2月23日，“老干妈”辣酱创始人陶华碧在接受新华财经采访时表示，昆明某“烂尾楼”是其长子李贵山投资的，是个人投资行为，与“老干妈”公司无关。去年10月，都市时报就曾报道过此烂尾楼——云润天阳，现在该楼盘现状如何呢？

现场

烂尾楼入住业主倍增

24日下午，记者再次来到位于盘龙区穿金路大溪地项目西侧的云润天阳小区。从小区外看，与记者去年10月份来时相比没有任何改变，小区门岗敞开，保安人员坐在门岗旁的亭子里玩手机，对进出小区人员的身份不闻不问，任何人都能随意进出。

小区分为左右两个区域，面对小区走进去，左侧是2栋高层住宅和几栋洋房，据物业介绍，该区域已经交房，业主几乎都已入住，其中，高层住宅是回迁房。该区域绿化带内随处可见生活垃圾，通往地下停车场的通道依旧关闭着。环顾小区一圈，少有的变化就是树上和单元门上挂有灯笼、对联，小区物业还在地下停车场入口处贴了一条祝全体业主新年快乐的横幅。

右侧区域就是项目停工烂尾的部分。该区域全部是洋房，且均为商品房，去年10月时，业主们还在装修这些房子，正式入住的寥寥无几，如今，每栋住宅都已有业主居住。

业主

一停工就是5年 不住怎么办

业主王先生介绍，该项目于2014年开盘销售，买房时告知的交房时间为2016年3月，许多业主都是在2016年才购买的房子。“买房子的时候，看到的小区就是现在这个样子，想着工程都快接近尾声了，应该不会有问题才买的，结果交完钱之后，到现在过去了5年时间，一点进展都没有。”

王先生告诉记者，现在住进来的业主基本都是在去年年底装修好之后搬进来的，还有一些房子也在装修，之后应该会有更多业主住进烂尾楼。

“小区的水电可以正常使用，入住的业主每月都会缴纳水电费，但是天然气还没有接通，但管道已经入户了。我们也不知道是开发商没有缴纳费用，还是业主入住率还达不到开通的要求。”王先生说。

走访发现，洋房的电梯全部无法使用。“我家在顶楼，虽然是洋房，楼层不高，但每天爬楼梯上下6楼还是不容易。电梯不能使用，对我们日常居住造成了很大的不便，但也没有办法，还房贷的压力已经很大了，我已经没有多余的资金去承担房租，再不方便，也只能自己承受。”业主李女士说。

“小区有没有通过验收，消防安全达不达标，业主能否拿到房产证，这些问题我们都不知道该去找谁。开发商联系不上，物业说不清楚，我们也只能先住进来，走一步看一步。”李女士说。

物业

烂尾楼没有收物业费

记者在云润天阳小区物业服务中心询问小区是否通过验收，工作人员表示，有回迁房的区域已经交房了，业主已开始缴纳物业费，收费标准为1.38元/平方米。“洋房那边，工程烂尾了，不清楚是否通过了验收。那边我们没有收物业费，小区的具体情况我不清楚。”

记者又前往小区售楼部，但售楼部大门紧闭，记者在网络上查询到小区开发商昆明贵山天阳房地产开发有限公司的电话，拨打后提示为空号。截至发稿前，记者未能联系上开发商。

售楼部门上张贴的一份《工程质量安全隐患整改通知书》显示：2019年9月，昆明市建设工程质量安全监督管理总站巡检时发现，云润天阳10余栋楼房的基础筏板和地下室存在开裂、严重渗水等问题，要求立即整改。

★新闻背景

云润天阳项目总户数超900户

天眼查显示，云润天阳项目开发商昆明贵山天阳房地产开发有限公司最终受益人为李贵山，公司成立于2012年12月25日，注册资本6000万元。李贵山名下有14家企业，主要分布在浙江和贵州两地。李贵山是“老干妈”创始人陶华碧的大儿子，也是“老干妈”的股东之一。

2013年1月30日，云润天阳楼盘所属地块以4.2135亿元底价被贵山天阳拍下。根据公开土地拍卖资料和昆明市住房和城乡建设局发布的2014年10月建筑工程施工许可证核发情况表，该地块土地面积为62296.01平米，建筑面积达232655.94平方米。按规划，地块分3部分开发，一号地块含1栋公寓和4栋商业，二号地块为2栋高层住宅及2栋板式洋房（左侧区域），三号地块共11栋花园洋房（右侧区域），共20栋楼，商住一体，总户数超900户。

来源：都市时报  全媒体记者 徐琳惠