昆明的高端置业产品，起步于市中心，兴盛于滇池路。

（实景图）

站在历史的时间轴上纵观，这样的模式很好的契合了城市的发展史，也符合人类的发展史。由古至今，人类发展的首要条件便是对资源的占有，有了足够好的资源，才有了长远发展的可能。

上世纪八九十年代，昆明排名前列代商品房豪宅出现在昆明传统市中心——新迎片区；1998年，金康园项目以昆明排名前列单价1万元的“小区别墅”，打造了昆明别墅1.0时代的标杆。当年的人们对金康园趋之若鹜，一来是因为该项目提供了在当时情况下较好的资源——便捷的交通、新潮的购物中心、出门即达的“中心”资源。二来，则是项目在配备都市生活繁华属性的同时，增加了生活的宜居属性，项目将设计、绿化、物管、配套等概念带入到了居住生活当中。

然而30余年之后的今天，当人们再提起早已“不新也不迎”的新迎小区和当时别墅标杆的金康园，印象中只有茶室和载客的三轮车，颇为嘈杂和破败。

随着交通条件以及城市规模的不断发展，传统的市中心逐渐因为规划老化、人口繁杂、交通拥堵等问题，居住条件不断下降。而城市副中心的崛起，“中心资源”的优势也在不断被消解。此时，“对更好资源的占有”驱使着人们，往自然条件更好、居住条件更佳、兼具城市繁华又占据自然优势的地方而去。

由此，昆明新的高端置业区，在离开市中心之后，往滇池而去。

“向滇”的路上，从滇池最北端的草海开始，到滇池三个半岛、斗南、再到呈贡大渔片区，一直到滇池最南端的晋宁，环滇开发成了昆明新的豪宅发展方向。而滇池路，以离城最近、又面朝西山、拥有草海黄金海岸线等优质资源，成了豪宅生长较新也是最合适的土壤。

千百年来，昆明历史的两大经典承载，一个是被誉为“母亲湖”的滇池，另一个就是西山。滇池路，刚好临滇而建，面朝西山，向北连接一环线，向南贯穿整个昆明南市区直达滇池。

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2003年，昆明滇池路板块崛起。

当年，首入昆明的外来房企万达，已将排名前列个项目选在了滇池路旁。同一年，刚刚成立的华夏阳光，也将排名前列个项目落在了滇池路，而且，这一落脚，就深耕了滇池路16年。

16年之后，滇池路沿线已聚集了众多低密度的别墅、花园洋房等豪宅。就华夏阳光而言，从华夏曦岸、华夏御府到华夏天璟湾，再到华夏四季，关于滇池路的热爱，尽在一个个精品豪宅之中。

16年之后的滇池路，没有走新迎小区的“旧路”，反而成为了昆明高端豪宅的独宠。

豪宅不衰败的原因只有一个，占据特别的稀缺资源。

滇池路，位属于滇池国家旅游度假区，这是国务院1992年10月批准成立的全国十二个高级旅游度假区中少有位于内陆省的旅游度假区。至2014年，此区域还被政府限高，根据《昆明城市景观风貌及建筑高度规划研究》，该区域建筑物原则上不得超过24米，这保证了滇池路片区地产发展的低密属性，也保证了滇池路片区的山海景观不被破坏，也因此成就了滇池路高端住宅区。

（滇池路片区实景图）

此外，滇池路作为连接一环与滇池的沿滇景观大道，是离城市最近的原生海岸，占据的是城市的繁华与滇池和西山，真正做到了“向北繁华、向南山海”。

城市的繁华容易打造，可山海却只能靠“老天爷赏饭吃”，对于昆明来说，拥有了滇池和西山资源，便拥有了“永不过期”的发展“金牌”。

草海是金牌之中的金牌，它是滇池的内海，是另一个“少有”的资源。

草海片区南通滇池，北融主城，天然兼蓄“池内海”和“城中湖”的双重气质，是城市最为重要的滨水空间和生态绿色走廊，也是“春城”昆明气候优越的保障。作为主城区与滇池的交融地带，草海片区是距离昆明市中心最近的临湖片区，根据昆明市政府规划，其规划结构为“一带、两湾、两区”，片区定位是“花园品质的城市客厅”。

