上周在《昆明开发商热衷于办演唱会，购房者表示：真的看不过来》一文中提到，为吸引购房者眼球，越来越多的开发商砸重金请来明星，试图以此增加人气。

而为了提高项目的营销竞争力，开发商还别出心裁或博取眼球的策划了各种促销活动，比如“买房送车位，买房送物业费，公寓送商铺“等。

对于开发商来说，这些活动或多或少能为项目带来引流资源和交易机会，但对于购房者来说，那就是诱惑力极强，套路也极深。

在楼市，最常见的模式是送家电大礼包，此外还有送物业费，从2年到10年不等。

除这两种外，近年来昆明较为常见的还有“买房送车位”，这种模式一般分为两种，一是直接“买房送车位”，而是送车位“使用年限”。

字面意思非常简单，但是涉及到的问题就比较复杂，比如：开发商是否真的具备“赠送”资格、只是有送车位的名额，还是真的全部买房都送车位、送车位有没有什么附加条件?(加价购买、购买指定楼层的房子等)、送车位是送车位产权还是车位使用权...

一旦涉及的问题较多，面临的手续也就较为复杂，建议是赠送车位，一些必要的条款也一定要写进车位合同，防止日后产生不必要的纠纷。

而且一定不要盲目心动，咨询清楚之后再做决定，主要还是考虑房子本身而不是车位。关于车位的具体内容可以看看之前《相信“买房送车位”的你，可能是脑壳进了水!》一文。

当“买房送车位”逐渐成为一种固定的模式后，昆明有部分项目开寻找新的思路，比如：“买房送车”，至于车的种类的话，有电动汽车、五菱、大众、宝马、奔驰等。

（合隆观筑送五菱宏光mini）

今年五一期间，位于富民的合隆观筑，推出了“买房送车”活动，5月1日当天成为合隆观筑优居客户即可享受买房送五菱宏光mini。

（凯旋怡景送电动汽车）

这是昆明的远郊项目，受到位置及各种配套的影响，项目在楼市中并不出彩，所以“买房送车”的噱头+4999元/㎡起的价格，对刚需客户有一定的吸引力。无独有偶，位于石林的凯旋怡景，也曾推出过送电动汽车的活动。

其实，买房送汽车的模式，早在2011年就已经出现了。当时，同德实业集团联袂中致远上海大众斯柯达，推出“同德纪念版斯柯达晶锐”品牌轿车：凡于2011年10月17日至12月31日购买同德锦江嘉园指定户型客户，均可获赠“同德纪念版斯柯达晶锐”品牌轿车永久使用权。

这里要注意的是轿车永久使用权，与直接送车还不同，是指可以拥有汽车的使用权，只能使用，不能处分。（汽车作为动产，属于物权，包括所有权、使用权、抵押权、质权等权利，使用权只是其中一项。）

（兰亭上锦送大众汽车）

2013年，位于西市区的兰亭上锦则与英茂悦众携手，在2013年10月31日前推出只要购买兰亭上锦商品房的客户。就有机会获得上海大众轿车一辆，最终在11月2日抽出那位幸运的上海大众汽车的获得者。

（招商依云国际社区送奔驰优惠券）

招商依云国际社区则在2020年推出了“岁末狂欢购房赢奔驰（优惠券）”活动，凡是在12月1日-31日购买意向户型，即可参与“购房赢奔驰优惠券”的活动。

以上的方式其实还算是比较常见的，下面我们来看看不寻常的模式。

（武侯金茂府“买房买一赠一”活动）

2020年，四川武侯金茂府推出了“买房买一赠一”的活动，即认购武侯金茂府指定房源的前10名客户，中国金茂将赠送价值约66万元、建筑面积约73平方米的昆明金茂国际新城高层指定住宅一套。

昆明汉华天马山国际温泉度假区，本着自己地大物博，直接推出了购买一期166㎡合院产品将赠送位于清禅农场66㎡的耕地使用权，让你真正的归园田居，过上“晨兴理荒秽，带月荷锄归”的生活。

（融创人民路1979送商铺）

而融创人民路1979也在今年推出了一赠一的活动，不过赠送的是东盟未来港的商办。

（金泰国际Ⅲ期名门送钻戒）

金泰国际Ⅲ期名门则是推出了买房就送一克拉钻戒，幸亏是一克拉，毕竟之前某明星曾说过，一克拉以下的钻戒是碎戒，不值钱的。

但是，只也是一个抽奖活动罢了，并不是买就能得到，需要凭借运气，还需要再花1000元买个抽奖资格。

当然，昆明较高阶的模式，其实是送前20欧洲名校席位，其他模式与它相比，只能说都是浮云。

（欧盟青年商务委员会代表参加昆明欧盟青年公馆启动仪式）

2019年12月，欧洲青年商务委员会正式与昆明广泽商务中心签订并授权“欧盟青年公馆”的名号，在此同时，也授予了欧盟青年公馆（昆明广泽商务中心）仅有的300余席保送欧洲名校的稀有名额。

根据要求，凡是在2020年5月30日前成功购买一套欧盟青年公馆的公寓，即配套一个保送20+欧洲名校的席位。

（百度词条）

血拼姐查询了很多资料，并未查到欧洲青年商务委员会的过多信息，而能查阅到的是欧洲青年中心，但机构里也并未有商务委员会这一机构。

至于这个项目的话，目前已无销售动静，具体信息可咨询售楼处。

最后：

天下向来没有白吃的午餐，当能够免费获得的利益越大时，相应地也需要付出一定代价。

对开发商来说，卖房子才是本质目的，不管是送物业费、送车（位）还是送留学名额，都不过营销手段罢了，购房者需要做的是在“万花丛”中擦亮双眼，从实际需求出发买到合适的房子。