本周(3月19日-3月26日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：昆明的房子，证不满两年可以卖吗？

A：部分区域拿证不满三年不可以上市交易。据昆政办〔2018〕23号文件，“对主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。”

Q：新房贷款下来才能网签吗？

A：不是，购房者交付首付后，就可以办理网签。购房者在办理网签备案后去银行办理贷款。

Q：委托办理，但中介说要合同备案登记表复印件，请问有什么风险吗？

A：没有别的特殊注明的证件都需要提高警惕，但是如果委托中介办理，可以在复印件要写上：“仅供XX中介办理XX业务使用，再次复印修改无效。＂

Q：如果想卖房，需要先在昆明不动产登记网站先登记么？

A：不需要，没有强制规定。

Q：征信白户是什么意思？

A：“征信白户”即为征信信用为少有的用户，没有与任何一家银行或金融机构发生过信贷业务。如从未办过贷款业务、没有信用卡、没有花呗、借呗、京东白条等。所以征信报告中，信贷记录是少有的。如为避免在购房时被拒，可以先办理一张信用卡，培养征信记录。

Q：征信报告上可以看到支付宝、京东白条的记录吗？

A：分情况。如果只使用花呗购买商品，没有逾期，且没有授权《个人信用信息查询报送授权书》，是不会在征信记录上体现的。但是如果使用了京东白条、京东金条、借呗、微粒贷，就会有记录。

Q：华夏四季可以读哪所学校？

A：华夏四季可就读书林一小福海校区，目前学校已于2020年9月开学，学校占地面积约23682㎡，建筑面积约15099.4㎡。

Q：融创文旅城二期业主今年可以读书吗？

A：据领导留言板西山区教育体育局回复，2022年9月华东师范大学昆明实验学校小学将正常招生。

Q：盛高大城子女能否就读公立幼儿园？

A：据领导留言板西山区教育体育局回复，盛高大城小区暂无公办幼儿园。周边有前卫幼儿园、昆明市第十七幼儿园等，但服务范围无法覆盖盛高大城小区，仅能满足幼儿园周边适龄儿童入园需求。

Q：呈贡区滇池明珠广场配套学校何时能动工？

A：据领导留言板呈贡区教育体育局回复，滇池明珠广场小区未配建学校，周边学校建设项目不属于滇池明珠广场小区的配套学校，属于呈贡区教育体育局独立选址的学校，拟建成标准39班小学。目前项目正在开展征地拆迁相关工作，待前期手续完善后方可开始建设。

责编：向雪平