近年来，毛坯房又多了起来。

奇葩业主+野蛮装修，不仅可以消灭高房价，还能毁掉整栋楼。

在这背后，除了异想天开的户主和胆大妄为的施工团队，还有谁需要对此负责？

近期，哈尔滨某租户拆掉承重墙，导致全楼紧急疏散撤离，约240多户业主无法回家。

据报道显示，该楼栋为居民楼共有31层，当天晚上就开裂到15层，墙面缝隙十分明显。

破坏了一面墙，就导致了约一亿六千八百多万的损失！

看似简单的拆墙改造，但其危害远超想象。

血淋淋的教训，其实早已发生。

（图源：新华网）

2018年2.26江西萍乡居民楼坍塌事故，事故造成6死1伤。

据调查显示，该事故原因为405房主想把2个房间并在一起，因野蛮装修导致连续坍塌，共6层的居民楼，四、五、六层全部坍塌。

（图源：中国消防）

2021年7.12苏州酒店倒塌事故，事故中有17人遇难。

同样是因私自对房屋结构进行改造，建筑主体和承重结构变动，导致了房屋坍塌。

事故结束后，涉事人员从施工单位到监管部门全部进行了惩处，追责问责的公职人员共计25人，包含了地方党委政府、住房和城乡建设部门、公安机关、城市管理部门等。

几乎每一起坍塌事故的背后，都有对房屋承重结构的损坏，轻则房屋开裂，重则楼体坍塌。

那么面对野蛮装修，有没有严格的装修标准和监管单位呢？

目前大部分的违建和违规施工都靠邻居举报，装修现状属于“自监自建”的模式，门一关，谁都不知道里面装成了什么样。

其实这样的行为是属于违规操作！

据《住宅室内装饰装修管理办法》，对开工申报与监督作出了明确的规定。

要求业主开装修工程开工前，应向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。

除了申报登记，还规定：“装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。”

所以“门一关，随便装。”

其实是不符合规定的，隔壁装修，邻居也有知情权！

如果私拆承重墙变成危楼，除了追究民事责任还可能涉嫌“危险方法危害公共安全罪”追究其刑事责任。

房子是你的，但并不能在家“肆意妄行”。

房产证上的房屋结构不能轻易改动！除了以上许多人都知道的“承重墙”，还有很多改造其实都属于违法行为！

之前有网友称，自己买了2层楼，上下打通空间翻倍，这种也属于违规私自改造。

如果需要对商品房进行改造，不仅施工团队需要取得相关资质证书，改造方案也需要申报审核，有关部门认定合格后才可以投入使用。

早在1995年，昆明市就发布了《昆明市城镇房屋装饰改造管理规定》昆政复〔1995〕51号文件，对房屋的扩建、改造、装饰提出了明确的规定。

类似上下打通楼层、加建夹层、在结构墙上开凿、拆除等都属于违规行为。

2002年建设部发布《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)，详细地规范了住宅室内装饰装修活动，保障了工程质量和安全。

在了解装修之前，先来了解什么是建筑的主体结构。

建筑主体结构是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。其中承重结构包括了：承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

除了建筑结构不能随意改造，管道设施、功能房间也同样不能随意改造。如改动卫生间、厨房带有防水层的空间，拆改燃气管道、供暖管道、排水管道等。

许多群租房就违规改造了厨房、卫生间等防水层空间，不仅会导致楼板漏水，还有消防风险，给租户和周边邻居都带来了极大的危害。

常见的阳台采光改造，同样有极大风险。

因为许多阳台属于悬挑结构，随意地改造会破坏阳台的承载负荷。《规定》中第五条第三项就明确规定了：“禁止拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。”

所以，很多开发商在售卖房屋时广告打出的“灵动多变生活空间”，值得推敲。

房屋的改造也并不是看看图纸就可以随意操作的。

许多小红书、抖音上的装修博主，看似酷炫的空间改造、通透的采光空间，背后隐藏着极高的风险隐患！

其实，大部分的购房者对装修都是“外行”，对空间改造也是看个热闹。

《规定》中明确提及：“物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。”

在装修前期，不仅需要专业靠谱的装修设计团队，还需要小区物业的监管和对危险操作的告知。

写在最后

从往年的事故来看，哈尔滨承重墙事故能全额赔偿可能性并不高。因涉及1.68亿元高额损失，预计未来解决方案是加固补救，并不会推倒重建。

对于购买这栋商品房的业主来说，不仅面临着房屋开裂的危险，想要换房也比较艰难，因承重墙事故“二手房”将难以出售。

被讨伐的租户、违建的施工，在一篇篇文章背后销声匿迹的物业公司和监管团队，或许需要得到真正的重视！