报告维度：

2022年7月15日-2022年7月21日

政策资讯

政策动态

李克强：不会为了过高增长目标而出台超大规模刺激措施

近日，国务院总理李克强在出席世界经济论坛全球企业家视频特别对话会上表示，将保持宏观政策连续性针对性，继续着力帮扶市场主体纾解困难，留住经济发展的“青山”。宏观政策既精准有力又合理适度，不会为了过高增长目标而出台超大规模刺激措施、超发货币、预支未来。要坚持实事求是、尽力而为，争取全年经济发展 达到较好水平。稳增长一揽子政策措施还有相当大发挥效能的空间，增值税留抵退税上半年已超过1.8万亿元，政策的持续实施将进一步扩大实际退税规模；地方政府专项债的实际使用，新出台的政策性、开发性金融工具的运用，将会形成有效投资更多实物工作量并拉动就业和消费。我们将坚持以改革添动力，深化“放管服”改革，更大激发市场活力和社会创造力。

国家统计局：上半年GDP同比增长2.5%

7月15日，国家统计局发布数据，初步核算，上半年国内生产总值562642亿元，按不变价格计算，同比增长2.5%。其中，二季度国内生产总值292464亿元， 同比增长0.4%。

7月LPR报价：1年期和5年期均维持不变

7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20 日贷款市场报价利率（LPR）： 1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上 LPR在下一次发布LPR之前有效。

银保监会再回应停贷事件：支持地方更加有力推进保交楼工作

7月17日，银保监会有关部门负责人就近期重点工作进展接受了《中国银行保险报》采访。其中，关于积极做好“保交楼”金融服务，该负责人指出，银保监会对此高度重视，加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，支持地方更加有力地推进 “保交楼、保民生、保稳定”工作。一是，在地方党委政府领导下，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行自的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。二是，指导银行在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下，坚持摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策，主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。三是，做好客户服务工作，加强与客户沟通，个性化地满足居民客户的不同需求，信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益。四是，有效满足房地产企业合理融资需求， 大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，努力保持房地产市场运行平稳有序。

02

全国行业动态

2022上半年房企业绩：42家预亏，较高亏46亿元

7月19日，据wind数据统计数据显示，125家房企中共77家房企公布了 2022年上半年业绩预告或业绩快报。其中，有42家房企归属上市公司的净利润预计 亏损，亏损房企数量超过一半；35家房企处于盈利状态，其中，23家房企虽然预计 盈利，但业绩同比下滑，预计盈利并同比增长的的房企仅12家。而从目前已公布房 企的净利润来看，蓝光发展预亏数额较大，达到46亿元。

地产美元债经历至暗时刻

自7月以来，中资地产美元债价格持续下挫。克而瑞证券监测的主流房企34笔美元债价格较年初平均下降45%，7月1日至 7月15日，34笔美元债价格平均下跌了14%，有22笔美元债价格较月初跌幅超过 5%。地产美元债遭到崩盘式抛售，普遍认为信用资质更好、财务实力更强的民企主 体也没能幸免。

万科分拆万物云境外上市获得中国证监会核准

7月18日，万科A发布公告，万物云于2022年7月18日收到中国证监会出具 的《关于核准万物云空间科技服务股份有限公司首次公开发行境外上市外资股（H 股）的批复》，核准万物云发行不超过约1.81亿股境外上市外资股，每股面值1元， 全部为普通股。完成本次发行后，万物云可到香港联交所主板上市。

融创房地产等4.05亿资产被冻结！申请方系信托公司，为财产保全

7月22日消息，天眼查App显示，融创房地产集团有限公司、重庆融创置地有 限公司、融创西南房地产开发（集团）有限公司等7家公司，被法院裁定，查封、冻 结名下银行账户存款约4.05亿元。

