2019年，昆明的巫家坝火了，会展片区又热了；然而，在2020年，昆明的这个片区，即将成为“最亮的仔”。

双塔片区大热！

3月24日，昆明市西山区自然资源局发布《西山区双塔片区（原金融产业园区）控制性详细规划调整及城市设计》批前公示，从一个“金融产业区”优化升级为“城市综合活力发展片区”。

那么，详情如何呢？

根据规划内容，这次调规，明确了双塔片区规划面积共计230.57公顷（约3458.55亩），规划有9所中小学，还有一处床位控制在300床的医院。

首先，明确增加了教育、医疗资源。

（调规后双塔片区规划图 来源:昆明规划局）

然后，规划中最值得考究的是这一条：双塔片区拟形成“一核、两轴、一带、三廊、四区”的规划结构，并打造为以综合服务、活力居住、绿色游憩为核心功能的城市综合活力发展片区。

可见，调规后的双塔片区，在保留强化原金融商务等核心服务功能外，优化增加了绿色休憩和活力宜居的功能，这正是“综合活力发展”的涵义。

经过一番探究后，就会发现其中暗藏“玄机”。

这个计划打造为云南排名前列个区域性金融中心的片区，并不是仅有一个万达双塔和万达广场，用以代表其“金融地位”。

2019年8月，上海复地集团高价拿下万达双塔旁共计169亩土地。背景为复星国际旗下地产开发平台的品牌房企上海复地的进驻，再次引爆双塔片区。

（复地拿地双塔片区）

值得注意的是，复地拿下的地块中，明确要求须引入不少于5家银行、证券、保险持牌机构（指银保监会、中国人民银行、证监会批准设立的金融机构）入驻本项目。还须引入一家国际医疗机构，须通过JCI（国际医疗卫生机构认证联合委员会）医学中心评审认证，并负责该医疗机构的运营、管理。

由此可见，调规后的双塔片区，对于片区的金融核心产业发展要求并未降低标准。

事实上，双塔片区从不简单。

一街之隔的不远之处，目之所及，是一栋栋林立的写字楼，是润城项目商务楼宇集群区，早已建成，并投入使用。

据了解，万达昆明双塔自交付使用以来，已经吸引了约500家知名企业入驻办公。整个片区周边，综合其它商务楼宇的入驻企业已经超过1200家，可以说是商务功能云集的核心区域了。

（双塔片区规划设计）

双塔片区的金融商务服务功能和经济影响力，从未曾降低。

底气从何而来？

不仅如此，本次调规后，双塔片区还将成为昆明主城区一个金融、经济、教育、医疗齐备的宜居中心。

根据规划，双塔片区规划有，布局小学189班、中学162班，片区内将形成2所中学、7所小学；配建幼儿园9所，共计96班，还有一处床位控制在300床的医院。

（双塔片区设计效果图 来源：昆明规划建设）

实际上，双塔片区现已有北大附中云南实验学校、海贝中英文小学、海青外国语学校、市儿童医院等等一批优秀的教育和医疗配套，在此基础上本次调规继续增加区域内教育资源（新增1所中学、3所小学）和医疗资源的配套，成为昆明主城区为数不多的，城市功能最为齐全的综合活力发展区域。

不得不说，对于位于双塔片区核心区位的复地雲極项目来说，可谓是占得优越的先天条件，也是目前区域内最值得关注的新楼盘。

（项目位置示意图）

复地雲極项目排名前列过规地块，位于日新路与希望路交叉处，距离万达双塔约500米左右， 规划有7栋 28〜32层的板式住宅以及1 栋幼儿园。

复地雲極的开发商是上海复地集团，复地集团是复星国际旗下的地产开发平台。总部位于上海的复星国际，1992年成立，香港联交所主板上市，世界500强企业，是中国较大的国际化产业集团之一。

复地雲極项目总体169亩，分三期。其中1期、2期为板式精装住宅，3期是拟引入的金融机构办公写字楼，以及国际JCI认证医疗机构也在3期。看得出来，项目整体主打的是健康主题社区。

（复地雲極一期效果图）

项目一期规划的全部住宅产品都是正南北朝向的板式建筑，这在现在的中心城区地段中已经是十分稀缺的产品了。据了解，项目住宅首批会推出125-143㎡的产品，并且产品的整体打造和配置标准会带来很多品质上的惊喜。

目前这个项目已经有三个城市展厅（万达商场+南亚风情广场+广福路爱琴海商场）在进行项目展示，正式营销中心和样板区将在4月25日开放。感兴趣的朋友们可以先到就近的城市展厅了解，稀缺地段的优质产品机会难得！