近日，多家机构发布了8月土地市场相关数据。数据显示，8月40个典型城市土地成交建筑面积环比小幅上涨，土地出让均价连续5个月同比下跌，土地成交溢价率创39个月新低。

经过一年多的严格调控后，一二线房价快速上涨已得到抑制，房价趋于平稳。这种情况下，市场与房企对于未来房价上涨预期普遍偏低，房企高价拿地的积极性下降，土地市场明显降温。

2018年7月1日，昆明市发布《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，进一步落实房价整治政策。

《通知》明确，一、实施限购政策，即主城五区和三个高级开发（度假）园区范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房；二、加强新建商品住房销售价格管理，新建商品房实行“一房一价”制度，实际销售价格不得高于预售价格，且6个月内不得调整价格，每12个月内，商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%，等等。

昆明房地产市场调控政策的实施，有效抑制了昆明房价的上涨势头和炒房现象，现昆明房价趋于稳定，正是购房的好时机。一起来看看昆明近期关注度较高的楼盘。

万科翡翠滨江将推2号地块新品住宅，首批将推第6、7栋，户型建筑面积为103-144㎡，装修交付，价格待定。

据悉，万科翡翠滨江2号地块共七栋住宅，总户数797户。项目位于滇池会展片区，毗邻盘龙江和大清河，地铁2/5号线环伺，出行便利，居住舒适度高。

俊发新螺蛳湾澜湾俊园第6、7、13栋高层带装修住宅已于8月19日开盘，现还剩余部分建筑面积为93㎡、106㎡、108㎡和114㎡的房源在售，均价约12000元/㎡，现购房全款可享5%优惠，按揭可享1%优惠，预计2020年年中交房。

昆明融创万达文化旅游城约126-276㎡山海大宅二期于9月8日公开启动认筹，在本月中旬即将开盘。

据了解，昆明融创万达文化旅游城本次加推的产品，不仅承袭了一期宽宅阔景的平墅优势，更增加了多种面积段的户型供购房者选择，诗意浪漫的世界旅居目的地生活，又将再次开启。项目开盘的具体时间，需持续关注官方消息，近期即将释放。

华润悦府二期第1栋、7栋带装修住宅已于9月8日开盘，项目97㎡和159㎡房源已售完，现主要剩130㎡和140㎡装修房在售，均价2.2万/㎡。

另华润悦府一期带装修大平层住宅在售，两梯两户纯板式设计。建筑面积约170㎡房源在售均价约为2.1万/㎡，建筑面积约189㎡房源在售均价约为2.1万/㎡，建筑面积约288㎡房源在售均价约为2.6万/㎡。

另华润悦府二期3栋loft公寓在售，户型建筑面积为38㎡，享4.5米层高，可自住可办公，毛坯交付，价格为1.5-1.6万/㎡。

保利堂悦项目首批推出第7、8栋高层住宅，剩余户型建筑面积约115㎡、119㎡，售价约17500-19500元/㎡。

碧桂园东园一期首推336套七层墅质电梯洋房（带装修），户型设计建面约115㎡（三室两厅两卫）、140㎡（四室两厅两卫）、215㎡（五室两厅三卫）。纯正板式、一梯二户、南北通透，私家电梯入户。

碧桂园东园为碧桂园经开区新盘，项目整体规划有60栋电梯洋房，将分四期开发，现项目售楼部及样板间已开放。

万彩城百爵公寓预计9月底开盘，建筑面积为39-60㎡，带装修房源预计16500元/㎡，毛坯房预计13000-13500元/㎡，预计2020年年底交房。项目高层住宅同步在售，建筑面积为136㎡和149㎡，均价15000元/㎡，预计2020年交房。

融创孔雀镇带装修鲜花商办在售，建筑面积为48-53㎡的鲜花商办在售，均价12000元/㎡，预计2020年3月后交房。项目紧邻地铁1/4号线，距离高铁站仅1.5KM左右，业主生活便利，出行方便。