深度揭秘昆明“网红盘”——龙湖听蓝半岛春季踩盘报告

3月底，龙湖听蓝半岛项目迎来首次开盘，开盘当天推出的400余套房源，销售房源300多套，去化率近80%，项目首开即热销。龙湖听蓝半岛在春季开盘的诸多项目中，格外引人注目，创下了众多业内纪录：创领昆明投资产品开盘套数排名前列、创下昆明近2年来开盘去化较高纪录、领衔昆明投资产品首席地位。日前，小编也实地深度了解了这个滇池畔的“网红”盘，项目热销的背后，到底有哪些“过人之处”呢？

从开盘当天现场了解到，当天有近一半房源被外省置业者买走，他们大多看重的是项目的地段以及自然环境资源。一直以来，在昆明递向世界的名片中，滇池永远是排名前列张“王牌”。如今的滇池畔几大湿地公园的建成，更是吸引了大波外地游客和本地居民前来游览，这样自然生态资源不是任何城市可以相比拟的。对于外省人来说，滇池毫无疑问是最吸引人的IP，自住或投资都是优质选择。

而对于很多昆明本地购房者而言，他们更多是看重产品本身，环顾整个滇池国际会展板块内在售项目，100万总价以下的不动产目前只有龙湖听蓝半岛，这样的公寓产品在昆明实在是太罕见了！龙湖听蓝半岛的出现不仅为想要拥有滇池优质恒产的客户创造了一个全新机遇，同时也刚好填补滇池会展片区为满足展会及游客观光需求缺少品质公寓产品这一少有，项目本身的稀缺性和投资价值不言而喻。

据悉，在龙湖听蓝半岛开盘前夕，还有部分昆明地产行业业内人士便“抢先一步”，以组团形式“拼团”购买。而他们所看重的无疑是这个项目的未来。据锐理数据今年3月份发布的昆明楼市热度地图来看，滇池会展片区单月的销售面积以及销售价格在全市的销量中位列前列。近年来，在昆明城市向南拓展、重心南移的大趋势下，滇池会展区域是目前昆明较具成长性，发展前景也最为看得到的板块，滇池边项目的价值也在迅速提升。龙湖听蓝半岛项目坐落于滇池三个半岛中较大的福保半岛上，距离滇池最近点直线距离800米，能够拥有滇池优质恒产，抢占滇池会展片区的发展红利是项目备受业内人士青睐的一大原因。

地段+配套+资源+产品+未来，让龙湖·听蓝半岛一跃而起成为了昆明名副其实的投资红盘！

龙湖听蓝半岛共计规划800多户臻装小户型公寓，建面为35-59平米，户型有LOFT和SOHO两种，总价59-100万元。目前听蓝半岛所开放的建面为35平米的LOFTL1户型样板间是项目在售的主力户型，小编也实地参观了一下样板间。

进入样板间，首先吸引人的是入户门锁。入户门锁是三合一的密码锁，可以通过密码、门卡和钥匙进入，避免了忘带家门钥匙这件令人尴尬的事。进门右手边为简易厨房，镶嵌式油烟机和储物柜，增加了空间的利用率。在橱柜操作台下面是电热水器，它隐藏到地柜里面，即实用又美观。同时，隔壁预留了洗衣机和冰箱的位置。这种开放式厨房的设计是最符合当下年轻人的使用需求。

进门左手边为卫生间，卫生间入门，采用吊轨式的推拉门，一般酒店入住时，卫生间的门都是一个地面滑轨。既不美观，也占用空间。吊轨式推拉门就解决了这样的尴尬。门口拐角下方，我们用了人造石来包围门框，这样做主要是防止卫生间污水打湿门角，延长门的使用时间。整个卫浴空间，我们做到了干湿分离，功能分区明确，方便卫生。

样板间吊顶是延伸到客厅的位置，暖色射灯的照明，可根据个人生活习惯把这里设计成一个区域，这样就具备了多变的功能。整个客厅面宽进深4.5米，这一般出现再别墅和洋房产品上。4.5米的层高，加上超大落地窗的设计，把昆明的暖阳引入室内。楼下作为活动会客公共空间，楼上作为私享个人温馨卧室，功能分区明确。右手边接近90度的开窗面几乎是目前市场上同类产品中较大的尺度，保障了室内通风。

项目甄选优质品牌部品及材料，专业高水准施工装配全成品臻装呈现，为业主省去装修的资金投入和时间成本。此外，灵动多变的空间格局，全面适配自住、出租、办公、酒店经营等多种功能，资产价值尽在掌握；LOFT高拓展空间，较高约50%扩展率，可根据实际使用需求自行改造。4.5米的层高，买一层送半层，约50%赠送率，小空间，大赠送，利用率也比较高。

精致小户型，眼见为实，滇池畔投资优选，未来更可期。