2020年昆明双塔片区注定大热,没有之一!

昆明楼市深度报道 2020-04-03 17:56:25
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2019年,昆明的巫家坝火了,会展片区又热了;然而,在2020年,昆明的这个片区,即将成为“最亮的仔”。

2019年,昆明的巫家坝火了,会展片区又热了;然而,在2020年,昆明的这个片区,即将成为“最亮的仔”。

双塔片区大热!

3月24日,昆明市西山区自然资源局发布《西山区双塔片区(原金融产业园区)控制性详细规划调整及城市设计》批前公示,从一个“金融产业区”优化升级为“城市综合活力发展片区”。

那么,详情如何呢?

根据规划内容,这次调规,明确了双塔片区规划面积共计230.57公顷(约3458.55亩),规划有9所中小学,还有一处床位控制在300床的医院。

首先,明确增加了教育、医疗资源。

(调规后双塔片区规划图 来源:昆明规划局)

然后,规划中最值得考究的是这一条:双塔片区拟形成“一核、两轴、一带、三廊、四区”的规划结构,并打造为以综合服务、活力居住、绿色游憩为核心功能的城市综合活力发展片区。

可见,调规后的双塔片区,在保留强化原金融商务等核心服务功能外,优化增加了绿色休憩和活力宜居的功能,这正是“综合活力发展”的涵义。

经过一番探究后,就会发现其中暗藏“玄机”。

这个计划打造为云南第一个区域性金融中心的片区,并不是仅有一个万达双塔和万达广场,用以代表其“金融地位”。

2019年8月,上海复地集团高价拿下万达双塔旁共计169亩土地。背景为复星国际旗下地产开发平台的品牌房企上海复地的进驻,再次引爆双塔片区

(复地拿地双塔片区)

值得注意的是,复地拿下的地块中,明确要求须引入不少于5家银行、证券、保险持牌机构(指银保监会、中国人民银行、证监会批准设立的金融机构)入驻本项目。还须引入一家国际医疗机构,须通过JCI(国际医疗卫生机构认证联合委员会)医学中心评审认证,并负责该医疗机构的运营、管理。

由此可见,调规后的双塔片区,对于片区的金融核心产业发展要求并未降低标准。

事实上,双塔片区从不简单。

一街之隔的不远之处,目之所及,是一栋栋林立的写字楼,是润城项目商务楼宇集群区,早已建成,并投入使用。

据了解,万达昆明双塔自交付使用以来,已经吸引了约500家知名企业入驻办公。整个片区周边,综合其它商务楼宇的入驻企业已经超过1200家,可以说是商务功能云集的核心区域了。

(双塔片区规划设计)

双塔片区的金融商务服务功能和经济影响力,从未曾降低。

底气从何而来?

不仅如此,本次调规后,双塔片区还将成为昆明主城区一个金融、经济、教育、医疗齐备的宜居中心。

根据规划,双塔片区规划有,布局小学189班、中学162班,片区内将形成2所中学、7所小学;配建幼儿园9所,共计96班,还有一处床位控制在300床的医院。

(双塔片区设计效果图 来源:昆明规划建设)

实际上,双塔片区现已有北大附中云南实验学校、海贝中英文小学、海青外国语学校、市儿童医院等等一批优秀的教育和医疗配套,在此基础上本次调规继续增加区域内教育资源(新增1所中学、3所小学)和医疗资源的配套,成为昆明主城区为数不多的,城市功能最为齐全的综合活力发展区域

不得不说,对于位于双塔片区核心区位的复地雲極项目来说,可谓是占得优越的先天条件,也是目前区域内最值得关注的新楼盘。

(项目位置示意图)

复地雲極项目首个过规地块,位于日新路与希望路交叉处,距离万达双塔约500米左右, 规划有7栋 28〜32层的板式住宅以及1 栋幼儿园。

复地雲極的开发商是上海复地集团,复地集团是复星国际旗下的地产开发平台。总部位于上海的复星国际,1992年成立,香港联交所主板上市,世界500强企业,是中国最大的国际化产业集团之一。

复地雲極项目总体169亩,分三期。其中1期、2期为板式精装住宅,3期是拟引入的金融机构办公写字楼,以及国际JCI认证医疗机构也在3期。看得出来,项目整体主打的是健康主题社区。

(复地雲極一期效果图)

项目一期规划的全部住宅产品都是正南北朝向的板式建筑,这在现在的中心城区地段中已经是十分稀缺的产品了。据了解,项目住宅首批会推出125-143㎡的产品,并且产品的整体打造和配置标准会带来很多品质上的惊喜。

目前这个项目已经有三个城市展厅(万达商场+南亚风情广场+广福路爱琴海商场)在进行项目展示,正式营销中心和样板区将在4月25日开放。感兴趣的朋友们可以先到就近的城市展厅了解,稀缺地段的优质产品机会难得!

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