本周(2月12日-2月18日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：昆明现在买房需要什么购房资格吗？

A：外省户籍在昆明主城五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区限购一套新房，其他无限制。

Q：地上的车位属于业主还是开发商？

A：一般地上车位是公共的，有些车位也有单独的产权，房管局有备案可以查询。

Q：最近哪些楼盘优惠力度大，哪些楼盘适合投资？

A：纯投资，就目前的市场来看是不太适合的。春节的优惠政策大部分刚结束，大幅优惠可能要等到三四月份，也有部分楼盘有特价房，如万科城特价房1.4万起。

Q：呈贡有适合老年人居住的新房吗？

A：呈贡近两年新盘不多，适合老人的话，可以看看先进滇池晴翠、中交锦澜府、绿地海之城、绿地东海岸，交通和配套比较有优势一点，老人居住会方便点，当然还要看有没有什么具体的需求。

Q：主城带花园或者露台的楼盘有那些？

A：合院、别墅一般都有花园和露台，部分高层、洋房一楼会带花园，但不是很多，可以看看德润香山府、华夏四季、碧桂园龙川府、中交碧桂园映象美庐这些项目是否还有房源。

Q：西市区容积率低的楼盘有哪些，哪个好一点？

A：阳光城滇池半山，东原印江山，义承金川府，金地峯范，这几个容积率较低，哪个更好要看具体置业需求。

Q：请问安宁太平吾悦•海悦西山这个楼盘怎么样，主要是自住，比较看重学校？

A：项目本身倒是没太大硬伤，只是周边地区近两年情况都不是很好，学校还未开学，教育质量无法评判。

Q：请问俊发盛唐城怎么样，3梯7户设计？

A：俊发盛唐城没有地铁，这个梯户比有点高，有学校但相比俊发其他盘学校资源没有那么强，所以价格算是比较低的，比较受刚需欢迎。

Q：光明璟宸单价7千多可以买吗？

A：光明璟宸入市好几年了，开发进度非常缓慢，配套也没有优势，建议看看周边二手房。

Q：呈贡双铁韵城是什么情况？

A：项目已封顶，还未交房，算是烂尾了，之前承诺返租（市场上承诺返租项目的风险都有点大），后面有业主想退房也退不了，建议别买。