报告维度：

2023年12月01日-2023年12月07日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

央行潘功胜，主动适应我国房地产市场重大转型。

住房城乡建设部发布《关于全面开展城市体检工作的指导意见》。

俊发集团积极摆脱困境。

沪滇临港昆明科技城正式开园。

2、 土地交易

本周主城1宗土地公告，为洛龙街道约120亩住宅用地，起拍总价2.99亿；3宗土地成交；均为盘龙区鼓楼街道俊发逸天峰后续地块，由云南汇贤房地产开发有限公司底价2.11亿元获取。下周无土拍预告。

昆明郊县无土地公告；无土地成交；下周无土拍预告。

3、 市场整体

住宅：成交量环比下降；春城华府首次供货；富康城紫悦府开盘后集中备案，均价7810元/㎡，影响住宅均价下降。

非住：商业成交量下降，公园1903、润城及书香云海等高价商业备案拉高整体均价上涨；办公量价齐跌，天赐明珠商业大厦和东盟森林两集中备案；公寓量升价跌，置信银河广场公集中备案。

热点郊县：安宁主城因上周翰文九万里和海伦堡倾城小院集中备案，本周成交量环比下降，创佳城主力备案带动均价上涨；太平成交量环比下降，吾悦海悦西山主力备案；晋宁成交量环比下降，七彩云南古滇名城及清凤滇池美岸主力成交，带动整体均价上涨；嵩明成交量环比下降，德胜空港温泉度假公园及碧桂园天樾低价备案影响整体均价下降。

02

商品住宅市场

本周住宅新增供应1.3万㎡，环比下降64%；建投春城华府项目住宅产品首次供应；

本周住宅成交4.67万㎡，环比下降35%。主力成交项目为富康城·紫悦府33套，0.39万㎡ ；建投春城華府21套，0.27万㎡；山海湾8号10套，0.2万㎡等；

本周住宅成交均价13343元/㎡，环比下降7%。主力项目富康城·紫悦府（7810元/㎡）项目主力备案，影响整体均价下降。

成交排行

来源：昆明房协