时隔4年，热火朝天的房交会又重启了。

今年房交会名为云南购房节，除了上百个参展楼盘，还有万元优惠券可以领取，可谓是福利满满。本次住博会除了有昆明的项目参加，还有云南各地州的许多项目参展。

伴随着火热的购房节逐渐进入尾声，购房者最为的房价已经出炉。

11月昆明各区域房价如何？是涨是跌？跟着血拼姐一起来看看11月昆明“房价地图”。

先用一张图来直观地了解昆明各区域房价。

（注：区域价格由区域内楼盘价格综合计算得出，样本楼盘共156个，统计价格为售楼部11月报价，仅统计住宅产品，不含公寓价格，仅供参考。)

与10月整体情况对比，11月昆明房价在15000元/㎡（含别墅）以上的楼盘大幅上涨，占比为79%。

昆明主城24个区域中，均价超20000元/㎡的区域有10个，主要分布在中心区域、草海区域、巫家坝及双塔等片区。

相较比10月房价，11月份世博金殿片区房价突破20000元/㎡，也是11月份涨幅较高区域。

15000-20000元/㎡的片区共有9个，主要分布在主城核心区域，如北市区核心、南市区核心等区域。

10000-15000元/㎡的片区共有4个，分别是，方旺片区、经开区、山水新城以及呈贡新区。其中，经开区11月房价首次突破万元。

（注：区域价格由区域内楼盘价格综合计算得出，样本楼盘共156个，统计价格为售楼部11月报价，统计产品包含住宅类和别墅类产品，不含公寓价格，仅供参考。)

通过和10月房价热力图对比，10月世博金殿片区涨幅较大，从15167元/㎡上涨至20100元/㎡，进入排名前列梯队，涨幅为32.52%。

值得关注的是，经开区11月均价超10669元/㎡，首次房价破万。

 昆明各区域房价是涨是跌？血拼姐也做了不含别墅产品的涨幅排行，如下表：

由表中数据可见，山水新城、斗南片区、东市区核心区、马街片区、南市区核心区、巫家坝片区、环湖东路片区、草海片区和中心区房价没有波动，共有8个片区报价维持与10月数据持平。

11月数据波动较大的区域有世博金殿片区，房价涨幅为21.09%；双塔片区，房价跌幅8.62%。

其中，涨幅较大区域，世博金殿片区于11月收录了世博生态城－蓝湖邻里较新数据。据悉，项目已于11月19日首开，首推A1地块12栋洋房，A2地块12#/13#洋房和6栋联排别墅。

其次，跌幅波动较大的为双塔片区，世博片区11月收录锦粼天序较新数据。据悉，项目现主推建面约137-143㎡瞰江大平层和建面约137-179㎡奢装大平层。该区域均价下跌主要因云和中心推出首批毛坯房源，价格较往期精装产品有所缓和。

据统计昆明10月共有12个片区房价下跌，11月有5个片区房价下降，其中仅有空港片区为持续下跌。由此可见，11月房价下降区域相比10月有所减缓，房价趋于平缓。

据400电话显示，昆明主城区11月热门楼盘为，融创春城書院、润城、龙湖·天璞和金地商置昆悦。

融创春城書院为新面市项目，位于五华区龙翔街道办事处，属于昆明学院人民西路地块及周边片区改造项目。如项目正式开盘将成为人民西路上少有在售住宅项目，非常值得期待，目前项目价格待定，营销中心已于11月14日正式开放。

润城一直是昆明南市区热盘，目前项目仅有公寓产品在售。据悉，润城学府公馆和3区收官住宅项目预计下个月开盘。

龙湖·天璞项目位于巫家坝地铁站旁，作为巫家坝热门TOD项目，自持时代天街打造13万㎡家庭式购物中心。目前，项目高层住宅在售，户型建筑面积约113-205㎡，售价约17500元/㎡起。

万科城作为西北新城带学位热盘，目前，五期凌峰上高层住宅在售。户型建筑面积约89-117㎡，均价约14500元/㎡。项目配套的长城中学新校区已于今年9月份正式开学。

金地商置昆悦一期目前已经售罄，现二期高层住宅在售，建面约77-130㎡，均价约16000元/㎡。