今年新盘相比去年多了不少，尤其下半年。据血拼姐统计，下半年已有10余个项目面市、开盘，比如锦粼天曜、山海湾金澜锦翠、恒隆君悦居、保利天郡等。

按照今年的拿地情况，接下来的新盘不会太多，预估以接盘烂尾、代建等方式迎来新项目。

那么目前已知的新盘有哪些呢？

先来说说万科的新项目。

11月23日，官渡街道办事处成功出让约70亩住宅用地，地块编号为KCGD2022-7-A1号，由万科旗下公司昆明万麦房地产开发有限公司以4.67亿元底价竞得，成交楼面价约3563元/㎡，据了解，该地块万科将建成一个新项目。

（土拍结果公示）

项目位于会展片区南绕城高速与珥季路交叉口，据出让文件，万科需建设官渡文化生态新城项目 KCGD2022-7-A1 号地块回迁房、市政道路建设和学校。其中，回迁安置房户型以大户型（约120㎡）、中户型（约90㎡）及小户型（约50㎡）为主。

项目地块有南绕城高速、广福路、巫家坝路、昌宏西路、珥季路等多条城市主干道围绕，交通便利。周边已开发有恒大云玺、恒大城、颐和1898、琥珀俊园、万科大都会等项目，产品大多偏改善，居住氛围浓厚。

在2020年12月，KCGD2022-7- A1号地块紧邻的KCGD2020-12- A1-1号地块就被万科&鑫海汇拿下，并于2021年8月备案成功，备案名为映月湾小区。但是该地块一直未开发，据了解，接下来两个地块将同时开发为一个项目。

巫家坝将有一个新项目面市，名为“佳品苑”。

其实，该项目正是烂尾多年的别样幸福城4号地块，近日，该项目打出销售海报，海报显示：“佳品苑”建面约65-150㎡现房，首付13万起。

（图源都市时报）

据了解，项目位于苜蓿路与福德路交汇处，所剩房源仅有200套左右，目前已是现房。这些房源是清退和资产回收后的房源，由信达负责销售，预计月底开售。

项目售楼部就在地块门口，地块内共有12栋18层小高层，户型建面为为65㎡、85㎡、120㎡、150㎡四个，为2梯4户、2梯5户和2梯6户设计，毛坯交付，均价预计约1.1万元/㎡。

据工作人员介绍，购房后可正常办理房产证。

别样幸福城为苜蓿村城改项目，位于巫家坝，项目开发商为昆明佳达利房地产开发经营有限公司，于2012年启动建设，2013年开售。项目共有8个地块，其中1号、2号、3号已经交付入住，5号地块后由业主自救入住，6、7、8号地块尚未开发。而4号地块原定2015年交付，后因开发商资金链断裂，自2015年初停工。

（1号地块）

2021年3月，晓安公司进入破产重整程序，官渡区国有资产投资有限公司与信达共同成立官信创项目投资管理合伙企业，对别样幸福城进行投资续建，4号地块于5月复工，2022年11月底项目交房。

项目位置不错，周边不仅有明年开业的龙湖时代天街，还有官渡区关上二小、关上二小幸福城校区等教育配套，距离地铁1号线日新路站仅有约500米。

总的来看，约1.1万元/㎡的价格性价比还是挺高的。

金地近日宣布了3个新项目，但属于金地集团的不同公司，分别是金地管理代建的金地峯境、金地商置建设的金地都会风华和金地集团代建的金地学府名著，接下来分别说一下。

首先是金地管理代建的金地峯境项目，该项目正是曾停工的中南智在云辰。项目位于五华区西北片区普吉路西侧，东邻普吉路、西邻小屯路、北邻大塘路。

（金地峯境营销中心）

去年11月，通过股权变更，平安不动产接手中南智在云辰，今年6月底项目举行了复工仪式，并确定由金地管理代建，更名为金地峯境。

7月底，项目重新过规，相比之前的规划，只对建筑密度做了微调，其余规划内容保持不变。

根据规划，项目占地约68亩，总建面约23万方，规划了9栋高层住宅（25-34层），项目售楼部预计年前就能开放。周边有热销项目万科城、成熟居住区保利大家，居住氛围浓厚但竞争也不小。

再来说说金地商置建设的金地都会风华项目，该项目其实就是曾经的玖悦府，由于金地商置独立操盘后更名，营销中心于11月4日正式亮相。

原玖悦府项目共有4个地块，D1和D2地块已交付，海伦堡退出后，金地商置独立操盘的还有D3、D4两个地块。公布的金地都会风华项目在售产品目前是在D3地块。

据了解，该地块共规划了9栋总层高18-34层高层住宅，2梯4户设计，产品建面约108-143㎡，主推8栋与9栋，均价约1.2-1.3万元/㎡，计划于2024年12月交房。

该项目3公里范围内有兰亭广场、西城时代等商业资源，碧鸡文化公园、眠山森林公园、宝珠生态公园等公园，同时紧邻公立公办春苑小学、春苑幼儿园、云南师大附中西山中学和昆明医科大学第三附属医院、西山区人民医院等可以说配套还是挺成熟的。

最后说金地集团代建的金地学府名著，项目原为俊发未来城。

俊发在2020拿地后，2022年8月停工，而后，俊发集团推出项目开发。今年2月，新的资方进入，由平安不动产出资，金地集团代建，更名金地·学府名著。

（原俊发未来城）

据了解，项目总占地面积约6280亩，规划了1000万平方米超大城市旗舰综合体。将推出建面约92-123㎡的板楼住宅，2梯4户、3梯6户设计，首推A4地块。

项目位置较有优势，处在巫家坝片区、会展片区、呈贡片区交汇处，与项目仅一路之隔处有公立公办云大附中，周边有8万平方米的富康城购物中心，紧邻地铁4号线玉缘路站，还拥有“四园一古镇”的生态配套和“五馆一园一剧院”的人文配套。

邦泰置业在11月曾在呈贡高铁站附近拿地，这意味着呈贡时隔3年终于要有新项目了。

11月1日，昆明市呈贡区洛龙街道办事处东部成功出让约46亩住宅用地，地块编号为KCC2023-3号，由昆明邦兴置业有限责任公司以1.24亿元底价竞得，成交楼面价约1300元/㎡。

根据土地交易文件，邦泰置业需建设商业、学校、市政道路等。根据地块位置，该地块位于呈贡区孔雀镇旁，呈贡核心地段，生活便利、交通便捷，原为融创孔雀镇售楼部用地，今年调整了土地规划，由商业商务用地调整为住宅土地。

据了解，昆明邦兴置业有限责任公司实际控股公司为四川邦泰置业有限公司，进入昆明的首个项目是邦泰花园城，如今拿下的孔雀镇用地将是在昆第二个项目。

项目位置较好，临近呈贡大学城、高铁站、地铁1号线驼峰街站，约1公里范围内，有万达广场、昆明市中医医院、呈贡中央公园等资源，该项目明年应该可以面市。

写在最后

除了以上几个新项目外，之前血拼姐盘点过的旭辉金樾玖璋（备案名）、老国贸地块、安居集团子君惠园等项目明年应该也会面市了。