（昆明草海）

天然的水景是草海片区少有的资源，依山傍海的区位与环境优势同样是无法比拟的优势。

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较好的资源，只有较好的产品才能配得上。

作为滇池路上的豪宅专家，华夏阳关较新的低密洋房作品——华夏四季就在草海。

有专业人士表示，高端物业市场，正在经历三段演变，排名前列阶段是土地占有型产品，以对土地资源的占有进行定义；第二阶段是材料占有型产品，以华丽的材料装修和装饰为主要手段。而第三阶段则有三重重要标签：一是位于黄金地段，有足够的城市价值；二是拥有先进配置，能彰显居住者身份；三是能为居住者提供与众不同的生活方式，满足其精神诉求。

华夏四季，在昆明山海之间的滇池路上，尽心塑造适合第三阶段高端物业市场的好产品。

华夏阳光的开发理念是善待每一寸土地，从规划到施工，从建筑到园林都要充分体现出来。作为华夏阳光深耕滇池的升级版作品，规划设计方面，华夏四季在结合华夏阳光滇池路16年的开发经验之下，以精工的品质要求，以893亩的总占地面积，67.4万方的总建筑面积、29%超低密度、1.54超低容积率，设计打造滇池路最后的纯洋房社区。

（华夏四季效果图）

产品打造方面，华夏四季选择了大平层。大开间、大尺度、一梯两户乃至一梯一户的高端平层住宅产品，具备别墅功能的“扁平化”、生活“私密化”、配套“中心化”、空间“全龄化”、精装“人性化”等优势。如今这类型产品正渐渐的将别墅产品比了下去，真正成为高端置业的优选。

另外，华夏打造豪宅的一大特点便是园林。据了解，华夏阳光为了实现小区交付时园林与景观必须呈现效果图的状态，专门在昆明晋宁县双河彝族村打造了一个体量高达10000方的苗圃基地， “临时去找来两棵长得很像的树是很难的，但从自己苗圃囤的100棵里找就容易多了。” 华夏阳光的景观设计师曾说过。

为匹配项目的高质量属性，华夏四季项目园林设计特邀国际知名大师朱鸿博亲自操刀景观设计，取皇家园林圆明园为主题塑造，“外有真山水、内在园林中起居生活”，是华夏阳光为业主专属打造的“内苑行宫”。

（华夏阳光已交付项目实景图）

而项目的高内涵，更多的是体现在居住在这里的人。你是谁，便会遇见谁——华夏四季在业主精神诉求方面，塑造了项目 “圈层文化”，并组织业主进行圈层活动。在项目内部，配备了业主专属的私人会所，包含赛事级泳池等硬件项目。华夏四季还会组织类似于马术、高尔夫等高层次活动，为业主提供更多高端的圈层活动。

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值得一提的是，华夏四季项目将配建209亩的湿地公园，包含湿地景观、休闲慢跑道等设施，将与滇池、西山共同形成完整的森林湿地生态系统，让居者尽享天然氧吧的滋润。这也将进一步提升华夏四季项目的景观资源及宜居品质。

（湿地公园实景图）

此外，华夏四季项目周边还有西坝河与船房河流经，周边有海埂公园、大坝湿地公园等公园绿地环绕。华夏四季想让业主，拥有真正的、住在公园里的生活。

而有着“昆明的小情人”之称的红嘴鸥，也将从贝加尔湖穿越俄罗斯和大半个中国来到昆明，这场近6000公里的越冬之旅，这场漂洋过海的艰苦之旅，是它们对滇池的热爱，也是对生命的追求。

（昆明红嘴鸥实景图）

每年的冬天，草海总是昆明观鸥的较佳地点，而未来的华夏四季，将拥有在院子里就能与大自然精灵亲密接触的机会。热爱自然，热爱原生态的大自然，是华夏四季，对滇池较好的敬畏。

从华夏四季的地理位置来看，华夏四季处于草海片区最南端，拥有着草海片区较好的观海视野，而同时项目正对西山，真正做到了观山看海。

（华夏四季区位图实景图）

对山海优质资源的容纳，才是豪宅较好的开发，华夏四季，从内而外，认真做到了。