上海国资委公布绿地控股、上海地产等企业领导人员任免情况

7月18日，上海市国有资产监督管理委员会披露近期企业领导人员任免情况， 涉及绿地控股、上海地产、上海建工、上海实业等多家企业管理人员任免职信息。其 中，“任职”一栏显示，张蕴任中共绿地控股集团委员会书记；孙蔚任上海投资咨询 集团有限公司副总经理；苏凯任中共上海投资咨询集团有限公司纪律检查委员会书 记；姜怡任中共上海地产（集团）有限公司纪律检查委员会书记；王洪刚任中共上海 建工集团股份有限公司纪律检查委员会书记；张海翔任中共长三角投资（上海）有限 公司纪律检查委员会书记。“免职”一栏显示，免去施振兴中共长三角投资（上海） 有限公司纪律检查委员会书记职务；免去焦民上海投资咨询集团有限公司副总经理职 务；免去徐波上海实业（集团）有限公司副总裁、财务总监职务。

03

昆滇行业动态

云南省上半年GDP同比增长3.5%

7月18日，云南省统计局发布今年上半年经济运行数据。上半年，全省有力推 进稳住经济一揽子政策落地落实，着力稳定宏观经济大盘，经济加快企稳回升。根据 地区生产总值统一核算结果，2022年上半年全省实现地区生产总值13464.12亿 元，同比增长3.5%。分产业看，排名前列产业增加值1080.26亿元，增长6.1%；第二产 业增加值5112.33亿元，增长4.8%；第三产业增加值7271.53亿元，增长2.2%。

上半年云南夜间文旅消费集聚区实现营收近94亿元

受旅游复苏跑出“加速度”拉动，近期，云南夜间文化和旅游消费快速回暖。云 南省文化和旅游厅数据显示，截至6月底，全省29个夜间文化和旅游消费集聚区已 集聚商户近2.4万家，实现营业收入近94亿元。

昆明4条高速公路建设提速 昆明至倘甸高速公路预计年内建成 7月18日，从昆明市交通运输局了解

到，目前，昆明市在建高速公路共有4 条，分别是昆明（福德立交）至宜良高速公路、曲靖（三宝）至昆明（清水）高速公 路（昆明段）、昆明至倘甸高速公路、长水机场至双龙高速公路。今年，上述4条高 速公路建设快速推进，其中昆明至倘甸高速公路预计年内建成。

云南居民消费水平已进入高质量小康

7月19日，国家统计局云南调查总队发布十八大以来云南居民收入、消费数 据。数据显示，2012年云南居民人均可支配收入11233元，首次跨过万元大关。2021年云南居民人均可支配收入达25666元，年均增速达到10.2%，与云南宏观经 济增长速度基本实现同步。

官渡GDP失速 五华重回榜首

2005年昆明行政区划调整完成，五华区GDP一路先进，2016年被官渡区超过，直至2021年一季度才反超回来。2021全年还是官渡区先进，但增速萎缩到了 0.3%，先进优势微乎其微。2022一季度，官渡颓势愈发显现，同比2021一季度 GDP还下降了0.4%，与此同时，五华却同比大涨9.35%，一季度就相差了近百亿。

市场相关

01

土地市场

本周1宗土地供应

本周1宗 土地成交

商品住宅市场

本周昆明主城区及呈贡区商品住宅新增供应0万㎡；成交量8.59万㎡，环比上升13%，备案成交均价14411元/㎡，其中，剔除西南海、云青花园、建工新城等历史备案项目后成交均价为14722元/㎡，环比上升6%

04

商业市场 .

本周昆明主城区及呈贡区商业市场新增供应0万㎡；成交0.66万㎡，环比下降78%；成交均价10705元/㎡，环比上升44%

05

办公（含公寓）市场 .

本周昆明主城区及呈贡区办公公寓市场新增供应0万㎡；成交2.21万㎡，环比上升39%；成交均价7172元/㎡，环比下降5%

成交排行

昆明主城住宅成交TOP排行（高层）

昆明主城住宅成交TOP排行（洋房）

昆明主城住宅成交TOP排行（院墅）

来源：昆明房协