搁置9年的弥勒寺城改项目动工了

搜狐焦点昆明站 2021-02-06 09:01:17

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业内人士预计，正在A1地块施工的春城玖號项目售价将达27000元/平方米

　　位于环城西路与西坝路交叉处一宗闲置多年的地块上，车辆频繁进出，引起了过往市民的注意。记者昨天在现场看到，项目正在施工，四周围挡上有“艺城控股”“春城玖號”字样，由此来看，昆明一环内即将有新项目亮相。更有业内人士猜测，该项目售价将高达27000元/平方米。

A1地块上堆放着钢筋、木板、水泥等建筑材料，还有挖机、混凝土搅拌机、推土机、吊车等施工机械。

　　春城玖號项目售楼部

　　预计4—5月开放

　　据了解，春城玖號项目用地其实就是弥勒寺城改项目用地。

　　弥勒寺城改项目是主城一环内为数不多可供开发的地块之一。2012年8月，西山区弥勒寺片区城中村重建改造项目启动，该项目属于金碧街道办事处弥勒寺社区辖区，被称为“西山区8号片区”，改造范围东至省委机关党校，南至鸿园小区，西至永乐路，北至西坝路，总用地面积约53.68亩，分为A1、A2两个地块。

　　但从2012年起，弥勒寺城改项目建设一直没有实质性的进展。2015年4月，云南仁和佳业房地产开发有限公司竞得A2地块使用权，并于2016年取得建筑工程规划许可证，命名为“乐佳苑”。但因片区住户不同意拆迁协议，项目开发一再搁置。

　　2017年8月4日，云南仁和佳业房地产开发有限公司以2.54亿元，底价揽入弥勒寺城中村改造项目编号“J2014-002号A1地块”，也就是弥勒寺城改项目的A1地块。地块出让面积为17105.2平方米（约25.66亩），土地性质为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，土地楼面价14849元/平方米。

　　2020年10月，艺城控股以约10.74亿元，买下云南仁和佳业房地产开发有限公司90%股权及相关债权。天眼查显示，云南仁和佳业房地产开发有限公司有两个股东，深圳市金瑞创实业有限公司持股90%，艺城房地产开发有限公司持股10%。当月，弥勒寺城改项目更换了围挡信息，艺城控股春城玖號项目引起业内关注。

　　据了解，春城玖號项目售楼部预计4—5月开放。

　　A1地块上工人正做桩基工程

　　停工多年的A2地块仍没动静

　　昨天上午，在A1地块上聚集了很多施工人员。位于西坝路一侧的项目进出口大门敞开，从外往里看去，工地上堆放着钢筋、木板、水泥等建筑材料，还有挖机、混凝土搅拌机、推土机、吊车等施工机械。

　　“今年1月开始动工，现在正在做地基工程。”据项目内施工人员介绍，现在项目还在做桩基工程。记者走进施工现场后看到，地块中部下挖了几米，有车辆正在拉运泥土，一根桩柱已经竖了起来。

　　随后，记者在A2地块看到，项目进出口仍然大门关闭，从外部可以看到项目内有两台塔吊，但并未运作，项目内也没有任何施工动静。从高处向下看去，钢筋和钢条从下往上竖立着，从钢筋和钢条的生锈程度可以看出，A2地块已经停工多年。工地上的所有钢铁建材都有不同程度的锈斑。

　　据A1地块施工单位有关工作人员介绍，两个地块是同一个施工单位，但目前只有A1地块在动工。

　　周边没有在售新楼盘

　　二手房均价超14000元/平方米

　　记者查询得知，春城玖號项目两个地块周边并无在售新楼盘，在售房源基本为社区和职工宿舍二手房源。A1地块距在建的地铁5号线弥勒寺站700米左右，距金马碧鸡坊1.4公里，骑车5分钟就能到达，位置十分优越，是真正的一环内中心地段。如此一来，春城玖號项目的售价更加受到市民和业内人士关注。

　　记者通过贝壳找房App查询到，春城玖號周边的二手房虽然已经十分老旧，均价却仍高于14000元/平方米。其中，云南建投第四建设有限公司的二手房均价为14000元/平方米，永乐路31号住宅售价为14462元/平方米，天阳花园二手房均价为16615元/平方米。

　　有业内人士根据春城玖號项目的土地楼面价推测，项目售价预计将高于27000元/平方米，这也意味着昆明又将新增一个高价项目。