2018地产风云变换，调控不断加码中，多个城市二手房成交腰斩，个别城市降到冰点。而反之一手代理和旅居地产因房产中介的渠道优势彰显而焕发勃勃生机，政策冷市，如何让“危”“机”并存？

2018年8月18日，“旅居地产暨一二手联动•踩盘实战”来到了云南昆明融创万达城项目，来自全国各地的合作房地产大咖齐聚于此，对项目进行了踩盘实战。

昆明融创万达城

开启滇池湖居

融创万达城开发商为齐聚于此的房地产大咖们详细介绍了项目

踩盘要点

云南省位于中国西南部，作为中国连接南亚，东南亚的桥梁。因得天独厚的地理环境，气候优势，得“彩云之南”的美誉。云南省会昆明，一直以“春城”享誉世界。在全球变暖，雾霾肆掠的当下。昆明以年平均27的pm指数位列全国省会城市第二名。

18°C年平均气温、亚洲较大的鲜花交易市场、朋友圈常常刷屏的“昆明蓝”，西伯利亚海鸥钟爱的内陆城市、“高原明珠”滇池、让昆明入选世界春城的第三名，位于中国避暑旅游城市榜榜首。

而昆明万达城所在的草海片区位于主城北岸，草海片区核心。南临滇池，东临大观楼公园，西北侧西山风景区。当下滇池沿线如此稀缺，昆明万达城背靠西山，面向滇池草海，“前有照，后有靠”；处于草海内湾区，藏风聚气，位置得天独厚，居住条件优质，推窗即见滇池。

万达城是世界首创特大型文化旅游商业综合项目。涵盖大型万达茂、主题公园、滑雪场、海洋科技乐园、酒店群、商业、 教育、医疗、高端住宅等丰富业态。以中国文化为魂，全球科技为体，构建深度体验，参与互动、文化特色的新时代旅居目的地。

在全国目前已布局13城，而昆明融创万达文化旅游城是目前较新的一座，不仅集齐了前12座的开发经验和优秀基因，也是13座中少有一座即坐拥城市核心地段 ，又占据天然资源的一座。

什么是城市核心地段？交通、医疗、教育缺一不可。

昆明万达城距离市中心环城路仅有4公里，距昆明南高铁站、长水国际机场仅仅28公里，项目入口能直接上碧鸡快速，与二环、绕城无缝连接。方便快速到达城市各个角落。沿广福路（三环）向南行驶，能够快速到达南亚、爱情海、万达等大型商业CBD、海埂公园、云南民族村等旅游景区。

在医疗方面，除周边的解放军昆明总医院、西山区人民医院和圣约翰医院等外，万达城内自身还会引进医疗配套，为家庭幸福的健康保驾护航。

万达城配备有教育用地（西山区教育局），项目规划有4所幼儿园及学校，让每一位小业主可以在家门口享受全龄段优质教育。不用为接送孩子上学而操劳，也不用再担忧上学路上的交通安全。

昆明万达城项目占地约3500亩，项目除了规划打造多重生态以外，还将给草海片区带来全方位的城市级配套：海洋乐园、娱雪乐园、飞行影院、五六星级酒店群等。这些业态不仅满足文旅城业主的全方位需求，同时形成城市核心商圈，带动草海片区乃至整个昆明的发展。

海洋公园

万达海洋乐园以“海”纳百川为主题，将成为全国少有的大型海洋乐园，年游客量预计约223万人次。配备有鲸豚秀剧场、精灵秀剧场、海底隧道、大型生物展缸、跳伞塔、白鲸互动、海洋转马、雨林剧场等项目，其中海底隧道长度约94米，约为香港海洋公园的海底隧道长度的3倍（香港海洋公园海底隧道约为34米）。

海洋乐园还将引进大型海洋哺乳类动物，如海狮、海豚等上千万元珍贵鱼种，并采用创新设计，让游客与全球各类海洋动物互动体验，与鱼共舞，漫步梦幻海洋世界。

飞行乐园

国际科技飞行影院以“飞越云南”为主题，是目前国内先进的高科技电影娱乐项目，采用LED穹幕和六自由度动感平台技术，文化与科技优质融合，视听与触感立体互动，游客可以在六自由度动感平台上，立体感受七彩云南的壮丽美景，享受全方位的感观盛宴。

娱雪乐园

世界大型室内娱雪乐园以冰天“雪”地为主题：配备有滑雪、冰湖、雪雕、冰雪城堡等，还配备了初级滑道、雪圈滑道等三种滑雪道，绮丽雪景近在眼前。置身云南也可以全天候享受冰雪王国带来的全新体验。项目内的飘雪树感受雪花飞舞的乐趣，冰雕城堡让游客体验不一样的冰雪世界。

旅游小镇

旅游小镇规划打造一水一街，五桥六院七广场。(一条景观河道，一条特色街区，五座特色拱桥，六组个性院落，七大娱乐广场。)其中约1.6km的滨河步行街，结合白族、苗族、纳西族、哈尼族等6个少数民族特色，不同时段在小镇内都会有风情各异的民族特色表演，在小镇里就能深刻感受到少数民族的特色风情及美食。

五、六星级度假酒店群

六星级酒店群临水而建，规划有1座五星级、1座六星级度假酒店。其中六星酒店更是昆明少有的拥有别墅级客房的酒店，同时也在客房内配备了独立私家泡池，尊享国际化的服务体验。

昆明万达城

在售户型

124平3房2厅2卫

127平3房2厅2卫

148平3房2厅2卫

205平4房2厅3卫

户型鉴赏

样板间展示

在这次踩盘实战中，全国各地的房地产大咖与开发商面对面，进行了较为深入的交流，对昆明融创万达城项目有了更详实的了解，为下一步销售尊定了排名前列手资料。而这次实地的踩盘，也促进了开发商与各房地产合作商彼此的互信，深化了合作，促进了友谊。旅居是近年来兴起的一种旅游+度假休闲的生活方式。旅居生活可以让人得到放松，而且旅居地一般风景、环境、人文气息非常好，有益于健康养生。选对旅居城市是一个好的开始。需要考虑城市的气候是否温暖舒适，交通和生活配套是否足够便利，这里的物价是否合乎心意，这里的民俗和语言是否容易适应，城市规划和基础设施建设是否有足够诱人的发展前景，探索旅居生活我们一直在路上。让我们共同开启滇池湖居生活！