片区一直是昆明城市规划序列中重点的发展区。自2017年，昆明市规划局发布了《昆明市城市近期建设规划（2016-2020年）》，将东白沙河片区列入城市重点建设区，拟将东白沙河水库及其周边区域打造成昆明的“第二个翠湖”。得益于片区生态优势与政策红利的东市区，开始增速发展，溢价空间不断提升，尤其是东白沙河片区，不仅吸引了众多房企争相进驻，还逐渐发展成为昆明最宜居的片区之一。

今年6月，昆明市公共资源交易网发布了两个城中村启动拆迁的消息：《青云街道办事处苏家营村、黄土坡村城中村改造土地一级开发整理项目拆迁、拆除工程公告》。确定昆明善弥商贸有限公司为青云街道办事处“苏家营村、黄土坡村城中村改造土地一级开发整理”项目拆迁、拆除工程的实施单位，负责实施两个城中村改造项目用地涉及的相关拆迁、拆除工作。

公告透露，黄土坡村和苏家营村两个城中村改造项目总面积为423亩，两个村都位于东白沙河水库，且这两个村的拆迁，意味着昆明东白沙河板块也将新增约423亩建设用地，助推片区整体改造更新。

【黄土坡村、苏家营村城中村改造项目拆迁范围示意】

从项目区位来看，苏家营村和黄土坡村都位于东白沙河水库(碧桂园·凤凰湾项目的东西两侧)，且紧邻东白沙河水库一线水体景观，也就是白沙湖环湖开发的一部分。这意味着白沙湖环湖开发条件优越,白沙湖环湖开发进程正在逐步合拢。

【东白沙河片区效果图】

按照《昆明市盘龙区东白沙河分区局部控详规调整》内容，东白沙河片区将围绕东白沙河水库，打造面向国内国际的山水人文旅游目的地与枢纽；引领昆明未来高尚休闲的消费目的地；代表行业先锋的高端产业聚集目的地；以及吸引城市精英的国际生态人居目的地。此番环东白沙河水库沿岸两个城中村项目改造拆迁的启动，无疑将进一步推进东白沙河片区整体发展建设目标的达成。

伴随着近几年昆明东市区的规划陆续出台，东白沙河片区迎多重好利，教育、医疗、交通配套的完善，各大品牌房企闻声而至，以新产品新理念革新区域，东白沙河的发展显著提速。

【东白沙湖片区开发商项目示意图】

而在自然资源层面，东白沙河片区拥有白沙河水库、金殿森林公园等众多绿色原生态资源，生态场景丰富，自然环境氛围优势显著。依山傍水却又极具现代感的区域面貌，使得东白沙河片区成为了昆明最生态宜居的片区之一。低人口密度、高绿地面积，加上大面积山林水域，凸显出整个白沙湖片区的生态休闲属性，在低容低密的宜居规划条件下，白沙湖片区的楼盘类型也因此极有宜居的富人区特质。

【中海·云麓九里实景图】

其中，东白沙湖片区的别墅项目则以中海·云麓九里为片区的新中式高端人居住宅典范之作。中海·云麓九里突破了传统别墅千篇一律的形式，溯源千年云滇“一颗印”，沿袭西周里坊制，在当代生活语境下，匠造昆明精神故里。启封昆明主城纯低密的新中式人居新筑，开启昆明璀璨人居时代。中海·云麓九里是中海地产扎根昆明七年的合院首作。项目以传承中国文化为己任，融合云南当地传承上千年的建筑文化。利用缓坡形成的高低错落的地势，在“一颗印”的规制之上，匠造国人的精神故里，将古代建筑置入当下生活语境重新审视，更昆明的，才是更中国的。

【中海·云麓九里实景图】

中海`云麓九里叠院产品产权面积约120㎡，拓展后使用面积可达171-340㎡，这也就意味着同样的建筑面积内，就可以享受到更多的空间。改造后正常可达3-4套房，且2个主卧室带衣帽间或书房，各功能区域舒适度均好性极强。可以满足三代同堂，分层而居的生活。

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