4月17日下午，昆明东白沙河畔盘龙区虹桥村、龙池村片区城中村改造项目一宗住宅用地出让，被大华集团控股的云南亚德房地产开发有限公司以底价约3.33亿元收入囊中，楼面价1437.02元/㎡，该地块将被作为大华入昆首作“大华时光园”项目的后续地块。该地块上将建设17973.99平方米的回迁安置房。

根据交易文件，该宗土地属于盘龙区虹桥村、龙池村片区城改项目三期土地。位于昆明市盘龙区青云街道办事处，地处东白沙河南面、人民东路延长线以北，土地编号为KCPL2018-5-一号。

土地面积46392.7平方米(约合69.6亩)，属于城镇住宅用地，土地交易起价为33333.61万元。地块规划容积率>1且≤5，较大可建面积约23.2万方。土地单价约479万元/亩，楼面价约1437.02元/㎡。

大华拿地之后，除需建设建筑面积17973.99平方米的回迁安置房外，还需配建 15213.85平方米的公园绿地、18419.99平方米的防护绿地、建筑面积不少于1092平方米的生鲜超市、建筑面积不小于4680平方米的幼儿园、建筑面积不少于328平方米的室内活动场所、建筑面积不少于546平方米的室内社区体育活动场所、建筑面积不少于655平方米的老年服务站、建筑面积不少于437平方米的社区工作用房、建筑面积不少于218平方米的社区卫生服务用房，不仅如此，还需要承担东白沙湖公园绿地建设60650.35平方米。建设周期为2019 年至 2021 年底，建成后无偿移交昆明市盘龙区人民政府。

据了解，虹桥村、龙池村城改项目一直以来都由大华集团控股的云南亚德地产负责一级开发，去年下旬和今年初该片区的两次供地都被大华集团收入囊中，用来打造其入昆首作“大华时光园”(报规名)，此番第三批土地拿下，或将作为大华时光园的后续用地。

根据对比，这次出让土地的楼面价，要比之前两次的稍低一些。

今年初，大华时光园项目一地块获得建设工程规划许可证，根据规划，地块内规划打造10栋33-43层的高层住宅楼、1所幼儿园以及部分裙楼公建配套。

从位置来看，项目临近东白沙河水库，生态资源优越，距离已建成的地铁3号线——虹桥站直线距离约1.3公里，周边还有在建的地铁6号线东部汽车站，约450米。三公里范围内的生态、教育、医疗、商业等资源丰富，周边都是成熟社区。

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大华集团初创于1988年，总部位于中国上海，是国内排名前列批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业，也是中国最早开始全国化布局的房地产企业之一。大华集团是一家以房地产开发为主，集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体的，兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团，业务发展遍布中国较具发展潜力的10余座城市以及澳洲的悉尼、墨尔本两大都市。

大华集团在全国建设的“锦绣华城”系列、“世家”系列均成为当地的知名大型社区，累计开发面积已超过一千六百万平方米。

除参与东白沙河片区改造开发外，大华集团通过招投标于2018年1月顺利成为春雨路沿线城市更新1号地块土地一级开发整理社会投资人，项目总用地面积约1515亩，大华集团未来可能参与土地二级开发。