【龙湖·时代金融中心】开发商供稿

虎年春节的鞭炮声还在耳边回响，令人瞩目的昆明巫家坝城市中芯就迎来了如虎添翼的2022城市大事件——龙湖昆明时代天街招商全面启动。

约13万方龙湖昆明时代天街位于巫家坝黄金十字中轴，预计将于2023年第三季度正式开放。它的出现，对昆明现有的商业格局来说意义非凡。可以说，百万方巫家坝商务区的CBD中芯从此便有了新的商业封面。

未来城市CBD巫家坝

引领昆明国际中心城市的时代朝向

（龙湖昆明时代天街 区位图）

巫家坝，地处昆明主城区、呈贡新区和昆明空港经济区三角交汇的核心地带，是主城与呈贡新区板块之间的重要功能节点。根据规划，巫家坝片区将是昆明未来的城市新中心，未来将打造集文教、经济、商务等8大核心区汇聚的中心区。约5070亩的“世界第四”、“亚洲排名前列”中央公园第五标段渔湾印象已经正式开工建设，地铁1号线、三甲官渡区人民医院、国际双语学校等全维配套汇聚。

自昆明第十一次党代会提出要把昆明建设成“立足西南、面向全国、辐射东南亚”的区域性国际中心城市后，昆明城市发展便不断提速升级。而巫家坝依托自身资源禀赋、区域规划红利、片区建设提速，在实现自我崛起和腾飞的同时，更成为昆明城市蝶变的中坚引擎。

双轨交汇TOD(规划中）

辐射约132万人的财富高地

根据较新的《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》方案显示，巫家坝片区是昆明市城市发展的重要增长极。巫家坝，是未来总部商务聚集区、未来跨国贸易、国际商务会晤的主要集中地。目前巫家坝已经有11家500强以及多家银行总部基地落地，总投入约605亿。伴随越来越多的企业、总部经济基地落址，巫家坝片区正在释放出巨大的“聚合”优势。

（龙湖昆明时代天街 效果图）

龙湖昆明时代天街，位于巫家坝黄金十字中轴，城市主干道飞虎大道及春城路于此纵横，地铁1号线、地铁8号线（规划中）在此交汇。天街商业+双轨交汇TOD形成超级天街TOD商圈，人流、资源如百川入海般聚集在此处，占领前瞻昆明未来的城市财富流向的制高点。3KM核心辐射人口约26万人，5KM次级辐射人口约32万人，外缘辐射人口约75万人。辐射总人口共计约132万人，人流百万，客群辐射全城。龙湖昆明时代天街，将成为昆明未来TOD城市中心消费场。

龙湖昆明时代天街未来将辐射约132万客群

龙湖22年商业经验

以天街引领商业变革

龙湖昆明时代天街，肩负着打造巫家坝排名前列真正意义上的购物中心的使命，将颠覆昆明原有的以传统百货商业为主的商业格局。龙湖商业以“天街”为主品牌实现全国核心市场布局。截至2021年底，龙湖商业开业商场达61座，年客流量超6.8亿人次，合作品牌超5,000家。

（龙湖昆明时代天街   效果图）

2021年上半年，体量12万方的重庆北城天街，租金收入高达2.7亿元，同比增幅为17.3%，再度登上龙湖商业租金收入的榜首；龙湖北京长楹天街以2.5亿元的租金收入，99.8%的出租率，仅次于重庆北城天街，在龙湖已开业商场租金收入列表中位列第二。以重庆北城天街和北京长楹天街为代表的“龙湖天街”们，如今已经成为各自城市的商业符号，61座商场的成功运营经验，也不断论证着“空间即服务”概念正引领着商业变革。

（龙湖重庆时代天街  实景图）

未来，伴随着越来越多项目的落地，龙湖商业将持续以“空间即服务”赋能城市，激发城市商业新活力，在更多城市节点上打造出『转念即达的欢乐入口』，为更多客户创造有生命的空间和有温度的服务。

约13方龙湖昆明时代天街

『精致摩登·生活秀场』的欢乐入口

作为昆明首座天街的龙湖昆明时代天街，体量约13万平方米，定位“精致摩登·生活秀场”，演绎昆明摩登style。项目着力打造新昆明之心的标杆商业项目，以年轻家庭客群、商务办公客群、高知改善客群为核心客群，为其缔造时尚先锋中心、生活欢聚中心、家庭服务中心、商务交流中心，以昆明少有的摩登姿态，引领新时代的潮流风尚。

龙湖昆明时代天街主题空间 意境创想图

龙湖昆明时代天街是巫家坝排名前列大型全业态商业体，集萃精品超市、休闲电影院及500余个一线潮流品牌，将为昆明开启全新消费时代。以科学的布局、合理的动线、前瞻性的运营，为商家引入更多客流、为消费者提供更舒适的消费体验。

目前龙湖昆明时代天街的主体结构正在“加速”施工中，局部区域已封顶，周边商业配套正“加速兑现”，预计项目将于2023年下半年正式开业。

龙湖昆明时代天街 加速建设中

天街TOD上盖

龙湖·时代金融中心双地标超级综合体

龙湖集团抢抓机遇，看准“昆明未来城市CBD核心”“高级区域金融中心”的高起点地位，于巫家坝飞虎大道与春城路中心打造“全能作品”——龙湖·时代金融中心。项目自持约13万方龙湖昆明时代天街，充分匹配巫家坝板块的“CBD核心”价值。龙湖·时代金融中心更紧邻地铁1号线巫家坝站，通过立体式的交通连接，开放式的空间汇聚，开启TOD全新生活模式。

（龙湖·时代金融中心 效果图）

龙湖·时代金融中心以约200米/270米门户级塔楼，成就巫家坝中心新地标，标定巫家坝财富价值。世界先进四大设计团队联袂共筑，LOW-E玻璃外立面。打造跨层中庭天窗、特色玻璃盒、互动广场、入口屏幕星河幕墙的五大城市特色景观。多种户型选择，空间尺度畅阔，可打通任意组合、随需定制。多部电梯高效运转，助力高效商务办公。巫家坝中心之上，当之无愧的C位资产。

执掌天街财富头等舱

龙湖·时代金融中心，天街TOD上盖，双地标超级综合体

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责编：王嘉