昆明·润府一地块过规 拟建2栋超高层及4栋高层住宅

昆明地产最一线 2022-04-02 17:14:01
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超高层住宅层高36层,高层住宅层高29-33层

4月2日,昆明市自然资源和规划局发布了《官渡区润璟小区(KCGD2020-10号地块)项目建设工程规划许可证批前公示》。

根据公示,项目位于昆明市官渡区吴井街道办事处。东临25米宽规划道路、南临19米宽道路沁芳街,西临20米宽规划道路,北临15米宽规划道路。

地块区位图

项目拟建2栋超高层住宅及公共配套裙房、4栋高层住宅建筑及3层地下室。超高层住宅层高36层,高层住宅层高29-33层。

地块净用地面积19463.58㎡,地上建筑面积:114835.12㎡,地下建筑面积 42450.34㎡,容积率5.9,建筑密度23.33%,绿地率:42%。

地块平面图

根据项目位置及申报单位,此次过规地快系华润中心·润府项目用地。

2021年6月7日,昆明官渡区吴井街道4宗约84.13亩土地在呈贡行政中心挂牌出让,被华润置地控股公司昆明华润置地三联置业有限公司9.96亿元底价揽入,楼面价约519-6168元/㎡,此次过规地块即为其中一宗用地。

2021年华润摘得官渡区吴井街道4宗用地

据土地出让文件,KCGD2020-10号地块面积为19457.56㎡(约29.19亩),容积率>1 且≤5.9,楼面价约为6056.69元/㎡。

交易文件要求,土地竞得人须在KCGD2020-10号地块配建600㎡的社区服务中心和800㎡的老年人服务站,此外,土地竞得人须在官渡区五里片区城中村改造项目范围内提供51587.53㎡房源无偿无条件移交给官渡区人民政府。

实景鸟瞰图

KCGD2020-11号地块已于2021年10月18日过规。

地块为五里多片区城改土地,也是昆明·润府项目的后续用地。

效果图

五里多片区城改项目启动至今已有8年的时间,由华润置地开发。项目总用地面积约1410.74亩,是昆明二环内较大的城改项目。片区紧邻昆明菊华TOD综合交通枢纽及地铁4号线、6号线二期,4号线从菊华站可直达高铁站,6号线接驳万象城,直达长水机场。此外,官渡区南开日新学校落定五里中央商务区,2019年9月已正式开学。

效果图

目前昆明·润府在售高层均价约21000-23000元/㎡,精装交付;周边还枢纽曜城待售,已开放售楼部和样板间,或将于近期入市。

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