依托于全国文旅产业的蓬勃发展，据不完全统计，全国已有2/3的百强房企进军文旅地产，多数品牌房企已经布局全国。

经过十多年的“野蛮发展”，文旅行业正在重新洗牌，逐渐形成了新的运营模式。

“野蛮生长的大文旅时代已经过去，以精细化运营为主的新文旅时代已经来临。”雅居乐集团文旅大区营销负责人齐志辉在雅居乐“第二人生换住计划”上提到，雅居乐以创新性的思维，首次提出了“交换度假”概念，正式开启一场文旅产业的全新变革。

实现资产较大化 雅居乐推出“第二人生换住计划”

配置一套文旅产业，依据地域不同，价值不等，从50万到300万不等的资金投入，对大部分家庭来说，也不算一笔小数。

根据调研数据显示，大部分购置文旅产业的客户，业主居住时间有限，或是春节期间，或是寒暑假期间，且居住时间大多不会超过2个月。其余10个月时间，房屋基本空置，且每年都需要缴纳物业费、折损费等。而每年居住前后，打扫卫生、购置生活必需品，又成为一项“麻烦事”。

怎么才能实现资产价值的较大化？

业界知名文旅专家雅居乐，便给投资置业客提供了一个很好的解决方法。

雅居乐集团文旅大区营销负责人齐志辉

“雅居乐是最早做文旅项目的房企之一，从海南到云南，雅居乐一直在尝试，怎样让文旅产品实现价值较大化。”雅居乐集团文旅大区营销负责人齐志辉谈到，“我们希望，购置文旅产品的客户，除了保证不动产正常的资产增值，还能在尽可能的范围内，让客户闲置的资产动起来。”

雅居乐第二人生换住计划在此背景上应运而生。

雅居乐创新性的提出一个新的业主交换体系，将原乡和西双林语指定楼栋作为互换试点，购买原乡指定楼栋的业主可通过第三方运营平台，将自己的房子分享给西双林语业主的同时，也获得西双林语业主的指定物业使用权，从而实现“驱寒避暑、换季而居”的梦想，深化“第二人生”理念。

雅居乐“第二人生换住计划” 让闲置的文旅产品“动”起来

“简而言之，雅居乐第二人生换住计划是提供了一个业主之间’以屋换屋’的平台，我在腾冲，你在西双版纳，我购置了雅居乐·原乡，想去西双版纳度假，我就可以在雅居乐第二人生换住计划的平台上，联系雅居乐·西双林语的房屋，通过积分兑换的方式，免费居住这套房屋。”

雅居乐地产云南区域营销管理部总监周恒

雅居乐地产云南区域营销管理部总监周恒表示，我们希望业主购置房屋后，尽可能少的缴纳其余费用，让资产“动”起来。第二人生换住计划的宗旨，是让业主购置一套房屋，实现全国居住的可能。

腾冲雅居乐原乡花海

据了解，目前，第二人生换住计划已经在云南腾冲和西双版纳率先运营，业主可实现腾冲和版纳的“一房两住”，也可享受未来固定资产增值带来的收益，还可以获得租金收益及管家式服务。

西双版纳雅居乐·西双林语

未来，还将与厦门、广西、海南等雅居乐文旅项目形成联动，实现全国换住，一房多住。真正实现“第二人生”，拥有1+N种可能性。

做文旅行业的先行者 开启新文旅时代

基于业主所思，解决业主所想。

便如雅居乐集团文旅大区营销负责人齐志辉所说，雅居乐做文旅，一直在强调的是“去地产化”，把地产思维转换成运营思维，这样才可以让产品更有“生命力”。做文旅一定要重视“服务”，没有“服务”的文旅，只能是一个“假文旅”。

去腾冲，在高黎贡山脚下寻找“伊甸园”，享受和顺古镇田园诗歌般的生活，看着满村的银杏叶翩翩起舞，在天然地热温泉里私享温暖。

去西双版纳，在一个风情万种的滇西秘境，嗅雨滴荷瓣的芳香，听万物生长的声音，看柳叶云舒云卷，还有衣着五彩筒裙的傣家少女在人群中嬉笑。

一房两住，乐活第二人生。

我们或许可以期待，雅居乐“第二人生换住计划”是文旅行业的一次颠覆性试水，新文旅时代即将到来。