据融360监测数据显示，2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%。这是自2017年1月以来首套房贷利率连续19个月上涨。

数据显示，7月在全国35个城市533家银行中，有146家银行首套执行基准利率上浮10%；288家银行上浮15-20%；53家银行上浮25%-30%；另有4家银行上浮30%-40%。工、农、中、建国有四大行上浮15.7%水平。

据中新经纬客户端发现，虽然7月首套房贷利率依然“坚挺”，但上涨幅度已经有所下降。不过，购房者的购房成本仍在上升，以较新首套房贷利率5.67%贷款200万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为216.5万元，比去年同期多还30万利息。

为减轻购房压力，刚需购房者则更倾向于小户型产品。小户型房源空间布局紧凑，但总房款低，对于刚需过渡最为合适。近期，昆明不少项目新推房源均规划有小户型产品，助力刚需购房。

恒泰·滇池名门一期A2地块第1栋、第3栋板式高层住宅即将推出，户型建筑面积为87㎡（两室）、97㎡（三室）、101㎡（三室）、136㎡（三室），两梯六户设计，优惠后均价预计14000元/㎡。

红星天铂一期仅剩少量房源在售，户型建筑面积为106㎡、131㎡，成交价约15500-16000元/㎡。一期住宅将分两批交房，一批于2019年年底交房，另一批将于2020年5月前交房。

据悉，红星天铂二期规划板式带装修住宅产品，户型建筑面积约89-163㎡，具体开盘时间和价格待定。

另红星天铂一期车位同步在售，一次性付款车位14万/个，按揭付款车位14.5万/个。

海伦国际6号地块【依云郡】第4、5、7、8栋住宅剩少量房源在售，户型建筑面积为84-143㎡，均价14000-14500元/㎡，带装修交付，项目预计2020年年底交房。据悉，项目将推出第6栋高层住宅，具体推出信息待定。

另悉，项目海伦堡·曼哈顿LOFT公寓在售，现剩余户型建筑面积为52㎡、87㎡，均价14000元/㎡，预计2020年10月交房。

俊发龙泉俊园营销中心预计8月11日正式对外开放，项目带装修住宅建筑面积为76-108㎡，现意向登记中，具体开盘时间及价格待定。

融创春风十里，昆明西城钜著，约230万方国际都会城邦，A6地块19栋/25栋建面约88㎡/111㎡/102㎡阔景高层目前意向登记中，具体信息可致电详询售楼部。

万科魅力之城五期带装修高层住宅在售，建筑面积为87-127㎡，价格约13500-15000元/㎡，均价13700元/㎡，预计2020年6月份交房。万科魅力之城规划有三大商圈+38万平米商业体，还有约3万平米阔景中庭，业主的生活便利。